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Basé au Michigan Prêts hypothécaires en gros unis (UWM) souhaite courtiser davantage de courtiers en proposant des évaluations gratuites sur des rachats de taux temporaires de 1 à 0 dans un contexte de concurrence féroce dans le secteur.
Le prêteur de gros couvrira jusqu’à 600 $ de frais d’évaluation sur tous les prêts immobiliers conventionnels et garantis par le gouvernement jusqu’au 31 mars, date à laquelle un courtier utilisera le rachat de taux temporaire 1-0 d’UWM.
Les emprunteurs bénéficiant de rachats de taux temporaires financés par un vendeur, un constructeur ou un prêteur paient un taux hypothécaire inférieur pendant la période initiale de leurs prêts, et les mensualités réduites de l’emprunteur sont subventionnées par l’argent déposé sur un compte séquestre. Le compte séquestre est alimenté soit par le vendeur, le constructeur ou le prêteur via un paiement forfaitaire à la clôture.
« Avec un rachat UWM 1-0, les emprunteurs ne bénéficieront pas d’un paiement plus élevé avant 2025, donnant aux courtiers une opportunité unique de lutter contre des taux plus élevés et éventuellement de refinancer le prêt sur toute la ligne. Les évaluations sans frais sont l’une des nombreuses tactiques proposées par l’UWM pour donner aux courtiers hypothécaires indépendants un avantage concurrentiel lorsqu’il s’agit d’établir des relations avec des agents immobiliers et des emprunteurs à travers le pays », a déclaré le prêteur dans un communiqué de presse.
UWM a initialement déployé des rachats de taux temporaires 2-1 et 1-0 en août 2022 pour les achats de maisons principales et secondaires conventionnelles, ainsi que Administration fédérale du logement (FHA) et Affaires de vétérans (VA) achats de maisons principales.
Plus tard cette année-là, le prêteur de gros a proposé des rachats temporaires de taux pour les prêts géants et a étendu les options aux rachats 3-2-1 et 1-1.
UWM propose actuellement des options de rachat de taux temporaires sur 1, 2 et 3 ans payées par le vendeur ou le prêteur, selon son site Web.
Les prêteurs ont commencé à déployer des réductions temporaires de taux en 2022 pour aider à compenser la perte de volume de montages due à la hausse des taux hypothécaires.
Hypothèque fusée, prêtDépôt, Hypothèque de guilde et NouveauRez font partie des prêteurs qui couvrent la différence entre les versements hypothécaires ou offrent la possibilité de rachats temporaires de taux payés par le vendeur ou le constructeur.