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REX Immobilier est de retour pour tenter d’obtenir un nouveau procès dans le cadre de son procès pour publicité mensongère contre Zillow. Lundi, la société de courtage à escompte, aujourd’hui disparue, a déposé un recours auprès de la Cour d’appel américaine du neuvième circuit, demandant à la cour d’appel d’annuler la décision du tribunal inférieur concernant la requête de REX pour un nouveau procès.
REX a déposé sa requête pour un nouveau procès en novembre, environ six semaines après la fin de son procès en septembre. Au cours du procès, un jury de Seattle a estimé que REX n’avait pas prouvé que Zillow avait utilisé de fausses publicités dans sa décision de placer des listes non MLS sur une section différente du site Web et que Zillow avait prouvé sa défense sur la deuxième affirmation de REX selon laquelle Zillow avait agi de manière trompeuse et injuste.
Dans sa demande de nouveau procès, REX a fait valoir qu’on l’avait injustement empêché de présenter au jury un témoignage sur les commissions des agents. Le juge Thomas Zilly, qui a supervisé le procès, a statué que le verdict du jury n’était pas le résultat d’un « vice de procédure » ou d’une « erreur de la part du tribunal », mais de l’incapacité de REX à présenter des preuves convaincantes au jury qu’il avait subi un préjudice. . Pour cette raison, Zilly a décidé en janvier que REX ne bénéficierait pas d’un nouveau procès.
Initialement déposé par REX en mars 2021, contre Zillow et le Association nationale des agents immobiliersle procès allègue que les modifications apportées au site Web de Zillow « cachent injustement certaines annonces, réduisant leur visibilité et diminuant la concurrence entre les courtiers immobiliers ».
Deux mois auparavant, en janvier 2021, Zillow avait commencé à déplacer ses résultats de recherche initiaux pour les vendeurs qui avaient choisi de ne pas faire appel à des agents adhérant aux pratiques du NAR et du service d’annonces multiples (MLS) local, créant ainsi une conception à deux onglets pour les annonces d’agents et « autres annonces ».
En janvier 2022, NAR a intenté une contre-action, affirmant que REX utilisait de fausses publicités et des allégations trompeuses pour tromper les consommateurs en violation de la loi Lanham, mais la contre-action a été rejetée fin avril 2022.
À la mi-mai 2022, REX a cessé ses activités de courtage.
Un peu plus d’un an plus tard, à la mi-juin 2023, les trois parties impliquées dans le procès ont toutes déposé des requêtes en jugement sommaire sur au moins certaines questions, sinon l’intégralité du procès.
Alors que Zilly a rejeté les plaintes antitrust de REX contre NAR et Zillow, il a autorisé la fausse publicité de la maison de courtage à escompte en vertu de la loi Lanham et une plainte pour pratiques commerciales déloyales ou trompeuses en vertu de la loi sur la protection des consommateurs de Washington (WCPA).
« Les affirmations de REX sont sans fondement depuis le début de cette affaire, et un jury a déjà donné son accord », a écrit Will Lemke, responsable de la communication d’entreprise de Zillow, dans un e-mail. « À mesure que nous avançons, nous nous concentrons sur ce qui compte le plus : aider nos clients à donner plus de pouvoir dans le domaine de l’immobilier. »