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Le Association nationale des agents immobiliers a vu le nombre de ses membres chuter de 1,11% au cours du dernier mois de l’année, alors que 17 489 anciens membres ont perdu leur adhésion. D’une année sur l’autre, du 31 décembre 2022 au 31 décembre 2023, le NAR a perdu 26 367 membres, soit une baisse annuelle de 1,67 %, selon le rapport mensuel des membres du NAR.
Le groupe professionnel a clôturé 2023 avec 1 554 604 membres. État par État, l’État de Washington a enregistré la plus forte baisse annuelle en pourcentage, le nombre de membres du NAR au sein de l’État ayant chuté de 9,5 %, le groupe commercial ayant perdu près de 2 200 membres dans l’État. Cette baisse peut être partiellement attribuée au plus grand MLS de l’État, MLS du Nord-Ouestn’étant pas affilié au NAR, et l’État abritant nageoire rougequi a annoncé en octobre qu’il demandait aux agents de laisser expirer leur adhésion au NAR lorsque cela était possible.
Les autres régions qui ont connu les plus fortes baisses annuelles en pourcentage sont Washington, DC (-8,7 %), le Colorado (-5,8 %) et le Maryland (-5,2 %). La Floride (225 563 membres) et le Texas (150 141 membres) étaient les seuls États à grande population avec une augmentation d’une année sur l’autre du nombre de membres du NAR, à 1,1 % et 0,2 %, respectivement. Parmi les 50 États américains, l’Arkansas, qui comptait 11 251 membres du NAR à la fin de 2023, a connu la plus forte augmentation annuelle du nombre de membres du NAR, soit 3,4 %.
Même si elle n’a pas connu la plus forte baisse annuelle en pourcentage, la Californie, qui a terminé l’année avec la deuxième plus grande base de membres du NAR avec 204 687 membres, a perdu 9 251 membres du NAR en 2023.
À l’échelle nationale, la baisse du nombre de membres du NAR, qui a atteint son plus haut niveau jamais atteint fin 2022, avec 1 580 971 membres, peut être attribuée à plusieurs facteurs différents. Le premier est le déclin général du marché immobilier en raison de la volatilité des taux hypothécaires, du faible niveau des stocks et de l’incertitude économique générale. La combinaison de ces facteurs a fait chuter les ventes de maisons existantes à un rythme annuel de 3,82 millions en novembre 2023, soit une baisse de 7,3 % d’une année sur l’autre. Les allégations de harcèlement sexuel qui ont provoqué le chaos au sein de la direction de NAR et l’incertitude créée par les poursuites judiciaires de la commission ont également poussé certains agents à quitter complètement NAR ou l’industrie. De plus, certaines entreprises comme Redfin, N’importe où et RE/MAX n’exigent plus que les agents appartiennent à NAR en raison des changements de politique de l’entreprise et des dispositions des accords de règlement des poursuites en matière de commission.
En mai, le NAR a annoncé qu’il indexerait les cotisations des membres en fonction de l’inflation. Au moment de cette annonce, le groupe professionnel avait déclaré qu’il prévoyait une baisse de 15 % du nombre de ses membres au cours des prochaines années.