Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Le rendement à 10 ans et les taux hypothécaires La semaine dernière a été intéressante pour le taux de rendement à 10 ans et les taux hypothécaires. Même si la ligne Gandalf dans le sable (3.37%-3.42%) a tenu bon et que le rendement à 10 ans s’est inversé à la hausse, il ne s’est pas inversé avec beaucoup de force cette fois, clôturant vendredi en dessous de 3,50 %. Le graphique ci-dessous montre comment le rendement hebdomadaire à 10 ans s’est soldé par une baisse des rendements obligataires. C’est important parce que nous avons déjà vu des mouvements plus agressifs à la hausse avec le rendement à 10 ans, ce qui a poussé les taux hypothécaires beaucoup plus haut très rapidement. Cela ne s’est pas produit la semaine dernière, ce qui signifie que nous sommes plus ancrés à un niveau inférieur pour l’instant. En fait, je ne serais pas choqué si le rendement à 10 ans tentait à nouveau de passer sous la ligne de Gandalf cette semaine.Les taux hypothécaires ont commencé la semaine dernière à 6,38 %est arrivé aussi haut que 6,61 %et se termine à 6,57 %, qui semble élevé par rapport au rendement à 10 ans. La crise bancaire a mis à rude épreuve le marché des titres adossés à des créances hypothécaires, poussant les taux plus haut que d’habitude. Dans cet article, j’ai expliqué comment envisager un resserrement du crédit immobilier au cours de la prochaine récession. La semaine dernière, il y avait un potentiel de feux d’artifice, mais c’était plutôt calme, cette semaine, nous avons quatre rapports sur le marché du travail à traiter. Inventaire hebdomadaire des logements En regardant le Recherche Altos données de la semaine dernière, la grande question est de savoir si nous commençons enfin à voir l’augmentation saisonnière des stocks au printemps. La réponse est non, car les inscriptions actives sont tombées à un nouveau creux la semaine dernière pour 2023, nous devons donc attendre et voir si avril sera le mois. Variation des stocks hebdomadaire (24 mars-31 mars) : a chuté de 413 169 pour 410 028 Même semaine l’an dernier (25 mars-1er avril) : rose de 251 522 pour 252 820 Le fond pour 2022 était 240 194 Comme vous pouvez le voir dans le tableau ci-dessous, nous sommes loin de ce à quoi ressemble un canal d’inventaire normal, et il a été difficile de ramener l’inventaire aux niveaux d’avant le COVID-19. L’année dernière, le creux hebdomadaire des stocks saisonniers a été fixé au 4 mars ; nous devons encore confirmer le creux hebdomadaire en 2023. Cela ressemble aux données de 2021, qui ont atteint leur creux le 9 avril. Avril sera donc très révélateur sur l’inventaire hebdomadaire des logements avec Altos Research. Le NRA des données remontant à des décennies montrent à quel point il a été difficile de revenir à quelque chose de normal du côté de la liste active. Par exemple, au cours des derniers mois, alors que les ventes mensuelles tendaient vers les niveaux de 2007, le nombre total d’inscriptions en vigueur a culminé à plus de 4 million. Aujourd’hui, selon le précédent rapport sur les ventes de maisons existantes, nous en sommes à 980 000 nombre total d’inscriptions actives. L’inventaire est incroyablement serré. Les données sur les nouvelles inscriptions ont chuté la semaine dernière et sont toujours à des niveaux historiquement bas en 2023. Cette tendance à la baisse de la croissance des nouvelles inscriptions est là depuis un certain temps sans inversion significative de la ligne de données. Contrairement à 2021-2022, qui avaient une tendance similaire d’une année sur l’autre, les dernières semaines de 2023 ont créé un écart notable, comme le montre le graphique ci-dessous.Voici quelques chiffres hebdomadaires pour vous permettre de voir la différence dans les nouvelles annonces : 2021 : 59 908 2022 : 56 774 2023 : 49 234 Comparez-les aux années précédentes : 2015 : 79 706 2016 : 70 141 2017 : 87 639 Comme vous pouvez le voir à partir des données ci-dessus, les propriétaires ne se précipitent pas pour vendre car, comme j’en ai toujours parlé, les propriétaires