Customize this title in frenchTaux d’intérêt actuels de la FHA

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Pour les acheteurs d’une première maison ou les emprunteurs ayant de faibles cotes de crédit ou de faibles revenus, les prêts hypothécaires FHA offrent un moyen abordable d’acheter une maison. Consultez les derniers taux d’intérêt de la FHA pour savoir combien vous pourriez économiser sur votre versement hypothécaire mensuel avec l’un de ces prêts.Taux d’intérêt FHA aujourd’huiLes taux d’intérêt moyens de la FHA sur 30 ans étaient d’environ 6,05 % en septembre, selon les données de Zillow, soit plus d’un point de pourcentage inférieur au taux moyen d’un prêt hypothécaire conventionnel sur 30 ans.Les taux de la FHA sont quelque peu en baisse par rapport à leur pic en août. Cela fait des prêts FHA une offre particulièrement intéressante en ce moment, puisque les taux de nombreux autres types de prêts ont considérablement augmenté au cours des dernières semaines. Dans l’ensemble, les taux de la FHA étaient inférieurs d’environ 21 points de base en septembre à ceux d’août.Comparez les taux d’intérêt actuels de la FHAVoici comment les taux des prêts FHA actuels se comparent à ceux d’autres types de prêts hypothécaires. Type d’hypothèque Tarif moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow FHA par rapport aux taux d’intérêt conventionnelsLes taux des prêts hypothécaires garantis par le gouvernement comme le prêt FHA sont généralement inférieurs aux taux hypothécaires conventionnels. Étant donné que les taux hypothécaires sont encore relativement élevés, obtenir un prêt FHA et les taux plus bas qui l’accompagnent peuvent aider les emprunteurs à économiser de l’argent chaque mois.Les taux hypothécaires vont-ils baisser ? 5 raisons pour lesquelles vous ne devriez pas attendre que les taux baissent>>Comment les taux d’intérêt des prêts FHA sont déterminésLes taux d’intérêt hypothécaires sont influencés à la fois par des facteurs économiques plus importants ainsi que par le profil financier individuel de l’emprunteur, notamment sa cote de crédit, son ratio dette/revenu (DTI) et sa mise de fonds. Les taux FHA ont tendance à être inférieurs aux taux conventionnels, car la Federal Housing Administration, qui supervise le programme de prêts FHA, assure ces prêts hypothécaires. Cela signifie que les prêteurs privés sont protégés du risque de défaut de paiement de l’emprunteur et peuvent donc se permettre d’offrir des taux plus bas. Comment obtenir un bon taux de prêt FHABien que vous ne puissiez pas contrôler les tendances du marché qui font évoluer les taux hypothécaires, vous pouvez faire certaines choses avec votre crédit et vos finances qui peuvent vous aider à obtenir un meilleur taux FHA.Augmenter votre pointage de crédit et rembourser vos dettes pour réduire votre DTI peut avoir un impact important sur la gamme de taux qui s’offrent à vous. Épargner pour une mise de fonds plus importante peut également aider.Il est également important que vous obteniez une préapprobation pour un prêt hypothécaire auprès de plusieurs prêteurs. Cela vous permet de comparer les offres et de vous assurer que vous obtenez la meilleure offre.Comment être admissible à un prêt FHAPour obtenir un prêt FHA, vous aurez généralement besoin de :Une cote de crédit d’au moins 580Un acompte d’au moins 3,5%Un DTI de 43 % ou moinsSi vous versez 10 %, vous pourrez peut-être vous qualifier avec un pointage de crédit aussi bas que 500. Vous pourrez également obtenir un prêt FHA avec un DTI plus élevé si vous disposez de facteurs compensatoires, tels que des réserves de trésorerie. Cela signifie que vous avez de l’argent sur votre compte bancaire pour couvrir vos mensualités hypothécaires au cas où vous perdriez soudainement votre source de revenus.Avantages et inconvénients du prêt FHALes exigences de crédit plus clémentes de la FHA pour ses prêts hypothécaires assurés rendent l’achat d’une maison plus accessible à ceux qui ont un crédit loin d’être idéal ou des dettes importantes. Les taux plus bas et la faible mise de fonds qui accompagnent ces prêts sont également bénéfiques pour les emprunteurs.Mais les prêts