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Confiance dans l’investissement immobilier Rithm Capital Corp. a conclu un accord définitif pour acquérir Services hypothécaires Computershare Inc.. pour environ 720 millions de dollars, ont annoncé les sociétés lundi. L’accord comprend l’achat de Services de prêts spécialisés LLC.
Il s’agit de la deuxième acquisition majeure réalisée par la société new-yorkaise Rithm, qui exploite NouveauRez, Calibre et d’autres entreprises, a annoncé au cours des trois derniers mois. En juillet, la société a conclu un accord pour acquérir Sculpteur Capital Management Inc. pour 639 millions de dollars, entraînant un différend entre les actionnaires de la société de gestion d’actifs.
L’accord de Rithm avec Computershare ajoutera à l’entreprise un portefeuille de droits de gestion des prêts hypothécaires (MSR) d’environ 136 milliards de dollars en solde de capital impayé (UPB). Il comprend 85 milliards de dollars de services à des tiers et le portefeuille MSR de Specialized Loan Servicing.
« Notre historique d’acquisitions dans le domaine des services hypothécaires continue de générer de la valeur non seulement pour nos actionnaires mais également pour les millions de consommateurs que nous servons », a déclaré Michael Nierenberg, président-directeur général et président de Rithm Capital, dans un communiqué.
Rithm prévoit de finaliser l’acquisition au premier semestre 2024.
Après la clôture de l’accord, le portefeuille et les opérations de services de prêts spécialisés seront sous la responsabilité de Newrez, le 8e prêteur hypothécaire américain au cours des six premiers mois de 2023, avec une production de 17 milliards de dollars de prêts, par À l’intérieur du financement hypothécaire données.
Newrez était également la cinquième plus grande société de services de prêts hypothécaires détenus au deuxième trimestre, avec un portefeuille MSR de 540 milliards de dollars. Computershare Loan Services était au 36e rang, avec 53 milliards de dollars au total, selon les données du FMI.
Rithm a l’intention d’utiliser une combinaison de liquidités existantes, de liquidités disponibles au bilan et de financement MSR supplémentaire pour conclure la transaction avec Computershare.
Rithm disposait de 1,8 milliard de liquidités totales pour soutenir ses acquisitions à la fin du deuxième trimestre. D’avril à juin, Rithm a généré un bénéfice net GAAP de 357,4 millions de dollars, soit plus que les 68,9 millions de dollars du trimestre précédent.
Jusqu’à présent cette année, la société a également investi 145 millions de dollars pour acheter 1,4 milliard de dollars de prêts à la consommation auprès de Goldman Sachs et acheté 371 propriétés locatives unifamiliales nouvellement construites auprès de Lennar.