Customize this title in frenchUCLA s’étend au centre-ville de Los Angeles avec l’achat d’un bâtiment historique

Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Dans une autre étape importante pour étendre sa portée, l’UCLA a annoncé jeudi qu’elle avait acheté un bâtiment historique au centre-ville de Los Angeles pour des cours satellites, dans le but d’élargir l’accès à l’université la plus populaire du pays et d’aider à revitaliser le cœur historique de la ville.L’UCLA a acheté le Trust Building de style Art déco de 11 étages sur Spring Street et prévoit d’y commencer les cours plus tard cette année – initialement dans le cadre de son vaste programme d’extension. Mais le chancelier Gene Block a déclaré dans une interview que l’université n’avait «pas exclu» éventuellement le développement du site, rebaptisé UCLA Downtown, pour accueillir davantage d’étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs avec un logement possible à proximité. L’achat intervient neuf mois après que l’UCLA a acheté deux grandes propriétés appartenant à l’Université Marymount de Californie, une petite institution catholique de Rancho Palos Verdes qui a fermé ses portes l’année dernière. L’achat pour 80 millions de dollars du campus de 24,5 acres de Marymount et d’un Le site résidentiel de 11 acres dans la ville voisine de San Pedro a marqué l’expansion la plus importante de l’université pour aider à répondre à la demande croissante de places.UCLA, l’université la plus sollicitée du pays, a attiré près de 150 000 candidatures de première année pour environ 6 500 places à l’automne 2022 et presque autant pour l’automne 2023 – suscitant l’angoisse parmi les légions croissantes de Californiens rejetés et la pression des législateurs des États pour réduire le nombre d’étudiants hors de l’État. L’UCLA a acheté le bâtiment historique Trust Building sur Spring Street et prévoit d’y commencer des cours d’extension plus tard cette année. (Irfan Khan / Los Angeles Times) Mais l’empreinte Westwood de 419 acres de l’université est la plus petite parmi les neuf campus de premier cycle de l’UC, ce qui ne lui laisse aucune place pour se développer et incite à chercher des moyens d’atteindre son objectif d’ajouter environ 3 000 étudiants de premier cycle et 350 étudiants de troisième cycle d’ici 2030. Block a déclaré que le Trust Building de 334 000 pieds carrés, qui sera rénové avec des salles de classe, des bureaux et plus encore, peut aider à accueillir des étudiants supplémentaires, à ancrer des projets de recherche, à héberger potentiellement des entreprises en démarrage et à desservir le quartier. « Nous croyons profondément en Los Angeles et en son avenir », a déclaré Block. « Nous ne pourrions être plus fiers d’étendre la présence de l’UCLA au cœur battant du centre-ville, ce qui est notre vision depuis une décennie entière. Le ciel est la limite de ce que nous pouvons faire.Block a refusé de divulguer le prix de vente, mais UCLA semble avoir conclu un accord important. Des experts immobiliers connaissant la transaction, qui n’étaient pas autorisés à s’exprimer publiquement, l’ont estimée à moins de 40 millions de dollars, une nette réduction par rapport à la valeur estimée de l’immeuble de près de 88 millions de dollars. L’historique Trust Building sur Spring Street présente un plafond orné. (Irfan Khan / Los Angeles Times) Les vendeurs, Rising Realty Partners et son partenaire financier Lionstone Investments, ont acheté l’immeuble en 2016 pour 80,4 millions de dollars, selon le fournisseur de données immobilières CoStar. Rising Realty, dont le siège social se trouve dans le bâtiment, a effectué une cure de jouvence estimée à 40 millions de dollars qui l’a mis aux normes modernes de sécurité contre les tremblements de terre et a restauré des éléments d’origine tels que des décorations de plafond dorées qui ont été repeintes lors de rénovations de la fin du XXe siècle. »Le marché immobilier commercial difficile du centre-ville de LA a donné à UCLA une grande valeur pour son investissement », a déclaré Hal Bastian, un courtier immobilier et défenseur de longue date du centre-ville qui vit près du Trust Building. « Après beaucoup de mauvaise presse pour le centre-ville de LA, c’est la preuve que les gens ont toujours confiance en notre succès à long terme. »Le maire Karen Bass a salué la décision de l’UCLA. « C’est excitant de voir des institutions comme