Fosse d’excavation au lieu d’un café en plein air

Là où le quartier se rencontrait autrefois n’est plus qu’un gouffre béant. Le Weyprechthof a fermé il y a six ans et l’auberge elle-même a été démolie. En fait, une nouvelle auberge aurait dû être construite il y a longtemps au-dessus de la fosse d’excavation de Harthof. Mais le projet de construction autour de la Max-Liebermann-Strasse 6 traîne en longueur. La ville a eu une nouvelle application pour le site depuis décembre. Les excavatrices et les grues de construction arriveront-elles bientôt ?

Trei Real Estate GmbH – la division immobilière de la chaîne de supermarchés Tengelmann – a acheté le Weyprechthof il y a six ans. Initialement, il était prévu de construire 168 appartements pour étudiants et chambres d’hôtel ou de pension sur une superficie de plus de 2000 mètres carrés. Mais ce plan a de nouveau été rejeté et il est maintenant prévu qu’environ 88 appartements locatifs seront construits sur le site. L’ancien point de rencontre du quartier en été, un café en plein air de 650 places, doit être restauré – quoique plus petit qu’avant. On ne sait toujours pas exactement comment cela est censé se produire. Sur le site de la société immobilière, vous ne pouvez lire que : « Bergarten et gastro dans la maison ». Selon leurs propres déclarations, Trei Real Estate a l’intention d’investir 43 millions d’euros à Harthof. L’entreprise n’a pas répondu à une demande de SZ.

La principale autorité de construction de Munich, la commission locale de la construction (LBK), confirme qu’en décembre 2022, une demande de décision préliminaire a été reçue avec le contenu « nouvelle construction d’un immeuble résidentiel avec restaurant et parking souterrain ». « Cela est actuellement en test », indique un porte-parole de la LBK. Il ne dit pas ce qui a changé dans les plans. Le propriétaire avait déjà introduit une demande de décision préliminaire en 2021 – une étape préliminaire à la demande de construction. Dans tous les cas, la nouvelle demande a été précédée de discussions avec le comité de district (BA) Milbertshofen-Amt Hart et de négociations avec la société municipale de logement GWG.

Le GWG a son plus grand complexe contigu avec 2000 appartements à Harthof à proximité immédiate de Weyprechthof. La plupart des bâtiments ont été érigés peu après la Seconde Guerre mondiale. Depuis plusieurs années, le GWG rénove le village et remplace successivement les anciennes maisons par de nouveaux bâtiments modernes. La ville a donc élaboré un plan d’aménagement du site. La propriété avec la fosse d’excavation de l’ancien Weyprechthof est incluse, elle fait partie de la zone destinée à un usage commercial et résidentiel. Dans le passé, il y a toujours eu un débat sur la question de savoir si les locaux et les établissements d’hébergement sont suffisants pour répondre aux exigences légales de ces zones à usage mixte. La hauteur du bâtiment a également été discutée, car le client, le comité de district et le GWG voulaient plus que les trois étages prévus.

En septembre de l’année dernière, les responsables du GWG et le promoteur immobilier se sont rencontrés et ont conclu un soi-disant accord de voisinage, confirme un porte-parole du GWG. Il ne donne pas plus de détails sur l’accord. Il s’agit d’un accord confidentiel et non public. Afin d’éviter de longues contestations et poursuites judiciaires, les constructeurs présentent parfois leurs plans au voisinage. « En principe, toutes les questions sont clarifiées dans les accords de voisinage qui représentent des dépendances sur les propriétés du GWG Munich au cours de la planification, de la mise en œuvre du chantier ou de l’exploitation ultérieure du bâtiment d’un client voisin », a déclaré le porte-parole du GWG. .

Chez Harthof, tout le monde est convaincu que les choses iront bientôt de l’avant. « Nous avons invité le client à nous présenter à nouveau le projet – pour nous assurer que nos souhaits pour le jardin à bière, l’espace événementiel et le toit vert étaient pris en compte », explique Susanne Schneider-Geyer (SPD), membre du Comité pour la construction. et Design Urbain du B.A. Il faudra un certain temps avant que le nouveau Weyprechthof ne soit terminé. Trei Real Estate a inscrit la date d’achèvement de 2025 sur son site Web.