Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Nous avons tous été témoins du ralentissement du marché immobilier au cours de la dernière année. Partout au pays, les maisons passent plus de jours sur le marché à mesure que les taux d’intérêt augmentent. De nombreux vendeurs ont recommencé à proposer des concessions et à baisser les prix pour attirer les acheteurs.
De plus, la concurrence pour les inscriptions s’intensifie, car de moins en moins de propriétaires cherchent à vendre. La « même vieille présentation d’annonces » et les tactiques de marketing fatiguées ne suffisent pas aux agents qui cherchent à obtenir des inscriptions sur le marché concurrentiel et serré d’aujourd’hui.
Aujourd’hui plus que jamais, les vendeurs s’attendent à un agent qui créera en toute confiance un plan leur permettant d’obtenir le meilleur prix pour leur maison.
Être capable de fournir des recommandations de rénovation domiciliaire basées sur des données peut aider les agents à renforcer leur crédibilité auprès des clients potentiels, à vendre des maisons plus rapidement et pour plus d’argent, et finalement à obtenir plus d’annonces.
Lors de la pré-inscription de réparations ou de rénovations, différents projets peuvent donner lieu à des résultats très différents.
Retour. Voici les cinq projets de rénovation domiciliaire générant le retour sur investissement le plus élevé que les agents immobiliers devraient recommander à leurs clients vendeurs :
Rafraîchissement de la cuisine : 377 % de retour sur investissement
Les cuisines sont souvent considérées comme le cœur d’une maison. Ils constituent un point focal pour les acheteurs potentiels, donc mettre à jour une cuisine avant de la vendre peut entraîner un intérêt accru des acheteurs et un retour sur investissement élevé pour les vendeurs.
De nos jours, les acheteurs veulent des maisons prêtes à emménager – ils ne veulent pas faire face à d’énormes travaux de construction.
projets avant qu’ils puissent être réglés. Pour cette raison, une cuisine désuète peut détourner les acheteurs et faire en sorte qu’une maison reste plus longtemps sur le marché. D’un autre côté, une cuisine rénovée peut aider une maison à se vendre plus rapidement : sept acheteurs sur dix déclarent qu’ils achèteraient une maison si elle disposait d’une magnifique cuisine.
Les rafraîchissements de la cuisine comprennent la peinture des armoires, l’installation de nouveaux appareils électroménagers, l’installation de nouveaux
comptoirs, mise à jour du matériel et plus encore. Dans l’ensemble, les actualisations sont des mises à jour cosmétiques qui
ne nécessitent généralement pas de permis et coûtent moins cher que les rénovations structurelles.
Les rénovations sont des rénovations structurelles qui rendent les maisons plus habitables et nécessitent plus de main d’œuvre,
des ressources et de l’argent pour mener à bien que rafraîchir les projets. Des exemples de rénovations incluent
reconfigurer les conduites électriques, de plomberie ou de gaz et supprimer ou ajouter des murs ou des pièces.
Rafraîchir les zones clés d’une maison, comme la cuisine, offre des rendements plus élevés qu’une rénovation complète
étant donné qu’ils coûtent globalement moins cher et sont plus rapides à réaliser. Un rafraîchissement de cuisine a un ROI de 377%,
tandis qu’une rénovation complète de cuisine n’a qu’un retour sur investissement de 220 %.
Finition de parquet : 348 % de retour sur investissement
Pour certains propriétaires, retirer un tapis démodé pour trouver du bois dur en dessous peut être un rêve devenu réalité. En effet, les planchers de bois franc ont un certain attrait moderne et luxueux qui peut changer toute l’ambiance d’une maison.
Parce que les planchers de bois franc sont une option de revêtement de sol très recherchée, ils ont tendance à être très demandés et peuvent faire grimper le prix de vente d’une maison – en particulier dans un marché concurrentiel où il existe une forte demande de maisons prêtes à emménager.
Préparation de référencement de base : 297 % de retour sur investissement
Une usure normale est attendue, mais elle donne à une maison un aspect habité. Les propriétaires veulent
imaginez-vous vivre dans une maison propre et fraîche.
C’est pourquoi les agents devraient recommander aux vendeurs de s’attaquer aux améliorations de base de la maison avant l’inscription, notamment la peinture, l’installation ou la finition du revêtement de sol, la mise à jour de l’éclairage et les échanges de matériel. Ces simples mises à jour peuvent faire toute la différence lors de la préparation de la vente.
Remplacement de la toiture : 288 % de retour sur investissement
Les remplacements de toiture peuvent être effrayants pour les propriétaires car ils semblent être une tâche coûteuse.
Mais dans le cas où un toit fuit ou s’effondre, il est préférable de recommander aux vendeurs de l’obtenir.
réparé ou remplacé.
La bonne nouvelle est que si un toit est plus récent ou a été bien entretenu, quelques réparations peuvent garantir qu’aucun signal d’alarme ne soit soulevé lors de l’inspection de l’acheteur.
Remplacement du revêtement de sol : 280 % de retour sur investissement
Il n’est pas nécessaire de retirer tous les tapis avant de les vendre, mais les agents devraient conseiller aux vendeurs de les mettre à jour.
tous les tapis qui semblent démodés. Bien que les tapis colorés existaient peut-être il y a 50 ans, les acheteurs
recherchent des options plus neutres ces jours-ci.
S’il y a de la moquette dans une partie de la maison où elle n’est plus populaire, comme dans la salle de bain ou la cuisine, il est préférable de recommander aux vendeurs de la remplacer par une option de revêtement de sol plus moderne.
Les types de revêtements de sol les plus populaires auprès des acheteurs d’aujourd’hui comprennent les nouveaux tapis, les carreaux de vinyle de luxe (LVT),
bois dur et carrelage. Le LVT ressemble à un parquet en bois franc mais est beaucoup plus facile à entretenir.
complètement étanche et coûte moins cher à installer.
Selon l’âge et l’état du tapis, les vendeurs n’auront peut-être pas besoin de le déchirer. Si la
le tapis semble être en bon état et toujours à la mode, il suffit de le nettoyer pour éliminer toute accumulation de saleté et de squames.
Selon un récent sondage auprès des propriétaires, 67 % des acheteurs potentiels déclarent qu’ils envisagent uniquement
des maisons avec des fonctionnalités et des agencements mis à jour, et 77 % des acheteurs potentiels n’envisageront pas
acheter une maison qui n’est pas prête à emménager.
Recommander aux vendeurs les améliorations appropriées à leur maison contribuera à augmenter la valeur de leur maison et à attirer plus d’acheteurs, en particulier dans le marché concurrentiel d’aujourd’hui.
Olivia Mariani est directrice du marketing chez Curbio, une PropTech en croissance rapide
entreprise qui transforme la rénovation domiciliaire pour le secteur immobilier.