Le géant de la location unifamiliale Maisons d’invitation cherche un partenaire de coentreprise pour profiter de la dernière baisse des prix des maisons, selon un rapport de Bloomberg.
La société travaille avec le courtage commercial Eastdil sécurisé pour trouver un partenaire pour une joint-venture d’un milliard de dollars, selon les sources de Bloomberg.
La recherche d’un partenaire en est à ses débuts et n’est pas garantie de se concrétiser, a rapporté Bloomberg.
La société de location, qui possède plus de 85 000 logements et s’est développée sur les cendres de la Grande Récession, a décidé de trouver des capitaux extérieurs en raison du défi de lever des fonds propres avec un cours de l’action qui a baissé de 28 % cette année.
Le marché de la location unifamiliale a explosé pendant la pandémie, les ménages recherchant plus d’espace en banlieue et les investisseurs profitant des faibles taux d’intérêt. Cependant, les prix élevés des maisons et les taux d’intérêt cette année ont considérablement ralenti les achats.
Les prix des maisons devraient chuter sur de nombreux marchés du logement au cours de la prochaine année.
En juillet, le PDG d’Invitation Homes, Dallas Tanner, a déclaré aux investisseurs qu’il ralentissait les achats et explorait de meilleures offres.
« Nous pensons qu’il pourrait y avoir des opportunités d’achat encore meilleures », a déclaré Tanner en juillet. « Si nous voyons le marché changer d’une manière qui nous est favorable, nous pouvons en profiter. »
Un rapport du Congrès en juillet a révélé que Invitation Homes avait menti à Fannie Mae sur le taux d’expulsion de l’entreprise pendant la pandémie. L’entreprise avait reçu un prêt de 1 milliard de dollars, à intérêt uniquement, en 2017. Invitation Homes a qualifié le rapport du sous-comité de « mission de recherche de pannes ».