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Les Département américain du logement et du développement urbain (HUD) a commencé à développer un processus pour les emprunteurs cherchant Administration fédérale du logement (FHA) pour demander un examen d’évaluation lorsqu’ils soupçonnent des préjugés raciaux.
« Nous devons éliminer les biais dans les évaluations des maisons afin que chacun puisse également profiter de la richesse – et de la richesse intergénérationnelle – qui accompagne l’accession à la propriété », La secrétaire du HUD, Marcia L. Fudge, a déclaré lors d’un événement au Institut Brookings.
Depuis juin 2021, Fudge dirige un groupe de travail interinstitutions créé par l’administration Biden pour lutter contre les inégalités dans les évaluations. Le groupe a créé un plan d’action représentant un large éventail de réformes de l’équité dans le processus d’évaluation des maisons.
Le processus d’examen d’évaluation en cours de développement de HUD, qui a été annoncé jeudi, fait partie de la reconsidération de la valeur (ROV), la politique de la FHA que les prêteurs doivent suivre lorsqu’un emprunteur soulève des préoccupations concernant une discrimination illégale dans les évaluations de propriétés résidentielles.
Selon HUD, les prêteurs auront des directives claires sur l’examen de la demande des emprunteurs pour un réexamen de la valeur lors de la demande de financement hypothécaire assuré par la FHA.
Les prêteurs recevront également des conseils sur l’obtention d’une deuxième évaluation lorsque des lacunes importantes sont documentées – telles que des violations du logement équitable ou un parti pris sur un rapport d’évaluation immobilière – et que l’évaluateur n’est pas disposé à les résoudre.
Certaines recherches récentes ont trouvé des corrélations entre les évaluations et l’écart d’évaluation croissant entre les maisons des quartiers minoritaires et celles des quartiers blancs. En outre, de nouveaux cas concernant les préjugés raciaux dans les évaluations ont été rendus publics au cours de la dernière année.
Dans l’affaire la plus récente, déposée en août 2022, un couple du Maryland a poursuivi le cabinet d’évaluation Évaluations 20/20son évaluateur et le prêteur hypothécaire prêtDépôt après que leur maison ait été évaluée à une valeur bien inférieure à ce qu’elle était quelques mois plus tard, lorsqu’ils ont supprimé les indications selon lesquelles une famille noire y vivait.
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