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Face à un procès intenté par une commission de copie, le Chambre immobilière de New York a juré de se battre. Dans un courrier électronique envoyé aux membres du REBNY, le groupe professionnel des agents immobiliers de la ville de New York a déclaré qu’il « défendrait vigoureusement le litige ».
Initialement déposée début novembre, la poursuite en commission connue sous le nom de poursuite de mars, du nom de son principal plaignant, vise une règle du REBNY Listing Service appelée Buyer Broker Commission Rule, qui stipule que les courtiers « doivent chacun recevoir une part égale du commission telle que spécifiée dans la liste exclusive. La plainte allègue qu’en raison de cette règle, les vendeurs de maisons à Manhattan ont payé des commissions de courtage gonflées.
Outre REBNY, le procès nomme 25 maisons de courtage, dont Christie’s International Real Estate, Coldwell Banker, Compass, Le groupe Corcoran, Douglas Elliman, Elegran, Engel & Volkers, Accueil instantané, Keller Williams NYC, L’Agence, Chercheurs de nids internationaux, RE/MAX, SERPENT., Place Sloaneet Affiliés de Sotheby’s International Realty.
Dans son courrier électronique, REBNY a déclaré que la plainte était « chargée de nombreuses inexactitudes concernant le RLS, l’accord universel de co-courtage et le secteur immobilier ».
Le groupe a rassuré les membres sur le fait que le procès n’a actuellement aucun impact sur le travail quotidien de l’agent.
« Vous pouvez continuer à utiliser le RLS, compter sur l’UCBA, engager des clients et effectuer des transactions comme vous le feriez normalement », indique l’e-mail. « Le travail que vous effectuez en tant qu’agents et courtiers fait avancer la ville de New York. REBNY reste profondément engagé à soutenir et à protéger votre travail.
À la mi-octobre, REBNY a annoncé des modifications à ses règles, notamment une règle interdisant aux agents inscripteurs de payer ou de proposer de payer une indemnisation aux agents acheteurs. Au lieu de cela, si un vendeur souhaite rémunérer l’agent de l’acheteur, il doit payer lui-même l’agent. Il n’est pas tenu qu’un vendeur rémunère l’agent d’un acheteur. La règle entre en vigueur le 1er janvier 2024.
Le procès de mars n’est que l’un des nombreux procès contre des commissions de copie qui ont été déposés depuis le verdict du jury dans le procès Sitzer/Burnett fin octobre, qui a déclaré le secteur immobilier responsable de collusion visant à gonfler artificiellement les commissions des agents immobiliers. Dans son courrier électronique, REBNY a affirmé que le verdict dans le procès Sitzer/Burnett et les dommages-intérêts accordés aux plaignants avaient probablement inspiré cette procédure ainsi que certaines des autres poursuites imitatrices.