FHA entraînent des coûts supplémentaires qui peuvent les rendre plus chers pour les emprunteurs disposant d’un crédit important et d’acomptes importants. »En général, le taux d’un prêt FHA sera inférieur à celui d’un taux de prêt conventionnel », explique Mason Whitehead, directeur de succursale de Churchill Mortgage basé à Dallas. « Cependant, cela peut être un peu trompeur, car les frais de clôture et les frais avec la FHA sont beaucoup plus élevés que pour un prêt standard et conventionnel. »Les prêts FHA sont assortis d’une assurance hypothécaire initiale et annuelle. La prime d’assurance hypothécaire initiale est égale à 1,75 % du montant du prêt. Ces frais peuvent être payés à la clôture ou financés sur le montant du prêt.Le montant annuel de votre prime d’assurance hypothécaire FHA sera basé sur le montant de votre prêt, le ratio prêt/valeur et la durée du terme. Avec une mise de fonds minimale sur un prêt hypothécaire sur 30 ans inférieure à 625 500 $, vous paierez 0,85 % du montant du prêt chaque année. »L’assurance hypothécaire mensuelle avec la FHA est généralement plus chère qu’avec un prêt conventionnel car il s’agit d’un taux fixe quel que soit votre pointage de crédit », explique Whitehead.Calculateur d’hypothèqueNotre calculateur hypothécaire gratuit peut vous aider à comparer les coûts mensuels en fonction de votre mise de fonds, du taux d’intérêt et du prix d’achat de la maison. Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les frais d’intérêt Baisser le taux d’intérêt de 1% te sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois Questions fréquemment posées sur le prêt FHA Comme tous les taux hypothécaires, les taux d’intérêt de la FHA peuvent fluctuer considérablement d’un jour à l’autre (voire même d’une heure à l’autre). Mais en général, les taux de la FHA ont été inférieurs aux taux des autres types de prêts hypothécaires, ce qui en fait une bonne affaire pour les emprunteurs admissibles. Un acompte de 3,5 % est le plus bas qu’un prêt FHA autorise, mais vous pouvez toujours verser davantage si vous le souhaitez. Si votre score est inférieur à 580, vous devrez verser au moins 10 % pour être admissible à un prêt FHA. Les prêts FHA ont généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux des prêts conventionnels et ils sont souvent proches des taux hypothécaires VA. Oui, les taux d’intérêt FHA varient selon le prêteur. Bien que la Federal Housing Administration assure les prêts hypothécaires FHA, elle ne fixe pas les taux proposés par les prêteurs. Molly Grâce Journaliste hypothécaire Elias Shaya Associé junior à la conformité Elias Shaya est un associé junior en conformité au sein de l’équipe Personal Finance Insider basée à New York. Personal Finance Insider est la section sur les finances personnelles d’Insider qui intègre des partenariats d’affiliation et commerciaux dans les actualités, les idées et les conseils sur l’argent que les lecteurs connaissent et aiment déjà. La mission de l’équipe de conformité est de fournir aux lecteurs des histoires vérifiées et actuelles, afin qu’ils puissent prendre des décisions financières éclairées. L’équipe s’efforce également de minimiser les risques pour les partenaires en s’assurant que le langage est clair, précis et entièrement conforme aux directives réglementaires et de marketing des partenaires qui correspondent à celles de l’équipe éditoriale. Elias est la personne-ressource pour les prêts sous-verticaux et travaille avec l’équipe éditoriale pour garantir que tous les taux et informations sur les prêts personnels et étudiants sont à jour et exacts. Il a rejoint Insider en février 2022 en tant que membre de l’équipe de conformité. Elias est titulaire d’un baccalauréat ès sciences en commerce international du CUNY College de Staten Island. Avant de rejoindre Insider, il a fait du bénévolat à l’hôpital presbytérien de New York, où il a travaillé avec le département de génie biomédical. Dans ses temps libres, Elias aime explorer de nouveaux restaurants, voyager pour rendre visite à sa famille au Liban et passer du temps avec ses amis. En savoir plus Lire moins

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