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Une refonte des lois sur les loyers est en cours de débat au Parlement d’Australie occidentale, mais il manque une mesure clé.
L’Australie-Occidentale est le seul État à ne pas se débarrasser des expulsions dites « sans motif », une décision qui, selon les critiques, réduirait le stress des locataires.
Mais le gouvernement de l’État affirme que les changements proposés constituent un juste équilibre, affirmant que nous « avons besoin de propriétaires ».
Le boxeur professionnel Troy Humberston a été expulsé de sa location lors d’une expulsion « sans motif » malgré l’acceptation d’une augmentation de 250 $ par semaine.
« Nous avons été de bons locataires, nous n’avons jamais manqué un paiement, nous gardons la maison en bon état », explique le père de deux enfants.
« J’avais accepté les 900 dollars par semaine, mais je me suis ensuite opposé au fait qu’il (le propriétaire) veuille que nous payions l’augmentation du loyer 30 jours plus tôt. »
Un avis de résiliation a suivi, sans motif, ce qui est tout à fait légal en WA.
« Cela crée cette peur ou cette menace d’incertitude chez les gens, ce qui signifie qu’ils ne défendent pas leurs droits », a déclaré Alice Pennycott de Circle Green Community Legal.
« Ils ne prennent pas de mesures pour essayer de négocier une augmentation de loyer ou pour demander des réparations et de l’entretien. »
L’Australie occidentale est le seul État à ne pas supprimer cette disposition.
« Le gouvernement continue de s’enterrer et de se ranger du côté des promoteurs immobiliers plutôt que des locataires, ce qui est regrettable », a déclaré le député indépendant Wilson Tucker.
Les changements proposés par le gouvernement incluent l’interdiction des enchères de loyers et l’autorisation d’augmentations de prix seulement une fois par an.
Mais le ministre du Logement affirme que l’abandon des expulsions sans faute pourrait éloigner les propriétaires du marché locatif.
« Les propriétaires ne sont pas les méchants ici. Nous avons besoin de propriétaires. Nous avons besoin qu’ils investissent dans des logements locatifs, ce qui accroît l’offre », a déclaré le ministre du Logement, John Carey.
Mais Humberston pense différemment.
« Il est assez évident à qui profitent les lois sur l’interdiction des motifs d’expulsion et ce n’est certainement pas la majorité », a-t-il déclaré.