Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nous avons finalement obtenu une pause sur les taux hypothécaires la semaine dernière alors que le rendement à 10 ans a atteint un niveau critique et s’est rapidement inversé à la baisse, faisant baisser les taux hypothécaires. Les listes actives ont augmenté d’une semaine à l’autre, mais beaucoup plus petites que je ne le souhaiterais. Les données sur les demandes d’achat ont montré une certaine croissance hebdomadaire, maintenant en vie la série de données plus positives que de données négatives depuis le début de l’année. Les inscriptions actives hebdomadaires ont augmenté de 5 569 Les taux hypothécaires sont tombés de 7,12 % à un minimum de 6,87 %le sommet récent était 7,22 % Les applications d’achat ont augmenté de 2 % d’une semaine à l’autre. Le rendement à 10 ans et les taux hypothécaires Quelles semaines folles pour le taux de rendement et les taux hypothécaires sur 10 ans. La semaine dernière a montré pourquoi les niveaux techniques sont importants à certains arrêts clés. Comme indiqué ci-dessous, nous avons atteint un niveau clé sur le rendement à 10 ans et avons rebondi à la baisse lorsque le rapport sur l’IPC est arrivé comme prévu. Dans mes prévisions pour 2023, j’ai dit que si l’économie reste ferme, la fourchette de rendement à 10 ans devrait se situer entre 3,21 % et 4,25 %correspondant à des taux hypothécaires compris entre 5,75 % et 7,25 %. Le marché du travail reste sain tant que la tendance des demandes d’assurance-chômage est inférieure à 323 000 sur la moyenne mobile sur quatre semaines. Jusqu’à présent, comme nous pouvons le voir dans le graphique ci-dessous, le canal de rendement à 10 ans et les taux hypothécaires sont restés dans cette fourchette.Sans la crise bancaire de cette année, les écarts entre le taux fixe à 30 ans et le taux à 10 ans seraient bien meilleurs, mais c’est la réalité du monde dans lequel nous vivons aujourd’hui. Dans un marché normal, les taux hypothécaires seraient facilement inférieurs 6% avec le rendement à 10 ans où il se trouve. Inventaire hebdomadaire des logements Nous avons eu une légère croissance des stocks la semaine dernière et les données sur les nouvelles inscriptions sont à leur plus bas niveau jamais enregistré. Il a vraiment été le mort-vivant de la croissance des stocks cette année. En fait, la semaine dernière, nous étions encore en dessous des bas niveaux de stocks que nous avons vus en janvier, ce qui est fou car nos augmentations saisonnières au printemps et en été devraient toujours être beaucoup plus élevées qu’en janvier. Variation des stocks hebdomadaire (7 juillet-14 juillet) : augmentation des stocks depuis 464 889 pour 470 458 Même semaine l’an dernier (8 juillet-15 juillet) : l’inventaire est passé de 487 319 pour 508 633 Le creux des stocks pour 2022 était 240 194 Le pic des stocks pour 2023 jusqu’à présent est 472 688 Pour le contexte, les annonces actives pour cette semaine dans 2015 étaient 1 197 641 Comme nous pouvons le voir ci-dessous, la pente de la courbe des stocks à partir du creux saisonnier du 14 avril 2023 a été si lente que nous avons des données d’inventaire négatives d’une année sur l’autre cette année. Il a également fallu le temps le plus long jamais enregistré en 2023 pour trouver le creux saisonnier.Dans quelques mois, nous assisterons à la baisse saisonnière de l’inventaire des inscriptions en vigueur que nous observons chaque année. Les nouvelles données d’inscription sont également saisonnières, mais leur déclin se produit beaucoup plus tôt, et il semble que nous entrions déjà dans cette période. Nous avons eu cinq semaines consécutives de baisses, mais elles ont été modérées. C’est essentiel, car la dernière chose que nous voulons, c’est que les nouvelles inscriptions hebdomadaires diminuent de manière significative alors que cette ligne de données a déjà atteint les niveaux les plus bas jamais enregistrés au cours des 12 derniers mois. 2023 : 57 894 2022 : 72 553 2021 : 83 641 Acheter des données d’application Les données d’application d’achat étaient en baisse 2% hebdomadaire, en faisant le décompte pour les données cumulatives de l’année 14 positifs et 12 négatifs impressions. Si nous partons du 9 novembre 2022, cela fait 21 positifs impressions contre 12 négatifs impressions. La récente poussée à la hausse des taux hypothécaires n’a pas provoqué la chute de cette ligne de données comme elle l’a fait l’an dernier.Bien sûr, la grande différence dans le logement cette année par rapport à l’année dernière est que les ventes de maisons ne s’effondrent pas. Depuis le 9 novembre, la demande de logements s’est stabilisée et le secteur des ventes de maisons neuves a affiché une bonne croissance d’une année à l’autre. Le marché des ventes de maisons existantes n’a pas eu beaucoup de succès car les taux hypothécaires sont trop élevés pour la croissance après la seule grosse impression de ventes que nous avons eue en février. La semaine à venir : rapport sur le logements La semaine à venir a une foule de rapports sur le logement : l’indice de confiance des constructeurs, les mises en chantier et le rapport sur les ventes de maisons existantes nous donneront une dose de ce qui se passe avec le marché national du logement. Sur le plan économique, nous avons les ventes au détail mardi et l’indice économique avancé et les demandes d’assurance-chômage jeudi, ce sera donc une semaine chargée du côté du logement et de l’économie. Je serai intéressé de voir où le rendement à 10 ans et les taux hypothécaires atterriront cette semaine avec tous ces rapports sortant des sommets récents.
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Customize this title in frenchSuivi du marché du logement : les taux baissent enfin
