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La mère d’une fillette de trois ans a reçu un avis d’expulsion « sans faute » après s’être plainte à son propriétaire de l’humidité et de la moisissure dans son appartement. Chiara, 33 ans, qui travaille comme enseignante, résidait dans un appartement privé à deux lits à Leyton, dans l’est de Londres, avec son mari et sa fille Maggie.
Elle a déclaré que l’appartement présentait une forte humidité et de la moisissure qui nécessitaient une attention urgente.
Elle a déclaré: «La veille de Noël dernier, nous avons reçu une augmentation de 25% du loyer, malgré le fait que nous vivions avec l’humidité et la moisissure à long terme.
« Je me suis plaint et, au Nouvel An, le propriétaire a répondu par un avis d’expulsion en vertu de l’article 21, disant qu’il n’acceptait aucune responsabilité pour le délabrement ou les dommages.
«Même avant l’article 21, nous passions beaucoup de temps à la bibliothèque, à l’église ou dans les cafés, juste pour ne pas avoir à nous soucier que Maggie soit dans l’humidité et le froid.
« J’étais debout toute la nuit à chercher des propriétés en ligne, mais c’est vraiment difficile là-bas. Les loyers ont massivement augmenté.
« Les gens sont tellement désespérés qu’ils envisagent de prendre un appartement moisi ou en mauvais état simplement parce qu’il n’y a rien d’autre.
«Il faut vraiment qu’il y ait un moyen de tenir les propriétaires responsables, ou qu’il y ait une sorte de registre afin que vous puissiez regarder et voir si quelqu’un est un bon propriétaire.
« La pensée que cela nous arrive dans notre prochain endroit plane toujours sur moi.
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« Je prétends que tout va bien devant Maggie, mais l’inquiétude de devenir sans-abri me rend malade. »
Selon l’association caritative Shelter, elle n’est pas seule.
Les recherches menées par l’organisme de bienfaisance ont révélé que les locataires privés qui soulèvent des problèmes avec leurs propriétaires, les agents de location ou le conseil local au sujet du mauvais état de la maison sont plus susceptibles de recevoir un avis d’expulsion que ceux qui ne se sont pas plaints.
La recherche compilée par YouGov, pour Shelter, met en évidence les problèmes rencontrés par les locataires privés.
L’enquête a été réalisée en ligne entre le 24 février et le 14 mars 2023, et les résultats ont été pondérés pour être représentatifs des locataires privés.
La recherche a révélé qu’en raison de l’absence de réglementation dans la location privée, un grand nombre de locataires sont piégés dans une situation de « catch-22 » dans laquelle ils acceptent de mauvaises conditions ou risquent d’être expulsés pour s’être plaints.
Les données rassemblées dans l’enquête suggèrent que 25% des locataires privés – un peu plus de 2 millions de personnes – n’ont pas demandé à leur propriétaire que des réparations soient effectuées ou que les conditions soient améliorées, de peur d’être expulsés.
Shelter exhorte le gouvernement à présenter de toute urgence le projet de loi sur la réforme des locataires pour mettre fin aux expulsions injustes, relever les normes et obliger les propriétaires à rendre compte de leur mauvais comportement.
Polly Neate, directrice générale de Shelter, a déclaré: « En traînant les pieds sur le projet de loi sur la réforme des locataires, le gouvernement a laissé les locataires privés dans un terrible catch-22 – soit ils se taisent et supportent le délabrement, soit ils risquent plus que doubler leurs chances d’expulsion dans une crise du coût de la vie.
« Jour après jour, Shelter entend parler de personnes qui déboursent des sommes énormes en loyer tout en vivant dans des conditions cauchemardesques parce que la location privée est terriblement sous-réglementée.
« C’est une parodie que tant de locataires privés aient trop peur de se plaindre de la moisissure qui se développe sur les vêtements de leurs enfants ou de l’eau qui s’écoule à travers les cadres de fenêtres cassés, au cas où cela leur coûterait leur maison.
« Les locataires portent le poids des tergiversations du gouvernement sur les réformes locatives privées nécessaires de toute urgence. Les locataires ne peuvent plus attendre, le gouvernement doit de toute urgence adopter son projet de loi sur la réforme des locataires pour protéger les locataires qui dénoncent les mauvaises conditions contre les expulsions injustes et le sans-abrisme.