Customize this title in frenchTaux d’intérêt hypothécaires aujourd’hui, 20 décembre 2023

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsNos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres.Les taux hypothécaires ont baissé ce mois-ci, et leur tendance est encore plus basse cette semaine. Tant que l’inflation continue de ralentir, les taux devraient rester proches de leurs niveaux actuels. Les experts s’attendent également à une baisse des taux hypothécaires en 2024, ce qui offrirait aux emprunteurs encore plus d’abordabilité au cours de la nouvelle année.Aujourd’hui, les taux hypothécaires sur 30 ans sont les plus bas depuis mai. Dans ses prévisions de décembre, la Mortgage Bankers Association prévoyait que ce taux pourrait tomber à 6,1 % d’ici la fin de l’année prochaine et qu’il terminerait 2025 à 5,5 %. Cela améliorerait considérablement l’abordabilité des prêts hypothécaires pour les emprunteurs.Les taux ont fortement chuté la semaine dernière suite à l’annonce de la Réserve fédérale selon laquelle elle envisage actuellement de baisser le taux des fonds fédéraux à trois reprises en 2024. Dans le commentaire prévisionnel du MBA, l’économiste en chef Mike Fratantoni a déclaré que les réductions potentielles de la Fed sont une bonne nouvelle pour le marché immobilier. »Nous pensons que cette orientation de la politique monétaire devrait soutenir de nouvelles baisses des taux hypothécaires, juste à temps pour le marché immobilier du printemps », a déclaré Fratantoni. « Nous prévoyons une croissance modeste des ventes de logements neufs et existants en 2024, soutenant la croissance des demandes d’achat, après une année 2023 extraordinairement lente. »Les taux hypothécaires d’aujourd’hui Type d’hypothèque Tarif moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Les taux de refinancement d’aujourd’hui Type d’hypothèque Tarif moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Calculateur d’hypothèqueUtilisez notre calculateur hypothécaire gratuit pour voir comment les taux d’intérêt actuels affecteront vos mensualités : Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les frais d’intérêt Baisser le taux d’intérêt de 1% te sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois En cliquant sur « Plus de détails », vous verrez également combien vous paierez sur toute la durée de votre prêt hypothécaire, y compris le montant consacré au capital par rapport aux intérêts.Projection des taux hypothécaires pour 2024Les taux hypothécaires ont commencé à remonter à partir de leurs plus bas historiques au second semestre 2021 et ont augmenté de plus de trois points de pourcentage en 2022.Mais de nombreuses prévisions s’attendent à une baisse des taux l’année prochaine, maintenant que l’inflation a diminué. Au cours des 12 derniers mois, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 3,1 %, un ralentissement important par rapport au sommet de 9,1 % de l’année dernière.Pour les propriétaires qui cherchent à tirer parti de la valeur de leur maison pour couvrir un achat important, comme une rénovation domiciliaire, une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) peut être une bonne option en attendant que les taux hypothécaires baissent. Découvrez certains de nos meilleurs prêteurs HELOC pour commencer votre recherche du prêt qui vous convient.Une HELOC est une marge de crédit qui vous permet d’emprunter sur la valeur nette de votre maison. Cela fonctionne de la même manière qu’une carte de crédit dans la mesure où vous empruntez ce dont vous avez besoin plutôt que d’obtenir le montant total que vous empruntez sous forme d’une somme forfaitaire. Il vous permet également d’exploiter l’argent dont vous disposez dans votre maison sans remplacer la totalité de votre prêt hypothécaire, comme vous le feriez avec un refinancement avec retrait d’argent.Les taux HELOC actuels sont relativement bas par rapport aux autres options de prêt, notamment les cartes de crédit et les prêts personnels. Quand les prix de l’immobilier baisseront-ils ?Les prix des maisons ont légèrement diminué sur une base mensuelle à la fin de l’année dernière, mais il est peu probable que nous assistions à une baisse cette année ou l’année prochaine.Les chercheurs de Fannie Mae s’attendent à ce que les prix augmentent globalement de 6,7 % en 2023 et de 2,8 % en 2024, tandis que la Mortgage Bankers Association s’attend à une augmentation de 5,7 % en 2023 et de 4,1 % en 2024.Les taux hypothécaires extrêmement élevés ont poussé de nombreux acheteurs prometteurs hors du marché, ralentissant la demande d’achat de maisons et exerçant une pression à la baisse sur les prix des logements. Mais les taux pourraient bientôt commencer à baisser, ce qui éliminerait une partie de cette pression. L’offre actuelle de logements est également historiquement faible, ce qui empêchera probablement les prix de chuter trop loin.Qu’arrive-t-il aux prix de l’immobilier en période de récession ?Les prix de l’immobilier baissent généralement en période de récession, mais pas toujours. Lorsque cela se produit, c’est généralement parce que moins de personnes ont les moyens d’acheter une maison et que la faible demande oblige les vendeurs à baisser leurs prix.Quel montant de prêt hypothécaire puis-je me permettre ?Un calculateur hypothécaire peut vous aider à déterminer le montant de la maison que vous pouvez vous permettre. Jouez avec différents prix des maisons et montants de la mise de fonds pour voir quel pourrait être votre paiement mensuel et réfléchissez à la façon dont cela s’intègre dans votre budget global.En règle générale, les experts recommandent de ne pas consacrer plus de 28 % de votre revenu mensuel brut aux dépenses de logement. Cela signifie que la totalité de votre versement hypothécaire mensuel, taxes et assurance comprises, ne devrait pas dépasser 28 % de votre revenu mensuel avant impôts.Plus votre taux est bas, plus vous pourrez emprunter, alors faites le tour et obtenez une préapprobation auprès de plusieurs prêteurs hypothécaires pour voir qui peut vous offrir le meilleur taux. Mais rappelez-vous de ne pas emprunter plus que ce que votre budget peut gérer confortablement. Molly Grâce Journaliste hypothécaire

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