Customize this title in frenchQue fait un avocat immobilier ?

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Un avocat immobilier conseille les acheteurs, les vendeurs et les prêteurs dans les transactions immobilières. Bien que certains États exigent que les acheteurs et les vendeurs fassent appel à un avocat, la plupart ne le font pas. Vous pourriez envisager de faire appel à un avocat en immobilier si votre achat ou votre vente est complexe ou si vous souhaitez avoir l’esprit tranquille. Chargement Quelque chose est en cours de chargement. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé pendant vos déplacements. télécharger l’application L’achat et la vente d’une maison sont deux des transactions financières les plus importantes que vous puissiez effectuer. Comme la plupart des gens, vous ne connaissez peut-être pas les conditions hypothécaires ni vos obligations lorsque vous vous engagez dans une transaction immobilière. Votre agent immobilier devrait vous aider, mais son expertise peut être limitée.Voici ce que fait exactement un avocat immobilier et comment décider si vous en avez besoin lors de l’achat ou de la vente d’une maison.Qu’est-ce qu’un avocat immobilier ?Comme tout avocat, un avocat spécialisé en droit immobilier est titulaire d’un diplôme en droit et a réussi l’examen du barreau de l’État dans lequel il exerce. En tant que spécialistes de l’immobilier, ils possèdent les connaissances et l’expérience nécessaires pour conseiller les acheteurs, les vendeurs et les prêteurs dans tous les types de transactions immobilières. Ils préparent et examinent les documents et les contrats liés à la vente ou à l’achat de biens. Les avocats en droit immobilier suivent souvent des cours au choix et servent même de stagiaires dans des cabinets de droit immobilier. Certains choisissent d’être certifiés en droit immobilier, mais ce n’est pas une exigence.Note: Un avocat immobilier n’est pas tenu d’être un agent immobilier pour représenter un acheteur ou un vendeur dans une transaction immobilière, ce qui peut inclure la formulation ou la négociation d’une offre, la rédaction d’un contrat, la rédaction d’un contrat d’achat et la fourniture d’informations légales.Il peut y avoir plusieurs professionnels du droit impliqués dans une transaction immobilière. Voici leurs distinctions :Les avocats qui représentent les intérêts des acheteurs ou des vendeurs sont appelés avocats immobiliers. Le travail d’un avocat en immobilier est de conseiller son client afin de s’assurer que ses intérêts sont représentés de la meilleure façon possible. Les avocats en immobilier retenus par les prêteurs sont appelés avocats hypothécaires ou avocats de prêt. Ceux qui n’effectuent que des tâches de clôture d’une transaction immobilière sont appelés avocats de clôture et ne représentent pas des acheteurs ou des vendeurs, même si l’un d’eux paie pour le service fourni. Dans de nombreux cas, l’avocat chargé de la clôture est également l’avocat hypothécaire du prêteur.Que font les avocats immobiliers ?Selon la représentation, les avocats immobiliers effectuent diverses tâches pour leurs clients dans le cadre du transfert de propriété. Certaines des tâches les plus importantes qui peuvent être effectuées au nom du client sont mises en évidence ci-dessous. L’avocat immobilier du vendeur :Rédige ou révise le contrat immobilierNégocie les conditions contractuelles au nom du vendeurDonne des conseils généraux au vendeur concernant le contrat et la venteRésout les problèmes de titre au nom du vendeurRédige ou révise l’acteRésout les litiges de transaction »Si la transaction implique un financement du vendeur, un avocat doit être utilisé pour rédiger les documents hypothécaires, généralement au nom du vendeur », explique Dan Mantzaris, associé chez DSK Law Group.L’avocat immobilier de l’acheteur : Effectue une recherche de titre pour s’assurer que le titre du vendeur est clairRédige un contrat d’achat au nom de l’acheteurRévise le contrat hypothécaire et conseille l’acheteurRésout les problèmes ou les litiges concernant l’acteObtient une assurance titresRédige des avenants à un contrat type utilisé par les agents immobiliersL’avocat hypothécaire du prêteur/l’avocat de clôture :Sert souvent d’avocat de clôture mais ne représente ni l’acheteur ni le vendeurRédige un contrat de crédit immobilier et fixe les conditions du crédit immobilierReprésente le prêteur en cas de défaillance de l’acheteur ou de saisieS’il agit à titre d’avocat de clôture, prépare et présente les documents de clôture pour signature, notamment :HypothèqueDéclaration de vérité dans le