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Prêts hypothécaires en gros unis (UWM) a annoncé mercredi qu’elle permettait à ses courtiers partenaires d’offrir une remise temporaire de 100 points de base (pdb) pour les refinancements conventionnels à taux et à durée. La réduction est valable sur les nouveaux verrous de prêt jusqu’au 29 mars.
Ce n’est pas la première fois que le prêteur basé à Pontiac, au Michigan, encourage les emprunteurs à refinancer leurs prêts. En décembre, le prêteur a proposé un taux réduit sur certains prêts gouvernementaux, valable jusqu’au 31 janvier.
La nouvelle initiative, baptisée Refi 100, « vise à aider les courtiers hypothécaires indépendants qui travaillent avec UWM à créer leur propre boom du refinancement et à développer leur volume d’affaires », a déclaré la société dans un communiqué de presse.
Les courtiers doivent toutefois suivre certaines règles. Les nouvelles émissions doivent être antérieures d’au moins 365 jours à une note UWM précédente pour être admissibles à la transaction de refi. Mais il n’y a aucune exigence de maturité pour les prêts émis par d’autres sociétés.
Le refinancement n’est actuellement pas une option intéressante pour la plupart des emprunteurs qui ont obtenu leurs prêts pendant les années de Covid-19, lorsque les taux hypothécaires se situaient entre 2 % et 4 %. Néanmoins, après une baisse notable, les opérations de refinancement devraient rebondir en 2024.
Selon le Association des banquiers hypothécaires (MBA), les volumes de refinancement devraient s’élever à 471 millions de dollars en 2024, soit une augmentation de 50 % par rapport à 2023. Parallèlement, les montages d’achats sont estimés à 1,5 billion de dollars en 2024, contre 1,3 milliard de dollars en 2023.
Au Centre des taux hypothécaires de HousingWire, les données d’Optimal Blue ont montré des taux hypothécaires fixes et conformes sur 30 ans à 6,599 % mardi, en baisse par rapport à 6,686 % une semaine auparavant. Un plus grand soulagement pourrait venir avec le La Réserve fédérale décision de maintenir son taux d’intérêt directeur à court terme entre 5,25% et 5,5% mercredi.
Les principaux prêteurs grossistes ont lancé de nouvelles initiatives pour stimuler la production cette année.
Rocket Pro TPOla branche vente en gros de Hypothèque fusée, continuera de fournir gratuitement des rapports de solvabilité aux courtiers lors de la conclusion de prêts via Rocket, car il est reconnu que les frais sont plus élevés cette année. Il a également conclu un accord avec Mobility Market Intelligence (MMI) pour réduire le prix du service de données.
Et la société a mis à jour son programme ONE+ – une option de prêt immobilier conventionnelle à 1 % de mise de fonds lancée en mai 2023. Rocket estime qu’elle pourrait entraîner une augmentation de 16 % de l’éligibilité des clients.