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Le ministre chinois du Logement a déclaré que Pékin ne renflouerait pas les promoteurs immobiliers en difficulté du pays.
« Les sociétés immobilières qui sont gravement insolvables et ont perdu leurs capacités opérationnelles doivent faire faillite et être restructurées conformément aux principes de l’État de droit et de la marchandisation », a déclaré Ni Hong, ministre chinois du logement et du développement urbain-rural. un point de presse vendredi.
La déclaration de Ni donne un aperçu de la manière dont Pékin envisage de gérer sa crise immobilière qui dure depuis des années. Les autorités ont déployé des mesures pour stimuler la demande dans le secteur sans regonfler sa bulle immobilière.
La crise de la dette immobilière en Chine a déjà mis à terre le géant immobilier Evergrande, actuellement en liquidation. Country Garden, un autre géant de l’immobilier, fait également face à une requête en liquidation déposée à Hong Kong qui sera entendue en mai.
Ce n’est pas la première fois que Pékin exprime le sentiment qu’il faut laisser les sociétés immobilières chinoises en grande difficulté faire faillite, mais le moment choisi pour le commentaire de Ni est remarquable.
Le slogan du dirigeant chinois Xi Jinping, « Les maisons sont là pour y vivre et non pour spéculer », fait partie de la ligne du parti de Pékin. depuis 2016. Cependant, il a été omis du projet de rapport d’activité du gouvernement du Premier ministre chinois Li Qiang lors de la session parlementaire annuelle de la Chine la semaine dernière, suscitant des spéculations selon lesquelles le pays assouplirait sa répression de la dette dans le secteur. Les commentaires de Ni ont servi à dissiper ces spéculations.
« La tâche de stabilisation du marché reste ardue », a déclaré Ni vendredi. Il a ajouté que Pékin améliorerait les ventes de logements de manière « énergique » mais « ordonnée ».
Ces déclarations indiquent que même si les gouvernements locaux sont autorisés à assouplir leurs politiques, il n’y a pas de changement de politique pour le secteur chinois du logement, ont écrit lundi les analystes de Nomura Jizhou Dong et Riley Jin dans une note.
« Le ministre Ni a clairement indiqué que les promoteurs non fonctionnels et insolvables devraient passer par une procédure de faillite ou de restructuration, car la priorité du gouvernement est d’assurer la réalisation des projets immobiliers et non de protéger les activités des promoteurs immobiliers », ont écrit les analystes de Nomura.
« Nous considérons le ton donné au secteur immobilier lors des « Deux sessions » comme négatif », ont-ils ajouté, faisant référence aux sessions parlementaires chinoises.