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La demande de propriétés résidentielles de luxe est en hausse dans la région de la capitale nationale (RCN) depuis la pandémie, alors que les acheteurs recherchent des maisons plus grandes et meilleures avec de grands espaces ouverts, des caractéristiques de sûreté et de sécurité, des équipements technologiques, une connectivité et un confort.
Les experts immobiliers affirment que les logements de luxe – définis comme des maisons dont le prix est supérieur à Rs 1,5 crore – représentaient plus de 15% des 63 710 unités vendues dans la RCN l’année dernière. Il s’agit d’une augmentation significative par rapport à leur part de 3 % (sur 46 910 unités) en 2019. Le changement est plus marqué du côté de l’offre. En 2019, seulement 12 % des nouveaux lancements avaient un prix supérieur à Rs 1,5 crore, mais en 2022, ils représentaient 27 % des 25 360 unités lancées.
Les experts disent que la demande de logements de luxe et ultra-luxe (prix supérieur à Rs 3, 5 crore dans la RCN) devrait se poursuivre malgré la hausse des taux d’intérêt, principalement motivée par l’aspiration à l’accession à la propriété.
Anshuman Magazine, président-directeur général pour l’Inde, l’Asie du Sud-Est, le Moyen-Orient et l’Afrique, CBRE, a déclaré : « Les lancements du segment de luxe sur le marché organisé à Delhi-NCR ont été multipliés par neuf depuis 2020, tandis que les ventes ont quadruplé. « L’an dernier, 1 800 nouvelles unités ont été lancées tandis que 1 850 ont été vendues. Un appartement de Gurgaon au prix de Rs 37 crore-38 crore était la vente la plus coûteuse de l’année dernière dans la RCN, a déclaré Magazine. Amarjit Bakchi, CMD de Central Park, a déclaré : « Les acheteurs de maisons recherchent des projets qui leur offriront un meilleur mode de vie et répondront également à leurs besoins de santé dans un cadre verdoyant. Il y a une augmentation des nouvelles demandes de conception, y compris un bureau à domicile, un espace de yoga et des terrasses offrant lumière naturelle et ventilation.
Un autre consultant immobilier basé à NCR a déclaré que les acheteurs veulent également les meilleures écoles internationales, hôpitaux, institutions financières et installations sportives d’élite à proximité.
Cabinet de conseil et d’études en immobilier, Rise Infraventures, affirme que le segment du luxe est principalement motivé par deux désirs : une plus grande maison et un meilleur style de vie. « Notre récent sondage suggère que plus de 31 % des consommateurs recherchaient un meilleur style de vie et 29 % investissaient dans des maisons plus grandes », a déclaré le PDG. Sachin Gawri.
Vivek Rathi, directeur de la recherche, Knight Frank India, a déclaré : « Les classes les plus aisées n’ont pratiquement pas été affectées par les prix de l’immobilier et les taux d’intérêt et ont alimenté cette augmentation soutenue de la demande dans le segment haut de gamme/luxe. « Il a déclaré que de nombreux acheteurs des segments intermédiaire et de luxe ne dépendent pas du soutien hypothécaire, ce qui a aidé le segment du luxe à surperformer le reste du marché.
10CR TAG COMMUN À GURGAON
➤Au Palm Springs Villas à Gurgaon, un penthouse de 5 BHK avec une superficie de plus de 6 500 pieds carrés coûte Rs 14 crore-15 crore
➤À Emerald Hills sur Golf Course Extension Road, Gurgaon, une villa de 350 m² coûte Rs 10 crore-12 crore
➤À Parsvnath Exotica, situé le long de Golf Course Road, Gurgaon, un appartement de 5 BHK d’une superficie d’environ 6 000 pieds carrés coûte environ Rs 10 crore
➤Dans Central Park 2 sur Sohna Road, un penthouse de 5 BHK couvrant 7 000 pieds carrés coûte Rs 10 crore-12 crore
Les experts immobiliers affirment que les logements de luxe – définis comme des maisons dont le prix est supérieur à Rs 1,5 crore – représentaient plus de 15% des 63 710 unités vendues dans la RCN l’année dernière. Il s’agit d’une augmentation significative par rapport à leur part de 3 % (sur 46 910 unités) en 2019. Le changement est plus marqué du côté de l’offre. En 2019, seulement 12 % des nouveaux lancements avaient un prix supérieur à Rs 1,5 crore, mais en 2022, ils représentaient 27 % des 25 360 unités lancées.
Les experts disent que la demande de logements de luxe et ultra-luxe (prix supérieur à Rs 3, 5 crore dans la RCN) devrait se poursuivre malgré la hausse des taux d’intérêt, principalement motivée par l’aspiration à l’accession à la propriété.
Anshuman Magazine, président-directeur général pour l’Inde, l’Asie du Sud-Est, le Moyen-Orient et l’Afrique, CBRE, a déclaré : « Les lancements du segment de luxe sur le marché organisé à Delhi-NCR ont été multipliés par neuf depuis 2020, tandis que les ventes ont quadruplé. « L’an dernier, 1 800 nouvelles unités ont été lancées tandis que 1 850 ont été vendues. Un appartement de Gurgaon au prix de Rs 37 crore-38 crore était la vente la plus coûteuse de l’année dernière dans la RCN, a déclaré Magazine. Amarjit Bakchi, CMD de Central Park, a déclaré : « Les acheteurs de maisons recherchent des projets qui leur offriront un meilleur mode de vie et répondront également à leurs besoins de santé dans un cadre verdoyant. Il y a une augmentation des nouvelles demandes de conception, y compris un bureau à domicile, un espace de yoga et des terrasses offrant lumière naturelle et ventilation.
Un autre consultant immobilier basé à NCR a déclaré que les acheteurs veulent également les meilleures écoles internationales, hôpitaux, institutions financières et installations sportives d’élite à proximité.
Cabinet de conseil et d’études en immobilier, Rise Infraventures, affirme que le segment du luxe est principalement motivé par deux désirs : une plus grande maison et un meilleur style de vie. « Notre récent sondage suggère que plus de 31 % des consommateurs recherchaient un meilleur style de vie et 29 % investissaient dans des maisons plus grandes », a déclaré le PDG. Sachin Gawri.
Vivek Rathi, directeur de la recherche, Knight Frank India, a déclaré : « Les classes les plus aisées n’ont pratiquement pas été affectées par les prix de l’immobilier et les taux d’intérêt et ont alimenté cette augmentation soutenue de la demande dans le segment haut de gamme/luxe. « Il a déclaré que de nombreux acheteurs des segments intermédiaire et de luxe ne dépendent pas du soutien hypothécaire, ce qui a aidé le segment du luxe à surperformer le reste du marché.
10CR TAG COMMUN À GURGAON
➤Au Palm Springs Villas à Gurgaon, un penthouse de 5 BHK avec une superficie de plus de 6 500 pieds carrés coûte Rs 14 crore-15 crore
➤À Emerald Hills sur Golf Course Extension Road, Gurgaon, une villa de 350 m² coûte Rs 10 crore-12 crore
➤À Parsvnath Exotica, situé le long de Golf Course Road, Gurgaon, un appartement de 5 BHK d’une superficie d’environ 6 000 pieds carrés coûte environ Rs 10 crore
➤Dans Central Park 2 sur Sohna Road, un penthouse de 5 BHK couvrant 7 000 pieds carrés coûte Rs 10 crore-12 crore