Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Pendant des décennies, les villes de la classe moyenne des maisons unifamiliales qui entourent de nombreuses villes américaines ont utilisé des lois de zonage pour s’assurer qu’elles restent comme elles ressemblaient au boom des banlieues après la Seconde Guerre mondiale. Les immeubles d’appartements dans de nombreux endroits ne sont tout simplement pas autorisés, une exclusion qui – intentionnellement ou non – a historiquement également tenu à l’écart les personnes de couleur.Face à la pénurie de logements, plusieurs États et le gouvernement américain ont tenté de franchir ces barrières avec une combinaison de méthodes, notamment en donnant aux municipalités des objectifs de construction de maisons ou en annulant certaines restrictions de zonage locales.À New York, une telle proposition de la gouverneure démocrate Kathy Hochul s’est heurtée à des hurlements d’opposition dans l’un des berceaux de la banlieue américaine. Les critiques de Long Island, une étendue tentaculaire de communautés abritant 2,9 millions de personnes, dénoncent les dispositions qui fixeraient des objectifs de croissance, favoriseraient un développement plus dense près des gares et laisseraient parfois les responsables de l’État annuler les décisions de zonage locales. »Son plan inonderait VOTRE quartier de MILLIERS de nouveaux appartements », lit-on dans un courrier de l’opposition. D’autres avertissent que Long Island deviendrait le « sixième arrondissement » de New York. Les critiques, dont beaucoup sont des responsables républicains, affirment que cela supprimerait le contrôle local.« Nous sommes déjà une zone densément peuplée. Où allez-vous construire ? a demandé le sénateur républicain Jack Martins, qui a souligné son soutien passé au logement abordable en tant que maire local. « Allons-nous commencer à démolir des maisons unifamiliales pour construire des immeubles à appartements? »Hochul a déclaré que son plan de grande envergure visant à stimuler la création de 800 000 nouvelles maisons dans tout l’État avait été mal interprété. C’était un point de friction dans les pourparlers sur le budget de l’État de New York cette semaine, les collègues démocrates de Hochul contrôlant l’Assemblée législative recherchant un plan avec moins de mandats et plus d’incitations.New York suit l’exemple d’autres États qui tentent d’atténuer les problèmes de logement en supprimant les restrictions locales en matière de construction.Le Connecticut, entre autres choses, a commencé à obliger les villes et les villages à autoriser les appartements de beaux-parents à moins qu’ils ne suivent un processus de retrait, au milieu d’un débat là-bas sur la question de savoir si les règles de «zonage d’exclusion» aggravent la ségrégation raciale. L’Oregon et la Californie ont adopté des lois pour réduire considérablement le zonage unifamilial, et les deux États ont des objectifs pour de nouveaux logements.Les accusations de dépassement du gouvernement à New York font écho aux affirmations de certains de ces autres États.En Californie, l’État a déposé une plainte le mois dernier contre Huntington Beach, accusant la communauté côtière de ne pas respecter les lois de l’État l’obligeant à approuver des logements plus abordables et à construire plus de 13 000 maisons en huit ans. Huntington Beach a intenté sa propre action en justice, affirmant que l’État passerait outre le contrôle local « afin d’éliminer le caractère suburbain de la ville et de le remplacer par une Mecque à haute densité ». L’administration Trump a suspendu une règle adoptée sous l’administration Obama qui exigeait que les lieux recevant certains types de financement fédéral analysent le parc de logements et élaborent des plans pour lutter contre les schémas de ségrégation et de discrimination. Trump l’a qualifié de tentative d’abolir les banlieues.La Maison Blanche du président Biden a critiqué les règles de «zonage d’exclusion» exigeant que les lots de maisons soient d’une certaine taille, aient des plafonds d’une certaine hauteur et ne soient destinés qu’à une seule famille, car des outils sont abusés à certains endroits pour discriminer les personnes qui ne sont pas blanches .Hochul a présenté son plan pour New York comme un effort pour aider l’État à prospérer, plutôt que comme un outil de déségrégation.Cela donnerait aux villes plusieurs voies pour atteindre les objectifs de logement. Cela aurait un effet plus important dans la banlieue de New York, où les objectifs de création de