Customize this title in frenchTaux d’intérêt hypothécaires aujourd’hui, 16 janvier 2024

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Les taux hypothécaires ont considérablement baissé au cours des derniers mois. Les taux hypothécaires moyens sur 30 ans sont actuellement en baisse de plus d’un point de pourcentage par rapport à leur sommet de près de 8 % en octobre 2023. Les taux sont restés relativement stables ces dernières semaines et devraient encore baisser en 2024. Mais quelle est la probabilité que cela se produise réellement ?L’année dernière a été décevante pour de nombreux acheteurs pleins d’espoir, à qui on avait dit qu’ils pourraient enfin voir les taux hypothécaires baisser après avoir grimpé tout au long de 2022. En repensant aux prévisions du marché immobilier de Fannie Mae pour janvier 2023, l’investisseur hypothécaire s’attendait à ce que les taux baissent tout au long de 2023. et se retrouver dans la fourchette des 5 % d’ici 2024.Alors que les anciennes prévisions de Fannie Mae soulignent à quel point il peut être difficile de prédire avec précision les tendances des taux hypothécaires, nous disposons désormais de beaucoup plus de données montrant que l’économie se normalise, ouvrant la voie à la Réserve fédérale pour réduire les taux et aux taux hypothécaires pour enfin baisser.En janvier 2023, l’indice des prix à la consommation était toujours en hausse de 6,4 % sur un an. Aujourd’hui, les dernières données montrent que les prix n’ont augmenté que de 3,4 % sur un an en décembre 2023, soit un ralentissement substantiel.Les responsables de la Fed ont indiqué qu’ils allaient probablement commencer à réduire le taux des fonds fédéraux cette année, ce qui devrait éliminer une grande partie des pressions à la hausse exercées sur les taux hypothécaires. Tant que l’inflation continue de ralentir, la Fed devrait poursuivre ses réductions prévues. Cela rend les taux hypothécaires plus bas aujourd’hui qu’ils ne l’étaient en 2023.Cependant, si l’inflation cessait de ralentir ou même reprenait dans les mois à venir, les taux hypothécaires resteraient probablement proches de leurs niveaux actuels, voire augmenteraient. La plupart des experts ne s’attendent pas actuellement à ce que cela se produise, mais c’est une possibilité à garder à l’esprit si vous envisagez d’acheter une maison ou de refinancer cette année. Les taux hypothécaires aujourd’hui Type d’hypothèque Tarif moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui Type d’hypothèque Tarif moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Calculateur d’hypothèqueUtilisez notre calculateur hypothécaire gratuit pour voir comment les taux d’intérêt actuels affecteront vos mensualités. Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les frais d’intérêt Baisser le taux d’intérêt de 1% te sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois En cliquant sur « Plus de détails », vous verrez également combien vous paierez sur toute la durée de votre prêt hypothécaire, y compris le montant consacré au capital par rapport aux intérêts.Taux hypothécaires fixes sur 30 ansLe taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans de cette semaine est de 6,66 %, selon Freddie Mac. Il s’agit d’une augmentation de quatre points de base par rapport à la semaine précédente.L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans est le type de prêt immobilier le plus courant. Avec ce type de prêt hypothécaire, vous rembourserez ce que vous avez emprunté sur 30 ans et votre taux d’intérêt ne changera pas pendant toute la durée du prêt.La longue durée de 30 ans vous permet d’étaler vos paiements sur une longue période, ce qui signifie que vous pouvez maintenir vos paiements mensuels inférieurs et plus gérables. Le compromis est que vous bénéficierez d’un taux plus élevé que celui que vous obtiendriez avec des durées plus courtes ou des taux ajustables. Taux hypothécaires fixes sur 15 ansLes taux hypothécaires moyens sur 15 ans sont tombés à 5,87 % la semaine dernière, selon les données de Freddie Mac. Il s’agit d’une baisse de deux points par rapport à la semaine précédente.Si vous souhaitez bénéficier de la prévisibilité d’un taux fixe, mais que vous cherchez à dépenser moins en intérêts pendant la durée de votre prêt, un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans pourrait vous convenir. Étant donné que ces durées sont plus courtes et que leurs taux sont inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans, vous pourriez potentiellement économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Cependant, vous aurez un paiement mensuel plus élevé que si vous aviez une durée plus longue. Comment les hausses de taux de la Fed affectent-elles les prêts hypothécaires ?La Réserve fédérale a considérablement augmenté le taux des fonds fédéraux pour tenter de ralentir la croissance économique et de maîtriser l’inflation. Jusqu’à présent, l’inflation a considérablement ralenti, mais elle reste légèrement supérieure au taux cible de 2 % de la Fed.Les taux hypothécaires ne sont pas directement affectés par les modifications du taux des fonds fédéraux, mais ils ont souvent tendance à augmenter ou à diminuer avant les décisions politiques de la Fed. En effet, les taux hypothécaires changent en fonction de la demande des investisseurs pour des titres adossés à des créances hypothécaires, et cette demande est souvent influencée par la manière dont les investisseurs s’attendent à ce que les hausses de taux de la Fed affectent l’économie dans son ensemble. La Fed a indiqué qu’elle avait probablement augmenté ses taux et qu’elle pourrait commencer à les réduire cette année. Cela a permis aux taux hypothécaires de baisser quelque peu. Quand les taux hypothécaires vont-ils baisser ?Les taux hypothécaires ont augmenté de façon spectaculaire au cours des deux dernières années, mais ils ont baissé ces derniers mois et devraient encore baisser l’année prochaine.En décembre 2023, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 3,4 % sur un an. L’inflation a considérablement ralenti depuis son pic de l’année dernière, ce qui est une bonne nouvelle pour les taux hypothécaires.Pour les propriétaires qui cherchent à tirer parti de la valeur de leur maison pour couvrir un achat important, comme une rénovation domiciliaire, une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) peut être une bonne option en attendant que les taux hypothécaires baissent. Découvrez certains de nos meilleurs prêteurs HELOC pour commencer votre recherche du prêt qui vous convient.Une HELOC est une marge de crédit qui vous permet d’emprunter sur la valeur nette de votre maison. Cela fonctionne de la même manière qu’une carte de crédit dans la mesure où vous empruntez ce dont vous avez besoin plutôt que d’obtenir le montant total que vous empruntez sous forme d’une somme forfaitaire. Il vous permet également d’exploiter l’argent dont vous disposez dans votre maison sans remplacer la totalité de votre prêt hypothécaire, comme vous le feriez avec un refinancement avec retrait d’argent.Les taux HELOC actuels sont relativement bas par rapport aux autres options de prêt, notamment les cartes de crédit et les prêts personnels. Molly Grâce Journaliste hypothécaire

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