Emaar Properties, le plus grand promoteur coté en bourse à Dubaï, prévoit de croître de manière agressive et d’augmenter ses ventes et sa part de marché alors que l’économie des Émirats arabes unis explose malgré les vents contraires mondiaux, a déclaré son directeur général.
« Pour le moment, le marché est bon, nous devons pousser très fort, de manière très agressive, prendre des parts de marché, augmenter les ventes, tout en surveillant et en nous inquiétant de ce qui peut mal tourner », a déclaré Mohamed Alabbar. Le National mardi à Riyad.
Malgré l’incertitude qui pèse sur l’économie mondiale, les pressions inflationnistes et un environnement de resserrement monétaire mondial, M. Alabbar est optimiste.
« Je suis un homme qui a vécu une vie paranoïaque et inquiète car je suis dans un métier cyclique : l’immobilier. Mon inquiétude est de savoir comment pouvons-nous diriger une grande entreprise, avec des gens formidables et un excellent bilan et comment pouvons-nous gérer des hivers difficiles », a-t-il déclaré.
« Nous vivons dans un monde très instable, une semaine c’est corona, la prochaine c’est la guerre, donc je ne sais pas ce qui va se passer ensuite
« Je pense que nous allons bien pour le moment. »
L’économie des Émirats arabes unis, la deuxième du monde arabe, devrait croître de 5,4 % cette année, selon la Banque centrale des Émirats arabes unis.
Emirates NBD prévoit que l’économie augmentera de 7% en 2022, tandis que First Abu Dhabi Bank prévoit une expansion de 6,7% et Abu Dhabi Commercial Bank estime une croissance de 6,2%, tirée par une forte hausse des secteurs pétroliers et non pétroliers.
Le marché immobilier de Dubaï, qui a fortement rebondi après le ralentissement provoqué par la pandémie, a repris de la vigueur cette année. Les prix moyens de l’immobilier résidentiel ont augmenté de 10% au cours de l’année jusqu’en juin, les prix des appartements étant d’environ 9% plus élevés en moyenne et les prix des villas augmentant de 19%, selon le dernier rapport CBRE.
Les développeurs, dont Emaar, lancent de nouveaux projets pour répondre à la demande croissante de propriétés commerciales et résidentielles grâce aux initiatives gouvernementales telles que les permis de séjour pour les retraités et les travailleurs à distance, ainsi que l’expansion du programme Golden Visa de 10 ans.
Les ventes de propriétés sur plan et secondaires à Dubaï ont atteint un sommet en 12 ans au troisième trimestre, à la fois en termes de volume et de valeur, selon un rapport de Property Finder.
Au total, 25 456 transactions de vente d’une valeur de 69,72 milliards de dirhams ont été enregistrées au troisième trimestre, marquant une augmentation d’environ 62% en volume et de plus de 65% en valeur, par rapport au troisième trimestre 2021.
En septembre, le volume total des transactions sur le marché résidentiel de Dubaï a augmenté de 33,4% par an pour atteindre 7 273, selon le dernier rapport de CBRE.
Les prix moyens des appartements ont augmenté de 8% tandis que les prix des villas ont augmenté de 14,3% dans un contexte de forte demande des acheteurs.
Les prix sont toujours inférieurs au pic de 2014 et M. Alabbar a déclaré par rapport aux villes mondiales : « Je pense que Dubaï est toujours une bonne affaire ».
Emaar ne prévoit pas de modifier sa stratégie d’expansion agressive, malgré le risque macroéconomique mondial, qui, selon lui, ne devrait pas être aussi fort que le ralentissement de la pandémie de Covid-19.
« Je ne crois pas que nous allons avoir un gros ralentissement dans le monde », a-t-il déclaré. « Cette [Russia-Ukraine] la guerre a déjà neuf mois et si quelque chose pouvait mal tourner, ça aurait déjà mal tourné. »
Mis à jour : 27 octobre 2022, 5 h 30