Des emplois dans le secteur du logement disparaissent en raison des craintes d’une récession prolongée

Avec seulement trois semaines avant l’arrivée de 2023, les dirigeants de l’industrie du logement ajustent leurs opérations pour faire face à ce qui devrait être une autre année difficile.

La Réserve fédérale poursuivra sa lutte pour maîtriser l’inflation – avec sa septième hausse consécutive des taux d’intérêt attendue à partir de sa réunion des 13 et 14 décembre – malgré les craintes imminentes d’une récession prolongée.

Le PIB américain devrait baisser de 1,3 % en 2023 avec une inflation inférieure à 3 % sur une base annuelle d’ici la fin de l’année et un taux des fonds fédéraux de 3,50 % à 3,75 %, après un pic de 4,50 % au début de 2023, selon à un Institut d’investissement Wells Fargo rapport publié vendredi.

Qu’est-ce que cela signifie pour les sociétés de prêt hypothécaire?

« La rentabilité devrait rester très limitée jusqu’en 2023, jusqu’à ce que la capacité d’origination excédentaire dans l’industrie diminue considérablement », Moody’s ont déclaré les analystes dans un récent rapport sur les sociétés de financement hypothécaire non bancaires.

Avec des taux d’intérêt toujours élevés qui dépriment à la fois les refinancements et les achats en raison de l’abordabilité difficile du logement et de l’incertitude économique accrue, les volumes d’origination continueront probablement de baisser modérément en 2023, a expliqué Moody’s.

Dans le contexte de cet environnement économique et immobilier difficile, les entreprises du secteur de l’habitation ont continué de se restructurer et de réduire leurs effectifs pour mieux se positionner.

CoStar supprime des emplois après la réorganisation de Resi

Groupe CoStarun fournisseur de marchés immobiliers en ligne, d’informations et d’analyses sur les marchés de l’immobilier commercial et résidentiel, a supprimé environ 100 postes en annonçant l’intégration de Homesnap avec ses marques Homes.com à la fin du mois dernier.

CoStar a acheté Homesnap – une plate-forme logicielle en ligne et mobile qui vise à fournir des applications conviviales pour optimiser le flux de travail des agents immobiliers résidentiels – en 2020 et un an plus tard, a acheté Homes.com, une plate-forme qui offre aux professionnels de l’immobilier des services de publicité et de marketing pour les résidences Propriétés.

Étant donné que Homes.com est « l’alternative de portail immobilier la plus conviviale pour les agents », il a pris des mesures pour combiner et rationaliser les opérations et les fonctionnalités de Homes.com et Homesnap, a déclaré la société dans un communiqué le 30 novembre.

« Au cours des 12 prochains mois, CoStar Group prévoit d’augmenter le nombre net d’employés construisant Homes.com de 700 après la réorganisation d’aujourd’hui et la réduction des effectifs d’environ 100 postes en double. »

Le jour où CoStar a annoncé l’intégration, l’entreprise basée en Virginie a soumis un avis d’ajustement et de reconversion des travailleurs (WARN) au département de développement de l’emploi (EDD) de Californie.

La société, un géant de l’industrie du logement avec une capitalisation boursière de 32,8 milliards de dollars vendredi, a décidé de « réorganiser et éliminer définitivement ses services à la clientèle résidentielle, ses ventes et ses opérations de formation de produits à San Diego », selon l’avis WARN examiné par HousingWire. .

Un total de 14 employés – sept postes de service à la clientèle, six postes de vente et un poste de formateur de produits – seront licenciés, ce qui devrait se produire le ou vers le 30 janvier 2023.

Une baisse de 25% chez UpEquity

Plate-forme technologique hypothécaire basée à Austin UpEquity a eu une nouvelle série de licenciements cette semaine, touchant 25 % du nombre total d’employés dans toutes les fonctions.

« Nous avons pris la décision difficile de réduire nos effectifs afin de nous assurer que nous avons la capacité d’accomplir notre mission de créer un accès plus égal au rêve américain, quelles que soient les forces du marché extérieur », a écrit le co-fondateur Tim Herman dans un e-mail à HousingWire. .

Au cours des deux dernières années, UpEquity a levé plus de 70 millions de dollars auprès d’investisseurs, dont 50 millions de dollars dans le cadre d’un cycle de financement de série B dirigé par la société de capital-risque Entreprises S3.

Pour gérer sa situation de trésorerie dans un marché hypothécaire en contraction, la société a licencié neuf de ses 93 employés en juin. Cette semaine, l’entreprise a supprimé du personnel supplémentaire, dont plusieurs postes de haut niveau.

Les licenciements de cette semaine, qui ont touché 25% du personnel, comprenaient Ricky Puente, ancien responsable des opérations hypothécaires, et Dani Hernandez, son ancien vice-président des hypothèques.

UpEquity offre aux anciens employés des indemnités de départ basées sur la durée de quatre à six semaines, selon Herman.

Co-fondé en 2019 par Herman et Louis Wilson, le prêteur et « acheteur de pouvoir » permet aux acheteurs de faire des offres en espèces pour concurrencer les investisseurs institutionnels.

L’entreprise reçoit alors des mensualités avec intérêts de la part des acquéreurs, qui peuvent éviter de passer par une banque pour obtenir un prêt immobilier. UpEquity affirme qu’il faut 17 jours, en moyenne, pour conclure une transaction, alors que la moyenne dans l’industrie est plus proche de 50 jours.

UpEquity perçoit une commission en négociant ou en vendant les prêts hypothécaires que les acheteurs contractent pour acheter leur maison. Dans les États où les contrats d’achat ne peuvent pas être cédés, UpEquity achète la maison à l’avance et souscrit l’hypothèque après la conclusion de la transaction.