Proptech d’investissement immobilier basée à Boston Financière Knox a annoncé lundi le lancement de nouveaux produits sur sa plateforme qui aideront les propriétaires à transformer leurs maisons en immeubles de placement.
« Pour les propriétaires qui sont prêts à déménager, les nouveaux produits d’investissement immobilier de Knox leur permettent de transformer la maison dont ils déménagent en un immeuble de placement qui génère des rendements prévisibles dans un délai », a déclaré David Friedman, PDG de Knox, dans une déclaration.
Knox, qui a été lancé en 2019 et a remporté le prix HW Tech100 en 2022, analyse les données du marché pour aider les propriétaires à établir le prix des propriétés et à générer des revenus à partir de leurs investissements. Knox s’appuie également sur des professionnels de l’immobilier et des prestataires de services pour offrir ce qu’il appelle une « propriété sans friction ».
Friedman a déclaré que Knox prend en compte les projets de déménagement et les objectifs financiers d’un propriétaire avant de concevoir une solution d’investissement immobilier pour lui.
Selon le communiqué, ces produits comprennent :
- Knox Certitude, qui louera une maison à un propriétaire à un taux garanti et à la date de début de bail convenue afin qu’il puisse se qualifier pour une hypothèque plus importante. Le produit est conçu spécifiquement pour les propriétaires qui ont besoin de baux en main pour être admissibles à des hypothèques sur de nouveaux achats de maisons.
- Knox Tranquillité d’esprit, qui assure les revenus locatifs des propriétés et que les propriétaires reçoivent le loyer convenu des résidents.
- Knox à l’envers, qui distribue les revenus locatifs au propriétaire de l’immeuble de placement lorsqu’un résident paie un loyer et permet aux propriétaires d’accéder à leur capital via la plateforme de prêt exclusive de Knox.
Amber Barrett, directrice des revenus chez Knox, a déclaré que les gens peuvent passer aux produits Knox à mesure que leurs «objectifs financiers et leur tolérance au risque évoluent». Barrett compare le passage à la modification d’une composition d’actifs dans un portefeuille d’actions.
« Par exemple, si vous déménagez et demandez un prêt hypothécaire pour une nouvelle maison, avoir un bail en main pour votre ancienne maison via Knox Certainty pourrait être particulièrement bénéfique pour votre processus de demande de prêt hypothécaire », a ajouté Barrett.
Chaque produit Knox comprend les conseils d’un conseiller en patrimoine immobilier, qui estime le potentiel d’investissement d’une propriété. Les autres services incluent la gestion des risques à l’aide des services d’assurance Knox qui regroupent les services d’habitation et d’automobile, de marketing immobilier et de supervision qui supervisent une propriété, les locataires et les vendeurs.
Les clients de la société peuvent également accéder à Knox Lending Corp., la branche de prêt de Knox. Lancés en 2022, ses services comprennent les achats, le refinancement, le refinancement en espèces, les HELOC et les prêts du programme d’accès aux actions Knox (KEAP), indique le communiqué.
Les prêts KEAP donnent aux propriétaires le capital généré par les capitaux propres de la maison qu’ils transforment en immeuble de placement via Knox. Ce produit hypothécaire a été lancé en avril 2022 pour les clients de Knox au Texas afin de débloquer les fonds propres de leurs propriétés sans les vendre.
En juillet de cette année, l’organisation a annoncé l’élargissement de son offre de produits de prêt immobilier avec un financement de 50 millions de dollars en soutien d’une société de conseil en immobilier et de gestion d’actifs. Qualité Saluda.