UCLA étendre leur présence dans le centre-ville de Los Angeles et s’engager dans son avenir en tant que centre urbain dynamique qui attire des gens de toute notre ville et du monde entier », a-t-elle déclaré dans un communiqué. Autrefois connu sous le nom de « Reine de Spring Street », le bâtiment a été conçu par les architectes légendaires John et Donald Parkinson – qui ont également créé l’hôtel de ville, la gare Union et le Los Angeles Memorial Coliseum – et est maintenant désigné monument historique et culturel de la ville. Les promoteurs de la ville espèrent que l’achat par UCLA du Trust Building de 11 étages et 334 000 pieds carrés déclenchera le renouvellement du centre-ville. (Irfan Khan / Los Angeles Times) Il a été construit en 1928 à la demande de Title Insurance and Trust Co., l’une des plus grandes institutions financières de la ville à une époque où Spring Street était saluée comme la « Wall Street de l’Ouest ». L’entreprise a utilisé le bâtiment comme siège social jusqu’en 1977, lorsque les meilleures entreprises de cols blancs de la ville ont déménagé dans de nouvelles tours de bureaux dans le quartier financier du centre-ville et ailleurs alors que le cœur historique, le centre-ville d’origine de la ville, allait germer. La façade extérieure de l’historique Trust Building sur Spring Street présente cette peinture murale. (Irfan Khan / Los Angeles Times) Ces dernières années, l’imposante structure, conçue pour signaler le prestige et la puissance avec ses finitions en marbre, laiton et noyer noir, a été principalement utilisée comme lieu de tournage pour des pièces d’époque et des fantasmes tels que « Batman ». Le Trust est presque dépourvu de locataires au milieu d’un marché de location de bureaux au centre-ville en contraction. Comme dans d’autres parties du centre-ville de Los Angeles, les rues voisines comptent une importante population de sans-abri qui a augmenté pendant la pandémie. Dans la soirée, cependant, il y a souvent des foules de gens fréquentant les bars et les restaurants ainsi que des résidents promenant leurs chiens.Les experts immobiliers ont exprimé l’espoir que l’achat de l’UCLA accélérera le renouvellement du centre-ville. « Après plusieurs années de nouvelles uniquement négatives concernant le centre-ville de Los Angeles, l’acquisition du Trust par l’UCLA semble être l’une des premières pousses vertes vers la reprise », a déclaré le courtier immobilier Mike Condon Jr. de Cushman & Wakefield, qui représentait le vendeur. dans la transaction. « Une institution aussi grande et aussi importante que l’UCLA qui fait un gros pari sur le marché est un coup de pouce bien nécessaire pour le noyau historique. »José Andrés, un célèbre chef connu à la fois pour son travail culinaire et son travail humanitaire, a accepté d’ouvrir un restaurant sur le toit du Trust Building. L’année dernière, Andrés et son groupe hôtelier ont ouvert deux restaurants, deux bars à cocktails et un salon au bord de la piscine dans l’hôtel Conrad du centre-ville, avec un steakhouse Bazaar Meat qui devrait ouvrir au second semestre 2023 dans le complexe Grand d’un milliard de dollars sur Bunker Hill.Le groupe de restaurants d’Andrés continuera d’être locataire de l’immeuble, aux côtés de Rising Realty et KTGY Architecture + Planning. Le Trust est presque dépourvu de locataires au milieu d’un marché de location de bureaux au centre-ville en contraction. (Irfan Khan / Los Angeles Times) Le Trust Building, presque centenaire, abrite une tour Art déco. (Irfan Khan / Los Angeles Times) Block a déclaré que l’UCLA souhaitait s’étendre au centre-ville de Los Angeles, où elle exploite déjà des cliniques de santé, des cours d’extension et un centre de travail dans le parc voisin de MacArthur, au cours de la dernière décennie. L’acquisition de Trust rapportera encore plus en 2027, lorsque la Purple Line sera terminée et reliera Pershing Square à proximité au campus principal de Westwood. Le chancelier a déclaré qu’il avait vu le bâtiment pour la première fois cette année et qu’il avait été « ébloui » par sa grande architecture et son espace élégant.L’Arizona State University a également vu des opportunités éducatives mûres dans la région, ouvrant un centre du centre-ville de Los Angeles en 2021 dans le bâtiment rénové Herald Examiner sur la 11e et Broadway. La présence élargie des deux…

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