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L’immobilier et les fonds immobiliers sont souvent considérés comme particulièrement robustes.
(Photo : IMAGO/Jochen Eckel)
Francfort L’année en cours recèle également des risques plus importants pour l’immobilier et les fonds immobiliers – même si ces domaines d’investissement sont souvent considérés comme particulièrement robustes. « Les rendements des fonds auront tendance à être inférieurs, se situant en moyenne entre 2 et 2,5 % », prédit Sonja Knorr de Scope Fund Analysis dans une étude exclusivement disponible pour le Handelsblatt.
A titre de comparaison : les résultats annuels dans la seconde moitié de la dernière décennie se situaient entre 2,4 et 3,2 %, au cours des deux dernières années, ils étaient de 2,6 %. Dans ce rapport, 27 fonds immobiliers ouverts pour investisseurs privés avec un capital de plus de 120 milliards d’euros ont été recensés.
De nombreuses incertitudes sont à l’origine de prévisions plutôt prudentes. Knorr cite quelques exemples : les taux d’intérêt ont augmenté, l’inflation est élevée, il n’y a pratiquement pas de transactions, les utilisateurs veulent des bâtiments plus durables et moins d’espace de bureau.
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