Soulignant l’intense crise de l’offre et de la demande, des images publiées sur TikTok le week-end dernier montraient une grande file d’espoirs serpentant dans une rue de Randwick, dans l’est de Sydney.
Environ 150 personnes ont fait la queue pour voir une unité dans la banlieue, qui a longtemps été populaire auprès des routards, des jeunes professionnels et des familles.
Les prix de location à Sydney ont augmenté de 1,8 % par rapport au trimestre de septembre pour atteindre un niveau record, selon le dernier rapport PropTrack Market Insight.
Le loyer médian d’une maison à Sydney est maintenant de 630 $, tandis que les logements coûtent 530 $.
Les loyers des maisons ont chuté au cours du trimestre de décembre, en baisse de 3,1 %, mais ont augmenté de 5,0 % au cours de l’année.
Les loyers unitaires ont augmenté de 1 % au cours du trimestre pour atteindre 6 % de plus en glissement annuel.
S’exprimant sur Today, l’analyste financier Scott Phillips a déclaré qu’il était difficile de voir une lumière au bout du tunnel pour les locataires.
Les frontières australiennes étant désormais ouvertes et les voyages internationaux rebondissant après la pandémie, un afflux de routards et d’étudiants aggravait la situation.
« Il y a trop peu de propriétés et il est vraiment difficile d’obtenir une place », a déclaré Phillips.
Les locataires potentiels inondaient le marché, a-t-il dit, « en grande partie parce qu’ils sont hors du marché immobilier (acheteur) ».
« Les locataires de ces lignes en paient le prix. »
Comme les loyers n’ont pas changé en 2021, les loyers de la capitale ont augmenté de 10 % en 2022.
« Nous prévoyons que les prix de location continueront d’augmenter dans les capitales au cours des prochains mois », a déclaré Cameron Kusher de PropTrack.
« La demande de parc locatif reste élevée et l’offre continue d’être limitée. »
Eliza Owen, analyste de la société immobilière CoreLogic, a prédit que les perspectives du marché locatif seraient mitigées en 2023.
« La migration à l’étranger est susceptible d’exercer une demande continue sur les marchés locatifs populaires auprès des arrivées à l’étranger », a-t-elle déclaré.
Les données de CoreLogic publiées cette semaine ont montré des taux d’inoccupation nationaux à un niveau record de 0,8 %.