logements sur trois ans seraient de 3 %, contre 1 % pour les zones du nord de l’État. Les objectifs les plus élevés s’appliqueraient à Long Island.Si les municipalités n’atteignent pas les objectifs, les promoteurs pourraient poursuivre un processus dans lequel l’État pourrait permettre aux projets d’aller de l’avant. Une autre disposition obligerait les localités à rezoner les zones situées à moins d’un demi-mille des gares de trains de banlieue, à moins que la zone ne réponde déjà aux exigences de densité.Hochul a déclaré que trop de restrictions sur les nouvelles constructions ont contribué à la flambée des prix des maisons qui exclut à la fois les travailleurs à faible revenu et ceux de la classe moyenne.Dans le comté de Nassau, la partie de l’île la plus proche de New York, les prix des maisons ont augmenté de 31 % entre 2018 et l’année dernière, selon la New York State Assn. des agents immobiliers. Le prix moyen des maisons y est maintenant de 679 000 $. Les appartements d’une chambre peuvent coûter 3 000 $ par mois. »Je viens de décider que je vais vivre à la maison avec mes parents jusqu’à ce que je quitte Long Island parce que je ne connais personne qui vit en dehors de la maison de leurs parents à Long Island », a déclaré Erin Curley, 25 ans. du parc Massapequa.Long Island est la maison de Levittown, célèbre comme modèle pour la banlieue moderne de maisons abordables séparées par des cours bien rangées. Il y avait aussi une première convention qui interdisait aux propriétaires de louer ou de vendre à des personnes qui n’étaient pas de race blanche. Les défenseurs voient l’héritage de telles pratiques aujourd’hui.Le président d’ERASE Racism, basé à Long Island, a déclaré que si certaines localités avaient pris des mesures pour construire des logements abordables, d’autres maintenaient le type de zonage et de pratiques d’exclusion derrière la ségrégation raciale. Laura Harding a déclaré qu’il pouvait s’agir de «choses subtiles», comme une ville locale à prédominance blanche accusée de donner des préférences aux résidents locaux pour les programmes de logement. »Il ne s’agit pas seulement des Noirs et des Latinos pauvres et à faible revenu, ce qui est le stéréotype dominant lorsque vous entendez » abordabilité « », a déclaré Harding. « Il s’agit de tous ceux qui ont littéralement du mal à se permettre de rester dans les communautés qu’ils connaissent ou dans une nouvelle maison. »Les défenseurs du logement reprochent aux autorités locales de rejeter trop souvent les projets de logements multifamiliaux qui allégeraient cette pression. Un excellent exemple est le développement de logements abordables de 146 unités Matinecock Court à East Northport, où le terrain devrait être inauguré cette année.Le projet a été proposé pour la première fois en 1978. »Cela a pris 44 ans et de nombreux procès », a déclaré Pilar Moya-Mancera, directrice exécutive de l’association à but non lucratif Housing Help Inc. « C’est ce qu’il faut à Long Island pour construire des logements multifamiliaux abordables dans un quartier blanc. »À l’arrière-plan de Long Island se profilent les gains réalisés par le Parti républicain lors des récentes élections. Les candidats du GOP ont remporté les quatre concours du Congrès de l’île l’année dernière, en grande partie en décrivant les démocrates comme indulgents envers le crime. Désormais, ils peuvent également fonctionner sur le zonage et l’augmentation des taxes proposée par le gouverneur pour aider la Metropolitan Transportation Authority, qui exploite des systèmes de transport en commun à New York et dans sa banlieue. »De nombreux démocrates pensent que la proposition actuelle de logement, ainsi qu’une taxe sur les salaires MTA, sont des événements d’extinction potentiels pour leur parti dans les courses locales », a déclaré Lawrence Levy, doyen exécutif du National Center for Suburban Studies de l’Université Hofstra.Une contre-proposition de la conférence démocrate du Sénat comprenait un plan de logement plus incitatif qui exclut les exigences obligatoires et les dérogations au zonage local.Hochul et les démocrates législatifs tentaient de résoudre leurs différends lors des négociations sur le budget, qui devait être présenté le 1er avril. Ce délai a été prolongé au moins jusqu’à la semaine prochaine. Le gouverneur a décrit les coûts de logement comme un « problème central » qui doit être résolu. »Je savais que ce ne serait pas facile », a-t-elle déclaré aux journalistes mercredi.
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