Customize this title in frenchTaux hypothécaires actuels des immeubles de placement

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Si vous envisagez d’acheter une propriété génératrice de revenus, magasiner pour trouver les meilleurs taux hypothécaires peut vous aider à tirer le meilleur parti de votre investissement.Consultez les taux hypothécaires actuels des immeubles de placement et découvrez comment ces types de taux sont déterminés.Taux hypothécaires actuels des immeubles de placementLes taux hypothécaires ont baissé partout en novembre, les taux hypothécaires à 30 ans tombant en dessous de 7 % pour la première fois depuis septembre. Dans l’ensemble, les taux à 30 ans étaient en moyenne de 7,11 % le mois dernier, et ils ont encore baissé ces dernières semaines.La plupart des principales prévisions prévoient une baisse des taux hypothécaires en 2024. Si vous envisagez d’acheter un immeuble de placement, vous souhaiterez peut-être attendre quelques mois, ou acheter maintenant et prévoir un refinancement lorsque les taux baisseront.Lorsque vous explorez les taux, gardez à l’esprit que les taux hypothécaires des immeubles de placement sont généralement plus élevés que les taux hypothécaires des résidences principales ou secondaires.Comparez les taux hypothécaires des immeubles de placementConsultez les taux hypothécaires d’aujourd’hui pour voir comment les taux évoluent. Ces taux s’appliquent à tous les prêts hypothécaires, pas seulement aux prêts hypothécaires liés aux immeubles de placement. Type d’hypothèque Tarif moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Définition d’un immeuble de placementLorsqu’ils utilisent un prêt hypothécaire pour acheter une propriété, les acheteurs peuvent choisir parmi trois types d’occupation : résidence principale, résidence secondaire et immeuble de rapport.Votre résidence principale est votre domicile et l’endroit où vous vivez la majeure partie de l’année. Une résidence secondaire est une maison que vous occupez seulement de temps en temps, comme une maison de vacances.Les immeubles de placement sont des biens immobiliers achetés uniquement dans le but de générer des revenus, souvent en les louant à court ou à long terme. Les immeubles de placement ne sont pas occupés par leur propriétaire, ce qui signifie que le propriétaire n’habite pas dans la maison.Les taux hypothécaires des immeubles de placement sont-ils plus élevés ?La principale raison pour laquelle les taux hypothécaires des immeubles de placement peuvent être plus élevés que les autres types de prêts hypothécaires est que les prêteurs considèrent que les prêts hypothécaires des immeubles de placement présentent un risque de défaut plus élevé que les autres types d’occupation.Pourquoi les hypothèques immobilières de placement sont-elles plus risquées ? Si l’emprunteur rencontre des difficultés financières, il est plus susceptible de s’assurer que les frais de sa résidence principale sont payés en premier. Les immeubles de placement nécessitent également beaucoup de travail et d’argent pour être entretenus. Si le propriétaire a du mal à trouver des locataires ou finit par investir plus d’argent dans son investissement qu’il n’en retire, il pourrait décider de se retirer.D’autres facteurs qui peuvent avoir une incidence sur votre taux incluent le montant que vous empruntez et l’emplacement de la propriété. Si vous achetez une propriété très coûteuse, vous pourriez payer des intérêts plus élevés. Certains États ont également des taux moyens plus élevés que d’autres.Pour vous aider à maintenir votre taux aussi bas que possible, vous pouvez travailler à améliorer votre pointage de crédit, à améliorer votre ratio dette/revenu (DTI) et à épargner pour une mise de fonds plus importante. Vous devez également obtenir une approbation préalable auprès de plusieurs prêteurs afin de pouvoir comparer les offres.Comment être admissible à une hypothèque pour un immeuble de placementLes risques étant plus élevés, les exigences relatives à une hypothèque immobilière de rapport sont plus strictes. Vous devrez mettre de côté au moins 15 % pour acheter un immeuble de placement unifamilial. Si vous achetez une propriété comportant plusieurs logements, vous aurez besoin d’au moins 25 %. Si vous pouvez verser plus que le minimum, vous obtiendrez probablement un meilleur taux. »Un acheteur qui cherche à acheter un immeuble de placement devrait verser une mise de fonds de 20 à 25 % pour obtenir un taux compétitif », explique Raul Hernandez, courtier hypothécaire chez Competitive Home Lending.De plus, Hernandez affirme qu’il est possible d’être admissible à un prêt hypothécaire pour un immeuble de placement avec une cote de crédit aussi basse que 620. Mais ceux qui ont des cotes inférieures devront verser une mise de fonds plus importante et payer des intérêts plus élevés, dit-il.Calculateur d’hypothèqueUtilisez le calculateur hypothécaire gratuit d’Insider pour voir comment différents taux peuvent avoir un impact sur votre mensualité et les coûts globaux du prêt. Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les frais d’intérêt Baisser le taux d’intérêt de 1% te sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois Questions fréquemment posées sur l’hypothèque d’un immeuble de placement Oui, les taux sont généralement plus élevés pour les prêts hypothécaires liés aux immeubles de placement que pour les prêts hypothécaires utilisés sur d’autres types de propriétés. En effet, ces prêts hypothécaires sont plus risqués pour les prêteurs. Le montant dont vous aurez besoin pour acheter un immeuble de placement peut varier en fonction de votre prêteur, mais vous aurez généralement besoin d’un minimum de 15 % de mise de fonds pour une seule unité et de 25 % de mise de fonds pour une propriété de deux à quatre logements. Vous aurez besoin d’un pointage de crédit et d’un acompte plus élevés pour être admissible à un prêt hypothécaire pour un immeuble de placement qu’avec un prêt hypothécaire pour résidence principale. Maintenir votre DTI à un niveau acceptable peut également être plus difficile, puisque vous ajouterez une nouvelle hypothèque à tous les prêts existants que vous payez déjà. Si vous avez du mal à réunir une mise de fonds suffisante pour l’achat de votre immeuble de placement, vous pourriez envisager de puiser dans l’argent dont vous disposez dans votre maison actuelle avec un prêt sur valeur domiciliaire ou HELOC. Molly Grâce Journaliste hypothécaire Elias Shaya Associé junior à la conformité Elias Shaya est un associé junior en conformité au sein de l’équipe Personal Finance Insider basée à New York. Personal Finance Insider est la section sur les finances personnelles d’Insider qui intègre des partenariats d’affiliation et commerciaux dans les actualités, les idées et les conseils sur l’argent que les lecteurs connaissent et aiment déjà. La mission de l’équipe de conformité est de fournir aux lecteurs des histoires vérifiées et actuelles, afin qu’ils puissent prendre des décisions financières éclairées. L’équipe s’efforce également de minimiser les risques pour les partenaires en s’assurant que le langage est clair, précis et entièrement conforme aux directives réglementaires et de marketing des partenaires qui correspondent à celles de l’équipe éditoriale. Elias est la personne-ressource pour les prêts sous-verticaux et travaille avec l’équipe éditoriale pour garantir que tous les taux et informations sur les prêts personnels et étudiants sont à jour et exacts. Il a rejoint Insider en février 2022 en tant que membre de l’équipe de conformité. Elias est titulaire d’un baccalauréat ès sciences en commerce international du CUNY College de Staten Island. Avant de rejoindre Insider, il a fait du bénévolat à l’hôpital presbytérien de New York, où il a travaillé avec le département de génie biomédical. Dans ses temps libres, Elias aime explorer de nouveaux restaurants, voyager pour rendre visite à sa famille au Liban et passer du temps avec ses amis. En savoir plus Lire moins

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