Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
L’Isarphilharmonie HP8 sur Brudermühlstraße pourrait non seulement rendre son environnement plus attrayant pour les amateurs de culture, mais aussi pour les investisseurs spécialisés dans les rénovations de luxe. Des craintes correspondantes accompagnaient déjà la recherche d’un emplacement pour les quartiers alternatifs du Gasteig. Ils sont redevenus plus précis fin 2022 avec la vente et la rénovation prévue de la « Sigi-Sommer-Haus » à l’extrémité sud de la Bruderhofstrasse.
À la demande des habitants et du comité de district, la ville envisage maintenant de réintégrer le quartier sud de Brudermühl dans le statut de conservation. Cependant, la décision de la commission municipale d’urbanisme ne promet pas une protection rapide contre la menace d’expulsion des locataires traditionnels – après examen de la liste des critères, le conseil municipal peut décider de la réouverture en 2026 au plus tôt.
La zone de statut de conservation de Sendling a reçu une durée illimitée en 2021, elle est donc désormais valable indéfiniment, avec une révision tous les cinq ans. La zone de statut actuelle comprend la plupart des zones résidentielles au nord de la Brudermühlstraße, au sud de celle-ci seulement une bande étroite à l’est de la Thalkirchner Straße. Le quartier résidentiel orienté au sud entre Thalkirchner, Dietramszeller et Schäftlarnstraße a été retiré du statut en 2016 car le « potentiel d’amélioration » et le « risque de déplacement » étaient inférieurs aux valeurs critiques basées sur les données démographiques et le nombre de maisons.
Enfin, les blocs de logements coopératifs autour de Dietramszeller Platz ont joué un rôle important dans cette décision, que le conseil municipal a confirmée en 2021. Cependant, le HP8 s’avère de plus en plus un extracteur de foule durable et donc un « facteur d’attractivité particulier » au regard des critères statutaires. Cependant, le service de l’urbanisme ne souhaite pas réexaminer la zone avant la fin du cycle quinquennal, car le dossier est trop « complexe et fragmenté ».
L’administration de la ville n’est pas du tout convaincue de l’efficacité de l’instrument, selon le projet il ne pourrait que « freiner » la gentrification ici. Généralement considéré comme une épée émoussée qui enfreint profondément les droits de propriété, le conseiller municipal du FDP, Jörg Hoffmann, a de nouveau critiqué les statuts de préservation et a donc voté contre l’ordonnance d’inspection.