Customize this title in frenchVivez comme Marilyn Monroe : Le Waldorf Astoria vend des condominiums

Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsNew York Le Waldorf Astoria sur Park Avenue près de la gare Grand Central est un point de repère de New York : Franklin D. Roosevelt a fait construire sa propre voie ferrée souterraine ici afin qu’il puisse prendre l’ascenseur dans son fauteuil roulant directement jusqu’à la suite présidentielle. Marilyn Monroe était l’une des invitées régulières, tout comme les anciens présidents américains Dwight D. Eisenhower et Harry S. Truman. Dans la Grande Salle de Bal, le Prince Rainier III. Monaco et Grace Kelly ont célébré leurs fiançailles et John F. Kennedy a célébré son gala d’anniversaire. Le piano à queue Steinway sur lequel Cole Porter a composé la chanson « Under my Skin » se trouve toujours dans le hall. Lorsque le Waldorf Astoria a ouvert ses portes pour la première fois sur Park Avenue en 1931, c’était le plus grand et le plus haut hôtel du monde et reste l’une des propriétés les plus importantes de New York à ce jour. Aujourd’hui, les investisseurs privés peuvent également sécuriser un morceau d’histoire – sous la forme d’une propriété dans le bâtiment art déco.Depuis 2017, l’hôtel de 52 étages avec ses deux tours a été presque entièrement reconstruit, avec des résidences privées aux étages supérieurs. Là où il y avait autrefois 1 400 chambres et suites d’hôtel, 375 chambres d’hôtel sont en cours de construction dans la zone inférieure et 375 condominiums dans la zone supérieure. Les premiers appartements devraient être prêts à emménager au second semestre 2024. La vente bat son plein. Les prix varient de 1,8 million de dollars pour un appartement d’une chambre et de 5 à 7 millions de dollars pour un appartement de trois chambres et jusqu’à 18,5 millions de dollars pour un appartement de quatre chambres mesurant environ 300 mètres carrés. Si vous voulez l’un des 20 appartements avec terrasse, il faut payer un peu plus. Il en va de même pour les appartements avec vue sur le Chrysler Building.Des appartements en duplex sont en cours de construction dans les deux tours Ceux qui veulent connaître le prix des deux appartements en duplex dans les deux tours de l’immeuble, qui servaient autrefois de salles des machines et qui ont maintenant les meilleures vues, doivent signer un accord de non-divulgation. >> Lire ici : Pourquoi tant d’Allemands achètent une maison de vacances en Italie »Nous avons vendu de nombreux appartements à des clients du monde entier », déclare Dan Tubb, directeur des ventes senior de « The Towers of the Waldorf Astoria Residences » – comme on appelle maintenant la résidence chic. Tubb vient de rentrer d’une tournée commerciale dans 15 villes de cinq pays – le Moyen-Orient et Londres. « Mais nous avons aussi plusieurs acheteurs de New York qui veulent s’installer ici », explique le chef vendeur. Si vous voulez vous faire une idée de l’emplacement, il faut passer par une clôture de chantier et une entrée latérale pour voir ce qui est actuellement le seul appartement modèle. Au-dessus du quatrième étage, le bâtiment a été complètement vidé, dit Tubb. Il conduit donc les invités au deuxième étage, où les ouvriers du bâtiment fixent encore les derniers câbles de l’appartement témoin.L’appartement de trois chambres et deux salles de bains porte la signature de l’architecte d’intérieur français Jean-Louis Deniot : la cuisine avec des plans de travail en quartz et des appareils Gaggenau et les fauteuils italiens courbes fabriqués sur mesure par Molteni&C et les salles de bains avec une baignoire îlot sont un moderne Interprétation du style Art Déco. >> Lire ici : Les Américains font une virée shopping dans l’immobilier en EuropeLes lourdes portes d’entrée en bois et en cuivre des appartements rendent également hommage au style d’origine. Et juste à côté de la porte de l’appartement, il y a une autre porte : elle ouvre l’étagère pour les livraisons de colis ou de nourriture et est également accessible de l’intérieur pour ceux qui y habitent. Pour qu’aucun colis Amazon ne se perde et que personne ne doive s’habiller pour le service en chambre. Même un point de repère évolue avec le temps. La terrasse communautaire Les propriétaires ont accès à leurs propres zones, mais peuvent réserver des services auprès de l’hôtel ci-dessous. (Photo: