Customize this title in frenchPourquoi les prêteurs devraient demander une vérification du titre lors de la demande de prêt

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words En décembre, HousingWire s’est entretenu avec Fluide sur la notion de titre instantané et pourquoi c’est un abus de langage pour les prêteurs hypothécaires. En guise de suivi, HousingWire s’est entretenu avec Peter Richter, co-fondateur et président de Flueid, pour discuter des raisons pour lesquelles hypothèque les prêteurs devraient demander une analyse rapide et basée sur les données titre vérifier lors de la demande de prêt, plutôt qu’un engagement de titre instantané, pour comprendre et vérifier ce qui se passe avec une propriété et un consommateur dès le départ. HousingWire : HousingWire a récemment parlé à Flueid du concept de titre instantané et pourquoi c’est un abus de langage pour les prêteurs hypothécaires. En quoi l’idée d’une « vérification de titre » est-elle différente et quelle valeur apporte-t-elle aux prêteurs ? Pierre Richter : Le concept de « titre instantané » signifie la livraison d’un engagement de titre « instantanément » lors de la commande d’une assurance titres. Nous avons vu cela raccourcir le délai de transaction d’environ un jour seulement. Malheureusement, ce titre « instantané » engagement en soi n’équivaut pas intrinsèquement à une clôture plus rapide, comme mon collègue Matt Regan l’a souligné dans son récent article. Ce qui est plus important que le délai d’exécution de l’engagement du titre, c’est de s’assurer que les points de données de titre pertinents et opportuns sont disponibles au tout début d’une transaction pour alimenter un processus plus transparent. Cela nécessite ce que nous avons inventé comme un vérification du titre pour mettre en lumière notre approche différente. Une vérification du titre est une étape clé du flux de travail qui fournit une connaissance instantanée de l’état du titre – sur la base des directives du souscripteur du titre – et valide les détails clés sur la propriété et le consommateur grâce à un résultat de données facile à comprendre au début du processus d’octroi de prêt.. Contrairement au délai d’exécution de l’engagement de titre – ce que certains sur le marché appellent un «titre instantané» – les informations d’une vérification de titre peuvent prendre des jours, voire des semaines, sur le calendrier de la transaction. La clé à retenir ici est que la vérification du titre se produit avant le titre est commandé – en particulier lors de la demande de prêt, dans les instants suivant la préqualification d’un emprunteur. Pensez-y un peu comme le concept d’un service de vérification de l’emploi ou du revenu – maintenant, pour la première fois, spécifiquement pour le titre. La vérification des titres fournit des données cruciales dont un processeur de prêt a besoin pour qu’il comprenne parfaitement ce qui se passe avec l’emprunteur et la propriété lors de l’examen de la demande de prêt. Cela élimine les mauvaises surprises et évite au prêteur d’avoir à retourner vers l’emprunteur, à répéter des étapes, à modifier les échéanciers ou même à modifier les conditions du prêt. C’est beaucoup plus significatif pour toutes les parties impliquées, et en particulier le consommateur, que le temps de rotation de l’engagement du titre. Tout aussi important, cela permet à nos partenaires en titre d’économiser du temps et de l’argent lorsque des problèmes critiques sont découverts à l’avance, ce qui entraîne des prêts qui peuvent ne jamais être conclus. Cela réduit les taux d’annulation et concentre les ressources sur les opportunités qui se fermeront pour une capacité de volume supplémentaire. Et tout cela contribue à créer un flux de travail de titre de prêteur plus intégré (et plus important encore, rationalisé) qui permet au collectif d’atteindre la clôture insaisissable de 5 jours pour la valeur nette de la propriété ou la clôture de 10 jours pour le refinancement. C’est l’une des raisons pour lesquelles nous pensons que le terme « titre instantané » est contre-productif, quelque peu trompeur et devrait être éliminé de la terminologie de notre industrie. HW : Presque tous les domaines du logement sont axés sur l’amélioration de l’expérience du consommateur. Alors que nous continuons en 2023, quel rôle les données de titre et les informations sur le flux de travail jouent-elles dans ce processus ? RP : Eh bien, la vision d’une « vérification des titres » alimentée par notre plate-forme Flueid