Basé en Californie Impac Hypothèques se repositionne comme maison de courtage hypothécaire et renonce volontairement à son titre de vendeur-réparateur avec Fannie Mae et Freddie Mac.
« Inflation non transitoire et Réserve fédérale Le resserrement, associé à l’élargissement des écarts de crédit, a réduit le marché adressable pour nos offres de produits », a déclaré George Mangiaracina, président-directeur général, dans un communiqué.
« Malgré la consolidation et les fermetures de concurrents, une capacité de production excédentaire de l’industrie demeure, comme en témoignent les prix des participants pour réduire les marges nettes dans la poursuite de parts de marché. La société n’a pas l’intention de s’engager dans des activités systématiques et non économiques », a ajouté Mangiaracina.
Impac transforme sa division de prêts directs aux consommateurs de détail en un modèle de réalisation de courtiers en prêts hypothécaires afin d’offrir divers produits à un coût réduit par prêt. Les prêts hypothécaires non qualifiés continueront d’être le produit dominant dans le canal des courtiers, a déclaré la société.
La société a déclaré que la réduction du coût par prêt proviendra, entre autres, de la diminution des besoins en personnel et en opérations spécialisées. Par exemple, Impac a réduit son espace de bureau de 120 000 pieds carrés à 19 000 pieds carrés et a négocié le rachat de son ancien bail commercial pour 3 millions de dollars.
Comme certains de ses pairs, Impac a également décidé de mettre fin à ses activités au sein de l’origination tierce (TPO), qui a connu une détérioration des volumes et des marges. Impac continuera d’honorer son pipeline via le canal des correspondants.
Impac, dont l’action est menacée de déremboursement sur le New York Stock Exchanges’attend à être un créateur tiers pour prendre en charge son modèle de courtier selon les besoins.
La société a également volontairement renoncé à sa désignation de vendeur/réparateur d’entreprise parrainée par le gouvernement en raison du manque de volume d’origination GSE conventionnel et de droits de service au cours des dernières années.
« La société n’a aucune visibilité sur le moment où ces dislocations s’atténueront et ramèneront l’industrie à des volumes et des marges normalisés », a déclaré Mangiaracina. « Les étapes décrites par la société dans cette mise à jour commerciale poursuivent le thème de l’élimination de la complexité et de la réduction des coûts des secteurs d’activité et d’exploitation de la société, permettant à la société de se concentrer sur des entreprises stratégiques complémentaires, des opportunités de revenus adjacentes et des activités de levée de capitaux et de financement d’entreprise. »
Impac a enregistré une perte de 13 millions de dollars au troisième trimestre 2022, en légère baisse par rapport à la perte de 13,5 millions de dollars au deuxième trimestre 2022, malgré une posture défensive de son équipe de direction en se retirant des produits non QM et en réduisant les effectifs.