Oienvenue à Phillimore Gardens, la rue la plus chère du Royaume-Uni, où une maison moyenne vous coûtera 23,8 millions de livres sterling, soit 83 fois le prix national moyen de l’immobilier. La rue bordée d’arbres de grandes maisons victoriennes dans le Royal Borough de Kensington et Chelsea, au centre de Londres, figure en tête de liste des routes les plus chères du pays établie par le prêteur hypothécaire Halifax.
Londres, qui ces dernières années est devenue le foyer de nombreux membres des super-riches mondiaux, a dominé la liste, la capitale occupant 19 des 20 premières places.
Phillimore Gardens, qui longe Holland Park de Duchess of Bedford’s Walk au nord à Kensington High Street au sud, a remporté le titre après qu’une maison dans la rue ait été vendue cette année pour plus de 37 millions de livres sterling, faisant grimper le prix moyen.
Le numéro 15, sur le côté ouest privilégié de la rue avec des jardins surplombant le parc, a changé de mains pour 37,5 millions de livres sterling en mai, selon les documents déposés au registre foncier. La propriété avait augmenté de 89 % depuis sa dernière vente pour 19,75 millions de livres sterling en 2014. Avant cela, elle avait été vendue en 2002 pour seulement 1,7 million de livres sterling.
La rue est construite sur un terrain acheté par la famille Phillimore au début du 18ème siècle. De nombreuses maisons font toujours partie du domaine de Phillimore et appartiennent à des descendants directs de William Phillimore qui a commencé à construire les jardins de Phillimore et les rues voisines à la fin des années 1770.
Le terrain faisait auparavant partie du vaste domaine attaché à Campden House, un vaste manoir jacobéen qui a été détruit par un incendie en 1862.
Le haut de la liste est dominé par les rues du centre ou de l’ouest de Londres. Le deuxième sur la liste est Grosvenor Square, à moins de cinq kilomètres de Mayfair et l’ancienne résidence de l’ambassade des États-Unis, où la maison moyenne vaut 23,5 millions de livres sterling.
La troisième place revient à Ilchester Place, à cinq minutes à pied de Holland Park depuis Phillimore Gardens, où une maison moyenne vaut 17,7 millions de livres sterling.
Kim Kinnaird, directeur des prêts hypothécaires à Halifax, a déclaré: «Pour presque tous, ces maisons et leurs prix exorbitants sont la matière première des chasses à la maison fantastiques.
« Sans surprise, les routes londoniennes occupent les 10 premières rues du Royaume-Uni, et l’achat d’une maison dans les Phillimore Gardens de Londres pourrait vous coûter en moyenne 24 millions de livres sterling.
« Cela dit, le prix d’une adresse prestigieuse peut varier énormément à travers le Royaume-Uni. Vivre dans la rue la plus chère du nord-est ou de l’est des Midlands coûtera quelque chose de plus proche de 1,5 million de livres sterling.
Une seule route en dehors de la capitale entre dans le top 20. Titlarks Hill, une route privée à Sunningdale, Berkshire, a pris la 12e place avec un prix moyen de 12,3 millions de livres sterling.
Les rues les moins chères et les plus chères se trouvent dans le nord-est. Six des 10 rues les plus chères de la région se trouvent à Newcastle, mais le titre revient à Ramside Park à Durham où les maisons valent en moyenne 1,6 million de livres sterling.
Au Pays de Galles, Benar Headland à Pwllheli est la rue la plus chère avec un prix moyen de 1,7 M £, suivie de Llys Helyg Drive à Llandudno (1,2 M £) et Hanley Cwrt à Usk (1,2 M £).
Le prix moyen des maisons au Royaume-Uni est actuellement de 285 579 £, en hausse de 12 000 £ par rapport à il y a un an, selon Halifax. Cependant, le prêteur a averti que la hausse des coûts hypothécaires et la crise plus large du coût de la vie feront baisser les prix de l’immobilier d’environ 8 % l’année prochaine.
Rues les plus chères par région en Angleterre et au Pays de Galles
Londres: Phillimore Gardens, Kensington – 23,8 millions de livres sterling
Nord-est: Parc Ramside, Durham – 1,6 M £
Nord Ouest: Broadway, Altrincham – 3,2 millions de livres sterling
Yorkshire et Humber: Manor House Lane, Leeds – 2,4 millions de livres sterling
Midlands de l’Ouest: Baker’s Lane, Solihull – 2,3 millions de livres sterling
Midlands de l’Est: Warren Hill, Leicester – 1,6 M £
Est de l’Angleterre: Chaucer Road, Cambridge – 4,2 millions de livres sterling
Sud-est: Colline des titlarks, Ascot – 12,3 millions de livres sterling
Sud-ouest: Lawrence Drive, Poole – 4,1 millions de livres sterling
Pays de Galles: Cap de Benar, Pwllheli – 1,7 M £