Dans les grandes villes comme Berlin, Düsseldorf et Cologne, le nombre d’appartements achevés a chuté l’an dernier.
(Photo : IMAGO/Seeliger)
Berlin Selon une étude de l’Institut allemand de recherche économique (DIW), le risque de fortes corrections de prix sur le marché immobilier augmente. « Nous ne sommes pas sur le point de voir une énorme bulle des prix de l’immobilier éclater en Allemagne », a déclaré l’auteur de l’étude DIW, Konstantin Kholodilin, à propos de l’étude, qui a été mise à la disposition de l’agence de presse Reuters mercredi.
« Mais des baisses de prix allant jusqu’à dix pour cent pour les copropriétés et les maisons sont tout à fait possibles. » En conséquence, les prix des maisons et des copropriétés dans les 97 villes étudiées ont augmenté en moyenne de onze pour cent cette année, tandis que les loyers n’ont augmenté que de quatre pour cent.
Le DIW trouve alarmant que les prix d’achat et les loyers divergent de cette manière. « Etant donné que les achats immobiliers sont refinancés par les revenus locatifs – ou en cas d’occupation par le propriétaire par des loyers épargnés – les prix de l’immobilier devraient évoluer en ligne avec les loyers à long terme. »
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