Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Pourquoi des milliers de locations disparaissent du marché immobilier en AustraliePar Lukas Coch pour Australian Associated Press Publié : 05h53 BST, le 12 septembre 2023 | Mis à jour: 08h04 BST, le 12 septembre 2023 Des centaines de milliers de locations ont disparu du marché national alors que les investisseurs nerveux entraînent un exode massif du secteur immobilier.Les ventes de logements locatifs ont bondi au cours des 12 derniers mois, selon une enquête menée auprès de 1 724 investisseurs par les professionnels de l’investissement immobilier d’Australie.Les résultats ont révélé que 12,1 pour cent des investisseurs ont vendu un ou plusieurs de leurs biens locatifs.Les investisseurs du Queensland et de Victoria sont en tête de la sortie, avec près d’un quart cédant une ou plusieurs propriétés à Melbourne et Brisbane, selon la présidente de PIPA, Nicola McDougall. »Environ 43 pour cent des personnes interrogées dans le cadre de l’enquête de cette année ont vendu leur logement à un propriétaire existant, tandis que 30 pour cent l’ont vendu à un acheteur d’une première maison », a-t-elle déclaré. Des centaines de milliers de locations ont disparu du marché national alors que les investisseurs nerveux entraînent un exode massif du secteur immobilier. « Seulement 24 pour cent ont été vendus à un autre investisseur – contre 33 pour cent l’année dernière – ce qui signifie que la majorité de ces immeubles de placement ont probablement été retirés du marché locatif. »Mme McDougall a déclaré que le sondage de l’année dernière révélait que 16,7 pour cent des investisseurs avaient vendu au moins une propriété au cours des deux années précédentes. »De toute évidence, cela expliquerait la sous-offre de propriétés locatives disponibles pour les locataires à travers le pays… encore une autre illustration frappante de l’exode massif des investisseurs privés du marché. »En utilisant la base de référence du recensement de 2021 de 2,477 millions de logements locatifs privés en Australie, on estime que des centaines de milliers de propriétés locatives ont été vendues au cours des trois dernières années.Les données montrent que les investisseurs désertent Victoria et le Queensland, avec 24,8 pour cent des investissements vendus à Melbourne et 23,3 pour cent à Brisbane.Les investisseurs régionaux ont également fui, avec 16,4 pour cent de ventes dans la région du Queensland et 6,4 pour cent dans la région de Victoria.Mme McDougall a déclaré que la vente avait ajouté une pression à la crise des loyers provoquée par la grave sous-offre de logements.L’enquête a montré que NSW et l’Australie occidentale offrent des opportunités d’investissement premium, selon les personnes interrogées. Les ventes de logements locatifs ont bondi au cours des 12 derniers mois, selon une enquête menée auprès de 1 724 investisseurs par le Property Investment Professionals of Australia.Les investisseurs ont attribué cette liquidation à l’intensification des réformes et de la réglementation gouvernementales, notamment aux modifications de la législation sur les locations, au gel des loyers et à l’augmentation des limites ou des plafonds.L’enquête a également révélé que la liquidation allait probablement se poursuivre, 38 pour cent des investisseurs prévoyant de céder encore plus de titres au cours des 12 prochains mois, »La raison pour laquelle tant d’investisseurs envisagent de quitter le marché n’est pas un mystère. Si les gouvernements augmentaient encore ou introduisaient de nouvelles taxes et de nouveaux coûts de conformité, 47,2 pour cent des personnes interrogées ont déclaré qu’elles seraient obligées d’augmenter les loyers », a déclaré Mme McDougall.Victoria a mis en place une hausse de 5 milliards de dollars de la taxe foncière et a évoqué un plafonnement des augmentations des prix des loyers ou un gel des loyers, tandis que le Queensland a mis en œuvre puis abandonné des plans de réforme de la taxe foncière.L’enquête a interrogé 1 724 investisseurs au cours du mois d’août, soit un taux de réponse record. Partagez ou commentez cet article :
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