de résidences principales n’agissent pas comme des négociants en actions à effet de levier, et ils n’ont pas non plus peur de la vie comme le crash immobilier fou YouTube personnes. Cette réticence à vendre entrave encore plus les stocks. Acheter des données d’application L’une des lignes de données sur le marché du logement les plus améliorées depuis le 9 novembre 2022 concerne les données sur les demandes d’achat. Cela explique pourquoi le dernier rapport sur les ventes de maisons existantes comportait l’une des impressions de ventes mensuelles les plus importantes de tous les temps. Nous avons également eu trois rapports consécutifs en hausse sur les ventes de maisons en attente. Les données d’application d’achat ont augmenté de +2 % d’une semaine à l’autre au cours de la quatrième semaine consécutive de gains. L’indice a baissé de -35 % d’une année sur l’autre, ce qui rappelle que les comparaisons d’une année sur l’autre deviendront plus faciles, en particulier au second semestre. Les rapports de données sur les demandes d’achat ont été sauvages lorsque les taux hypothécaires ont augmenté ou diminué. Traditionnellement, nous n’aurions pas cette volatilité dans cette ligne de données, mais 2022 a été une plongée historique. Lorsque les taux hypothécaires sont passés de 5,99 % à 7,10 %, nous avons eu trois empreintes négatives, ramenant cet indice à des niveaux observés pour la dernière fois en 1995. Cependant, nous avons stabilisé les données avec quatre semaines consécutives d’empreintes positives. N’oubliez pas que cette ligne de données regarde 30 à 90 jours avant d’atteindre les données de vente. De plus, la saisonnalité de cette ligne de données est presque terminée. J’accorde généralement plus de poids à cette ligne de données de la deuxième semaine de janvier à la première semaine de mai, car traditionnellement, les volumes totaux chutent toujours après mai. Nous avons eu des données économiques étranges sur le logement en raison du COVID-19 et des chocs de taux qui ont facilité certains mouvements fous. Cependant, l’histoire a été stable avec la saisonnalité des applications d’achat avant tout ce drame, et j’espère que nous reviendrons à la normale plus tôt que tard. La semaine à venir Emplois, emplois et plus de données sur les emplois ! Nous avons quatre rapports sur les emplois à venir cette semaine : les données JOLTS, ADP rapport sur l’emploi, les demandes hebdomadaires de chômage et le vendredi de l’emploi également. Si nous constatons un assouplissement des données sur l’emploi et de la croissance des salaires, ce sera mieux pour les taux hypothécaires. La semaine dernière, j’étais sur CNBC parler de la façon dont le Réserve fédéraleL’accent mis par le Canada sur la création d’une récession entraînant des pertes d’emplois n’est pas le moyen le plus efficace de lutter contre l’inflation. Ils doivent endurer à ce stade parce que nous avons vu le taux de croissance de l’inflation chuter et la croissance des salaires ralentir, le tout avec un marché du travail toujours tendu. La Fed qui essaie de forcer une récession avec perte d’emplois pour faciliter leur travail parce qu’elle pense que nous sommes à nouveau dans les années 1970 n’est pas une politique efficace puisque nous ne sommes pas dans une économie des années 1970. Aussi, le week-end, OPEP a annoncé une réduction de la production, faisant grimper les prix du pétrole dimanche soir et le rendement à 10 ans de quelques points de base. Déjà lundi matin, avec une impression de rapport économique manufacturier plus faible, le rendement à 10 ans teste à nouveau le niveau clé. La Fed peut limiter les dégâts de la récente crise bancaire et maintenir l’expansion de l’économie plutôt que de forcer des millions de personnes au chômage. Nous aurons une belle série de données sur le travail cette semaine pour voir où nous en sommes aujourd’hui avec l’état de l’économie américaine.
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Customize this title in frenchSuivi du marché du logement : toujours pas de relèvement des stocks au printemps
