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Au milieu d’un des marchés hypothécaires les plus difficiles depuis la grande crise financière, Finance of America Mortgage LLC (FAM) fermera d’ici la fin de l’année suite à sa décision de quitter le circuit de vente en gros et à l’échec d’un accord de vente au détail à terme avec Taux garanti plus tôt ce mois-ci.
Le conseil d’administration du prêteur multicanal Finance of America Companies Inc. (FoA) a autorisé un plan visant à interrompre les activités du segment des montages hypothécaires à terme de la société afin d’optimiser et d’investir stratégiquement dans les segments des montages inversés, des montages commerciaux, des services aux prêteurs et de la gestion de portefeuille, selon les documents 8-K de la société.
« L’arrêt du segment des prêts hypothécaires à terme permettra aux sociétés Finance of America d’optimiser ses ressources et de donner la priorité aux entreprises qui ont une opportunité de marché distincte et un plus grand potentiel de croissance », a déclaré Graham Fleming, directeur général par intérim de Finance of America, dans un communiqué. .
La fermeture de Finance of America Mortgage accélérera la capacité de la société à s’associer à de grands prêteurs hypothécaires et à d’autres sociétés de services financiers pour offrir les solutions de financement et de services spécialisés (SF&S) de FoA sur leurs plateformes, a ajouté Fleming.
FoA prévoit de financer des prêts hypothécaires à terme liés à son segment de montage de prêts hypothécaires au premier semestre 2023, consistant principalement en des prêts hypothécaires à terme avec des périodes de blocage prolongées et représentant moins de 11% du pipeline total de prêts hypothécaires à terme, selon son dépôt auprès de la Commission américaine des valeurs mobilières et des échanges.
Avec la fermeture de sa société de prêts hypothécaires à terme, FoA s’attend à économiser entre 110 et 120 millions de dollars par an. Sur les charges globales avant impôts d’environ 145 à 164 millions de dollars, le prêteur estime qu’environ 12 à 18 millions de dollars seront constitués d’indemnités de départ, de rétention et d’avantages connexes.
Après que Guaranteed Rate se soit retiré des négociations pour acquérir le canal de vente au détail de prêts hypothécaires à terme de FoA au début du mois, la société aurait fermé la division. FoA peut quitter le canal de vente au détail s’il ne parvient pas à vendre l’entreprise, a déclaré une source ayant une connaissance directe des négociations.
La société a refusé de dire si Finance of America avait trouvé un autre acheteur pour les succursales de vente au détail.
Le 7 octobre, FoA a déclaré qu’elle ne financerait plus et n’achèterait plus de prêts via ses canaux de correspondance en gros et non délégués. Le dernier jour pour bloquer les prêts dans le pipeline et soumettre un dossier de crédit sur des prêts précédemment bloqués est le 28 octobre. La date limite pour financer le pipeline de gros et acheter un pipeline de correspondants non délégués est le 16 décembre.
FoA a enregistré une perte de 168 millions de dollars au deuxième trimestre, les hypothèques inversées étant le point positif de la société. Le volume inversé a atteint 1,58 milliard de dollars au deuxième trimestre, soit une augmentation de 7 % par rapport au premier trimestre et de 56 % par rapport au deuxième trimestre 2021.
L’activité de prêts hypothécaires à terme du prêteur a affiché un volume financé de 4,23 milliards de dollars au deuxième trimestre, en baisse de 17 % d’un trimestre à l’autre et de 39 % d’une année à l’autre. L’entreprise a réduit ses effectifs, supprimant environ 35% des coûts sur une base de taux d’exécution, ce qui équivaut à plus de 100 millions de dollars annualisés.
FoA a généré 6 milliards de dollars via le canal des prêts hypothécaires au détail de janvier à juin, en baisse de 50,7% d’une année sur l’autre, selon À l’intérieur du financement hypothécaire. L’entreprise s’est classée no. 33 parmi les principaux prêteurs hypothécaires aux particuliers aux États-Unis au cours de la période.
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