Decision est bien plus importante que le simple fait d’obtenir un engagement de titre plus rapide : il s’agit de donner aux prêteurs les bonnes données au bon moment afin qu’ils puissent concevoir un flux de travail plus rationalisé pour obtenir une clôture de 5 jours pour la valeur nette de la propriété et une clôture de 10 jours pour le refinancement. En apportant des données sur les titres et des informations au début du cycle de vie du prêt, les prêteurs savent s’il y a des problèmes, où ils se trouvent et combien d’efforts et de temps il faudra pour les résoudre. Par exemple, maintenant le prêteur sait et peut vérifier : Qui sont les propriétaires investis et non investis de la propriété – même s’ils sont omis de l’application S’il existe des privilèges sur la propriété et / ou des jugements contre l’un des emprunteurs S’il y a des faillites associées à l’un des emprunteurs Si l’emprunteur a une deuxième hypothèque ou un prêt sur valeur domiciliaire Toute propriété supplémentaire détenue par les emprunteurs Et ce n’est que pour citer quelques-unes de nos idées. Maintenant, il n’est pas rare de trouver ces problèmes et d’autres problèmes potentiels lors de la recherche de titre et du processus curatif. Mais traditionnellement, cette profondeur d’information n’est pas fournie avant après le titre est commandé et l’engagement est rendu. C’est beaucoup trop tard dans le processus. Ainsi, désormais, avec une vérification des titres, les prêteurs ont la possibilité, au point de vente, de poser des questions, de recueillir et de valider les informations du consommateur en une seule étape, ce qui simplifie l’expérience du consommateur. Et rapidement, Matt a également noté que des recherches récentes ont montré qu’en plus des fermetures plus rapides, les emprunteurs ont indiqué que « collecter, soumettre et resoumettre des informations » dilue l’expérience autour de l’une des plus grandes étapes de la vie : l’accession à la propriété. Une vérification de titre facilite une meilleure communication et une meilleure transparence auxquelles les consommateurs d’aujourd’hui s’attendent en utilisant la technologie, tout en supprimant certains de ces points faibles de la transaction. Et, bien que Flueid soit une entreprise B2B, l’ensemble du processus de transaction revient à soutenir le consommateur à chaque étape critique de la transaction – de la demande de prêt au titre en passant par la clôture et le service. C’est pourquoi nous nous concentrons sur l’utilisation de nos données et de nos informations pour compresser le calendrier des transactions et offrir une meilleure expérience à toutes les personnes impliquées. HW : Flueid a déclaré que vous souhaitiez rendre l’intelligence des titres plus accessible aux partenaires au sein de leurs systèmes d’exploitation principaux. Comment faites-vous cela? RP : C’est une excellente question. Pour atteindre notre objectif d’alimenter l’ensemble de la transaction immobilière avec nos données sur les titres, nous intégrons les systèmes de base que nos clients connaissent et utilisent au quotidien. Cela garantit que nos informations sont disponibles dès le début d’un flux de travail. C’est aussi pourquoi il était important pour nous d’être un partenaire vocal et technologique indépendant capable d’intégrer et de soutenir tout le monde lorsque nous avons lancé Flueid. Nous avons commencé par nous intégrer directement aux principaux systèmes de production de nos partenaires en titre. Maintenant, nous nous intégrons aux principaux systèmes de point de vente et d’octroi de prêts (LOS). Nous avons récemment lancé une intégration dans FirstClose Equity – désormais disponible sur Encompass by Technologie hypothécaire ICE – et plus tard ce trimestre, nous annoncerons une intégration dans le LOS le plus largement utilisé sur le marché. Ces intégrations garantiront que les prêteurs disposent des capacités de Flueid à portée de main pour faire trois choses clés : Comprendre quelles transactions sont autorisées pour une clôture accélérée, lesquelles ne le sont pas et pourquoi Identifiez les dossiers qui tomberont, ce qui permet d’économiser environ 1 500 $ par prêt Repoussez les coûts sur les fichiers qui ne sont pas encore prêts à être fermés jusqu’à ce que ces éléments soient vérifiés Il est également important de noter qu’à chaque étape de la transaction, notre technologie prend en charge les meilleures pratiques et normes de l’industrie – nous n’essayons pas de réinventer ce qui fonctionne dans…

Source link -57