Tours de Waldorf Astoria) « Les gens adorent l’histoire du Waldorf Astoria », déclare Tubb, s’adressant aux clients. Le bâtiment d’origine a été conçu par le cabinet d’architecture Schultze and Weaver. La rénovation est réalisée par les architectes de Skidmore, Owings & Merrill. Ils tentent de réinterpréter le style art déco. La piscine, accessible uniquement aux résidents de la copropriété, est située dans ce qui était autrefois la salle de bal Skylight et laisse entrer beaucoup de lumière provenant des fenêtres cintrées et de ce qui était autrefois le toit à charnières. La véranda d’à côté rappelle également d’autres temps. Le hall devrait également briller à nouveau dans son ancienne gloire avec pratiquement aucun changement. Un référentiel privé pour les livraisons AmazonLes personnes séjournant au Waldorf Astoria auront leur propre entrée avec leur propre service de conciergerie et n’auront pas à partager l’ascenseur avec les clients de l’hôtel. Un espace bien-être, des salles à manger avec des chefs professionnels, des terrasses et des salles de réunion sont également prévus pour les résidents permanents. Si vous souhaitez également utiliser les services de l’hôtel, comme le room service ou le restaurant, vous pouvez le faire à prix réduit.De plus, les résidents de Waldorf Astoria sont automatiquement classés dans le plus haut niveau d’adhésion des résidences Waldorf Astoria dans le monde, allant des Maldives à Bangkok en passant par Cabo San Lucas au Mexique. Les coûts mensuels pour la soi-disant « maintenance » – les coûts supplémentaires, qui vont du service de conciergerie et de l’utilisation de la piscine au nettoyage des escaliers et à l’eau chaude – sont de 2,12 cents par pied carré. C’est à l’extrémité inférieure pour New York et équivaut à environ 1 200 $ pour un appartement d’une chambre de 50 pieds carrés. Ceux qui achètent un appartement dans le Waldorf Astoria ne doivent pas nécessairement y habiter eux-mêmes. Les appartements peuvent être loués – l’administration attachée vous aidera à cela. Mais seulement si les contrats de location durent au moins six mois. « Airbnb ne sera pas disponible au Waldorf Astoria », précise Tubb. La piscine L’architecture joue également avec l’Art Déco dans la piscine. Le fait que les clients potentiels aient dû attendre six ans pour que le bâtiment soit achevé et que la date d’ouverture ait été reportée à plusieurs reprises est un problème dans les milieux immobiliers new-yorkais.Après tout, la rénovation du tout aussi célèbre et historique Plaza Hotel de Central Park n’a duré que trois ans. Là aussi, des investisseurs étrangers avaient converti le bâtiment et les chambres d’hôtel en résidences privées en 2005 avec la société immobilière israélienne Elad Properties. Le vendeur Tubb explique la longue attente non seulement avec Covid mais aussi avec la taille du projet. « Le Waldorf Astoria est plus grand que le Plaza », dit-il.Reconstruction avec de nombreux retardsEn fait, le Waldorf Astoria a également derrière lui une histoire mouvementée parmi les propriétaires : Conrad Hilton a acheté les droits de gestion en 1949 et la Hilton Hotels Corporation a repris l’ensemble de l’hôtel en 1972. Enfin, en 2014, le chinois Anbang Insurance Group a repris le Waldorf Astoria pour 1,95 milliard de dollars. C’était l’achat d’hôtel le plus cher au monde. Dans le même temps, Anbang a signé un contrat de 100 ans avec Hilton pour gérer le bâtiment.En 2017, les nouveaux propriétaires ont fermé le bâtiment pour commencer la rénovation. Mais Anbang a lui-même eu des ennuis : en 2018, le président chinois Wu Xiaohui a été condamné à 18 ans de prison pour corruption. Le gouvernement chinois a finalement installé une nouvelle société, Dajia Insurance Group, qui a repris le portefeuille américain d’Anbang. Puis la pandémie est arrivée et a encore retardé les travaux.>> Lire ici : Quelle sera l’évolution de la valeur de votre bien d’ici 2035 ?Pas plus tard qu’en avril, le PDG américain de Dajia, Andrew Miller, a démissionné. Selon le Wall Street Journal, il se serait brouillé avec la maison mère chinoise en raison des coûts sans cesse croissants de la rénovation. Malgré les retards, Tubb reste optimiste – également parce que le marché de l’immobilier de luxe s’est rapidement remis de la pandémie. « Il y a…

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