prêtTitreActe de venteDemande de prêt »Si l’avocat du prêteur sert également de courtier en hypothèques ou d’agent commissionné pour une banque ou une société de prêts hypothécaires, il peut être tenu d’avoir une licence spéciale de l’État », note Mantzaris. Combien coûte un avocat en immobilier ? Le montant que vous payez à votre avocat immobilier (ou à vos avocats) dépendra des services qu’ils fournissent, de votre emplacement et s’ils facturent à l’heure ou facturent des frais fixes. Si vous engagez un avocat au début du processus d’achat ou de vente d’une maison, vous paierez plus qu’une personne qui n’engage un avocat que pour la clôture.Si vous êtes l’acheteur et que votre prêteur exige la présence d’un avocat lors de la clôture, vous devrez probablement payer cet avocat ainsi que votre propre avocat si vous décidez d’en engager un. En général, les avocats en immobilier facturent entre 150 $ et 350 $ par heure facturable, selon le site Web des services à domicile Thumbtack.Comment décider si vous avez besoin d’un avocat en immobilierChaque État a ses propres lois et exigences en matière de transactions immobilières et quand ou si un avocat doit être impliqué. Dans de nombreux domaines, les agents immobiliers utilisent des formulaires de contrats standardisés pour les ventes de maisons que les agents peuvent légalement remplir eux-mêmes.Si votre État considère que certains aspects d’une transaction immobilière relèvent de la pratique du droit, cela peut nécessiter la présence, la participation ou la surveillance d’un avocat. Par exemple, huit États exigent que l’acheteur et le vendeur soient représentés par un conseiller juridique à la clôture, selon October Research :ConnecticutDelawareGéorgieMassachusettsCaroline du NordRhode IslandCaroline du SudVirginie-OccidentaleSept États exigent la participation d’un avocat pour superviser le processus de titre :AlabamaLouisianeMississippiDakota du nordOklahomaDakota du SudWyoming Bien qu’il ne s’agisse pas d’une obligation légale, quatre États observent la pratique consistant à faire participer un conseiller juridique au processus de clôture :IllinoisNew JerseyNew YorkOhioEn plus de la loi de l’État, certains prêteurs exigent qu’un avocat soit présent pour la clôture. Dans ces cas, l’acheteur paie généralement pour ce service même si l’avocat ne représente pas l’intérêt de l’acheteur dans la transaction.Si vous n’êtes pas obligé de retenir les services d’un avocat, c’est à vous de décider si vous souhaitez engager un avocat. Certaines transactions immobilières s’accompagnent, ou se développent ultérieurement, de complications que seul un conseiller juridique compétent peut gérer, notamment : Problèmes de limite de propriétéNouvelle constructionConflits de zonageDéfauts de titreVente à découvert ou achat de forclusionAchat immobilier commercialVente d’immeubles de placementVendre un bien en tant qu’héritierDans ces situations, l’embauche d’un avocat immobilier peut faire la différence entre le succès et l’échec. « Même si la transaction est simple, vous voudrez peut-être envisager un avocat, surtout si vous ne comprenez pas les documents ou la terminologie », déclare Anne Ross Taylor, avocate et copropriétaire de M&M Title Company. Par-dessus tout, embaucher un avocat immobilier peut vous apporter la tranquillité d’esprit, en servant d’assurance pour les problèmes que vous ne pouvez pas voir ou prévoir. Avantages d’un bon avocat immobilierBien que seuls quelques États exigent que vous ayez un avocat lors de la clôture ou dans le cadre du processus de transfert de titre, de nombreux experts disent que vous devriez soigneusement envisager d’engager un avocat lors de l’achat ou de la vente d’une maison. Si votre vente ou votre achat implique des circonstances inhabituelles, comme une vente à découvert, vous avez presque certainement besoin d’un avocat.Les agents immobiliers ne peuvent pas fournir de conseils ou de services juridiques, à moins qu’ils ne soient eux-mêmes avocats. En plus des conseils et des conseils, l’embauche d’un avocat immobilier fournit une forme d’assurance contre une erreur financière majeure. C’est à vous de décider si cette assurance vaut le coût initial.Comment trouver le bon avocat immobilier pour vousVotre agent immobilier peut avoir des recommandations pour les avocats immobiliers que les clients ont utilisés et appréciés dans le passé. Vous pouvez également consulter le site Web du barreau de votre État pour rechercher un avocat près de chez vous. Utilisez le répertoire de l’American Bar Association pour…

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