Déclaration d’impôt foncier due aujourd’hui

C’est aujourd’hui la date limite de dépôt des déclarations de revenus fonciers. Mais de nombreuses explications sont encore en attente. Que se passe-t-il si les propriétaires ne respectent pas la date limite ? Que se passe-t-il maintenant ? Réponses à certaines questions.

Combien de propriétaires ont déposé des déclarations de revenus fonciers ?

Peu avant la fin du délai de dépôt, des millions de déclarations de revenus fonciers manquent toujours. Selon le ministère fédéral des Finances, environ 71% du total des déclarations attendues ont été reçues dans tout le pays lundi.

Environ 9,4 % des déclarations ont été reçues sur un formulaire papier. Près de 62 % ont été transmis par voie électronique au 30 janvier. La réforme de la fiscalité immobilière porte sur un total de près de 36 millions de biens qui doivent être recalculés. La Cour constitutionnelle fédérale l’avait exigé car les impôts perçus jusqu’à présent sont basés sur des données obsolètes sur les valeurs immobilières.

Que faire si la déclaration n’arrive pas à temps ?

S’il n’y a pas d’explication, les autorités fiscales peuvent menacer d’une amende – puis la fixer à une étape ultérieure. Les autorités fixeraient des délais pour les deux. C’est le dernier recours pour forcer le contribuable à soumettre la déclaration. Selon l’association des propriétaires Haus & Grund, des sanctions pouvant aller jusqu’à 25 000 euros pourraient être menacées.

De plus, les autorités peuvent exiger un supplément pour retard – par exemple 25 euros par mois de retard ou partie de celui-ci. Cependant, la plupart des États fédéraux souhaitent renoncer pour le moment aux majorations ou pénalités de retard. Les autorités fiscales ont indiqué qu’elles enverraient d’abord des lettres de rappel.

Si la déclaration d’impôt foncier n’est pas soumise du tout, le bureau des impôts compétent estimera la base d’imposition. Ceci, à son tour, est susceptible d’avoir un effet principalement négatif sur le propriétaire. « Une estimation par l’administration fiscale n’a jamais été avantageuse pour les contribuables », a déclaré Jörg Leine, expert fiscal chez « Finanztip » au « Tagesspiegel ». Cela signifie « plus de taxe foncière que nécessaire, et cela pendant de nombreuses années ».

Une prolongation de délai est-elle possible ?

Si vous ne pouvez pas respecter le délai du 31 janvier, vous devez demander au bureau des impôts une prolongation de délai. Cependant, ce n’est pas un succès infaillible, car les autorités décident au cas par cas. Les propriétaires doivent donc donner une bonne raison pour laquelle ils ne peuvent pas respecter le délai.

Les propriétaires bavarois ont de la chance : l’État libre prolonge à lui seul le délai de dépôt des déclarations de revenus fonciers. Les propriétaires devraient disposer de trois mois de plus, c’est-à-dire jusqu’à fin avril, comme l’a déclaré le ministre des Finances Albert Füracker après un conseil des ministres à Munich. L’État libre se conforme ainsi à une demande du conseiller fiscal.

Cependant, d’autres États fédéraux s’en tiennent au délai actuel : en Saxe, il n’y aura plus de prolongation du délai de dépôt de la déclaration de taxe foncière, a déclaré le porte-parole du ministère des Finances, Jörg Herold. En Thuringe, une demande d’urgence correspondante de la CDU a échoué en raison de la résistance du SPD, des Verts et du Parti de gauche. Dans les autres États fédérés également, les autorités fiscales ont rejeté une prolongation du délai. Ce n’est qu’en Saxe-Anhalt que l’on ne sait pas encore si la déclaration de taxe foncière peut être soumise plus tard – il manque encore ici environ 230 000 déclarations.

Puis-je m’opposer à la décision ?

Des objections peuvent être déposées contre l’évaluation de la taxe foncière, qui est émise sur la base des déclarations des citoyens – tout comme avec l’impôt sur le revenu. L’Association des Contribuables (BdSt) y fait référence. Quiconque veut se défendre contre l’avis d’imposition doit déjà s’opposer à cette évaluation de valeur dans un délai d’un mois, précise-t-il. Si aucune objection n’est déposée, la décision devient définitive.

L’opposition peut être déposée gratuitement par le propriétaire lui-même auprès de l’administration fiscale. La lettre d’opposition doit être adressée au bureau des impôts compétent, doit être clairement reconnaissable en tant qu’opposition et doit indiquer exactement quelle décision est contestée. L’objection n’a pas à contenir de motif. Selon le BdSt, il peut être soumis rapidement. En règle générale, le bureau des impôts demandera la justification dans un certain délai.

Les frais ne surviennent qu’en cas de poursuite devant le tribunal fiscal. C’est le cas si l’opposition a été rejetée par l’administration fiscale et que le contribuable souhaite intenter une action supplémentaire à son encontre.

Quand la nouvelle taxe foncière sera-t-elle due ?

Le nouveau calcul de la taxe foncière s’appliquera à partir de 2025. L’impôt foncier est l’une des sources de revenus les plus importantes pour les municipalités. Vous percevez les revenus de la taxe foncière. Selon le ministère fédéral des Finances, il s’élève actuellement à près de 15 milliards d’euros par an.

La taxe foncière est une taxe annuelle sur la propriété des terrains et des bâtiments, mais un propriétaire peut également la répercuter sur les locataires via la facture des services publics. Pour la plupart des propriétaires d’appartements, il s’agit de quelques centaines d’euros par an, mais pour les propriétaires de maisons, il s’agit souvent de montants à quatre chiffres.

Quel sera le montant de la taxe foncière en conséquence ?

Le montant de la taxe foncière que les propriétaires individuels devront réellement payer à partir de 2025 restera ouvert pendant un certain temps. Car cela dépend essentiellement des taux dits d’imposition des communes. Le multiplicateur de l’impôt foncier est un facteur que les municipalités peuvent utiliser pour calculer les impôts fonciers et ainsi influer sur les recettes. Il est donné en pourcentage. Les municipalités peuvent augmenter ou diminuer le taux d’imposition de manière indépendante.

Par conséquent, c’est maintenant aux municipalités de décider, a déclaré Florian Köbler, président fédéral de l’Union fiscale allemande. « Dans ce contexte, je voudrais vous rappeler les promesses faites par les municipalités qu’il n’y ait pas de lourdes charges supplémentaires pour les citoyens dans le cadre de la réforme de la taxe foncière. »