Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words L’exploration lente des stocks de logements par les zombies a diminué la semaine dernière, les stocks étant négatifs d’une semaine à l’autre. De plus, les taux hypothécaires ont atteint un sommet annuel alors que les données sur le travail sont restées fermes et que les applications d’achat ont connu leur première semaine négative après trois semaines consécutives de croissance positive. Les annonces actives hebdomadaires ont chuté de 866 maisons Les taux hypothécaires ont atteint un sommet depuis le début de l’année de 7,22% Les applications d’achat ont baissé de 5 % d’une semaine à l’autre Inventaire hebdomadaire des logements Nous avons eu un tour du chapeau dans le secteur du logement la semaine dernière : les inscriptions actives hebdomadaires étaient négatives d’une semaine à l’autre, les nouvelles inscriptions étaient négatives d’une semaine à l’autre, et les données des inscriptions actives + nouvelles inscriptions étaient négatives d’une année sur l’autre. Il s’agit vraiment d’un marché du logement sauvagement malsain car nous avons trop de gens qui recherchent trop peu de maisons. Les données hebdomadaires des listes actives ont connu une baisse rare d’une semaine à l’autre. Une partie de cela peut être attribuée aux vacances du 4 juillet, mais les tendances de cette année par rapport à l’année dernière ont été si différentes qu’elles ne sont pas basées à 100 % sur une semaine de vacances. Variation hebdomadaire des stocks (30 juin-7 juillet) : les stocks ont chuté de 465 755 pour 464 889 La même semaine l’an dernier (du 1er juillet au 8 juillet) : l’inventaire est passé de 472 046 pour 487 319 Le creux des stocks pour 2022 était 240 194 Le pic des stocks pour 2023 jusqu’à présent est 472 688 Pour le contexte, les annonces actives pour cette semaine dans 2015 étaient 1 197 641 La croissance des stocks de logements est si lente cette année que les données des inscriptions en vigueur aujourd’hui en juillet ne sont même pas supérieures à nos niveaux de janvier, ce qui correspond généralement au creux saisonnier du premier semestre de l’année. Comme nous pouvons le voir dans le graphique ci-dessous, il a été si lent que l’inventaire d’une année sur l’autre est maintenant négatif par rapport à 2022.L’autre grande histoire dans le domaine du logement est que les nouvelles données d’inscription ont tendance à atteindre les niveaux les plus bas enregistrés dans l’histoire depuis 12 mois. Nous avons connu quatre semaines consécutives de déclin et nous sommes sur le point de connaître le déclin saisonnier de cette ligne de données. Comme nous pouvons le voir ci-dessous, il existe une grande différence entre les données de 2023 pour cette semaine et les données de 2022. 2023 : 58 813 2022 : 90 336 2021 : 68 328 Le rendement à 10 ans et les taux hypothécaires Les taux hypothécaires ont commencé la semaine à 7,03 % et se sont terminés à 7,14 %. Le rendement à 10 ans est proche des sommets annuels, car le marché obligataire américain ne prévoit pas de récession avec perte d’emplois de sitôt. Comme vous pouvez le voir ci-dessous, les rendements obligataires ont sensiblement augmenté pendant la semaine de l’emploi.Dans mes prévisions pour 2023, j’ai dit : si l’économie reste ferme, la fourchette de rendement à 10 ans devrait se situer entre 3,21 % et 4,25 %, ce qui équivaut à des taux hypothécaires entre 5,75 % et 7,25 %. Le marché du travail reste sain tant que les demandes d’assurance-chômage restent inférieures à 323 000 sur la moyenne mobile sur quatre semaines. Comme nous pouvons le voir ci-dessous, le rendement à 10 ans est resté dans ce canal 100 % du temps en 2023, mais les taux hypothécaires sont sur le point de dépasser les 7,25 %.Comme les écarts entre le rendement à 10 ans et les taux hypothécaires se sont aggravés depuis la crise bancaire, cela a ajouté plus de pression sur les taux pour qu’ils soient plus élevés que je ne l’aurais prévu en 2023. Le graphique ci-dessous montre que les écarts ont augmenté après le début de la crise bancaire SVB . Acheter des données d’application Les données d’application d’achat ont diminué de 5 % par semaine, ce qui comptabilise les données depuis le début de l’année 13 positifs et 12 négatifs impressions. Si nous partons du 9 novembre 2022, cela fait 20 positifs impressions contre 12 négatifs impressions. Considérant que les taux hypothécaires ont été proches de 7% et supérieurs au mois dernier, le fait que trois des quatre dernières semaines soient positives montre que l’effondrement du marché en 2022 a changé après le 9 novembre.Mais rappelez-vous : la barre est si basse avec les applications d’achat que nous pouvons trébucher dessus. Tant que nous savons que les données viennent de se stabiliser après une plongée en cascade, nous sommes tous dans le même bateau avec les données cette année. La semaine à venir : la semaine de l’inflation ! La semaine de l’inflation est de retour et nous avons deux rapports sur l’inflation sur lesquels travailler. Entre les données critiques de l’IPC et les données de l’IPP, nous devrions voir la même histoire : les données sur l’inflation globale chutent sensiblement, mais les données sur l’inflation sous-jacente sont un peu plus collantes. Pourtant, l’aspect abri de l’inflation s’intensifiera ici, avec une baisse des prix des voitures d’occasion au cours des prochains mois. Vous trouverez ci-dessous les données de l’IPC de base d’une année sur l’autre.Considérant où nous en sommes avec le rendement à 10 ans et les taux hypothécaires, une impression d’inflation de l’IPC plus légère que prévu cette semaine serait exactement ce dont le marché du logement a besoin pour faire baisser les taux hypothécaires.
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