Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
La mise en œuvre de procédures de sélection plus rigoureuses des prêts a contribué à réduire les niveaux de risque de fraude hypothécaire. La fraude aux demandes de prêt hypothécaire a diminué de 3,1 % d’une année sur l’autre au deuxième trimestre 2023 par rapport au deuxième trimestre 2022, selon CoreLogique Rapport de fraude hypothécaire. Ils ont toutefois légèrement augmenté (+1,6 %) du premier au deuxième trimestre 2023.
Dans l’ensemble, au deuxième trimestre 2023, on estime que 0,75 % de toutes les demandes de prêt hypothécaire contenaient une fraude, ce qui équivaut à environ 1 demande sur 134.
« Les niveaux de risque de fraude sont restés stables depuis l’année dernière. Le secteur continue de représenter une part très élevée d’achats par rapport aux refinancements, probablement en raison de la hausse des taux d’intérêt », a déclaré Bridget Berg, responsable principale des solutions de prêt chez CoreLogic, dans le rapport. « L’environnement actuel rend les erreurs, les retards et les rachats plus coûteux. En fin de compte, ces facteurs ont incité de nombreux prêteurs à adopter des procédures de sélection des prêts plus rigoureuses. Les principales préoccupations exprimées par les clients incluent les faux revenus, les dettes non divulguées et les fausses déclarations en matière d’occupation.
CoreLogic mesure six types de fraude hypothécaire : la fraude à l’identité, la fraude au risque d’occupation, le risque de fraude au revenu, le risque de fraude aux transactions, le risque de fraude immobilière et la dette immobilière non divulguée. Cinq de ces six types de fraude hypothécaire ont connu une augmentation d’une année sur l’autre. La seule exception concerne la dette immobilière non divulguée, qui a diminué de 17,3 % depuis 2022. Au deuxième trimestre 2023, le segment le plus risqué restait les immeubles de deux à quatre logements, pour lesquels environ une transaction sur 28 présentait des indices de fraude. De plus, les achats dans ce segment présentaient un risque plus élevé que les refinancements.
Un autre type de fraude hypothécaire était également en augmentation : les fausses déclarations en matière d’occupation. Ce type de fraude décrit une situation dans laquelle « un investisseur identifie un immeuble de placement comme résidence principale pour obtenir des tarifs plus avantageux ». Le rapport révèle que ces prêts d’occupation suspects ont presque triplé depuis 2020.
New York et la Floride sont les plus exposées au risque de fraude liée aux demandes de prêt hypothécaire
Même si New York et la Floride ont enregistré une baisse de la fraude hypothécaire d’une année sur l’autre, respectivement de 6,23 % et 1,08 %, ils restent les deux principaux États pour ce risque. Le Connecticut, la Californie et le New Jersey ont suivi juste après.