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Prêts hypothécaires en gros unis (UWM) a accusé une société de courtage et prêteur correspondant basée en Californie Solutions hypothécaires FCS, dba Prêt hypothécaire direct au client, de violation de sa clause de paiement anticipé (EPO) et son propriétaire, Ramon Walker, de contrefaçon de marque.
L’UWM a déposé mercredi une plainte auprès d’un tribunal de district américain du Michigan.
La bataille juridique fait suite à la création d’un groupe Facebook appelé « Rocket Pro TPO vs UWM », que Walker, selon UWM, a fondé le 28 octobre 2023.
Selon le procès, le groupe affiche « de manière flagrante » la marque UWM, mais Walker fait la publicité des biens et services de son entreprise et de son partenaire apparent, Rocket Pro TPO.
« De plus, alors que le groupe Facebook s’intitule « Rocket Pro TPO vs. UWM » et que sa section « À propos » décrit le groupe comme un « lieu où des conversations honnêtes et sans influence peuvent avoir lieu », la principale prérogative du groupe semble être de nuire aux activités d’UWM, ce que Walker tolère », indique le procès.
Walker n’a pas l’autorisation d’utiliser la marque UWM, ce qui peut prêter à confusion pour les clients, a déclaré la société dans le procès.
Walker n’a pas immédiatement répondu aux multiples demandes de commentaires de HousingWire.
Un porte-parole d’UWM a déclaré que la société n’avait aucun commentaire.
UWM est le plus grand prêteur hypothécaire américain, avec un montant d’environ 108 milliards de dollars en 2023, par À l’intérieur du financement hypothécaire estimations. En 2021, la société a imposé un ultimatum controversé, s’engageant dans des batailles juridiques avec ses courtiers partenaires qui vendent des prêts à des concurrents. Hypothèque fusée et Fairway Independent Mortgage Corp..
Une visite sur la page Facebook jeudi matin a révélé que le logo de l’UWM n’est plus utilisé. Au lieu de cela, elle a été remplacée par une photo montrant Mat Ishbia, PDG et président de l’UWM, et Dan Gilbert, président de Entreprises de fusées.
Mortgage Solutions est un prêteur correspondant non délégué avec cinq succursales dans tout le pays et 138 agents de crédit agréés, selon le Système national de licences multi-États (NMLS).
Le procès indique que Mortgage Solutions a conclu le contrat de courtier en gros d’UWM en janvier 2012. Il a accepté d’offrir plusieurs produits tels que les prêts hypothécaires FHA, VA, conventionnels et obligataires.
En mars 2020, les parties ont conclu un accord de correspondant délégué, qui prévoyait une clause de remboursement anticipé indiquant que Mortgage Solutions rembourserait UWM si un prêt était remboursé dans les 180 jours.
Mais le procès indique également qu’au moins 12 prêts accordés par Mortgage Solutions ont été remboursés dans les 180 jours de juin 2020 à mai 2023, et qu’UWM n’a pas été remboursé.
Ces hypothèques représenteraient un solde de 124 011,37 $ au 1er décembre 2023.
La réclamation d’UWM pour violation des dispositions de l’OEB demande le paiement du solde, des honoraires d’avocat et d’autres frais. Elle demande également des dommages et intérêts liés à l’utilisation de son logo.