Titre: Les prix des logements au Royaume-Uni enregistrent la plus forte baisse en 12 ans
Introduction:
Selon les chiffres officiels publiés par l’Office for National Statistics, les prix des logements au Royaume-Uni ont connu la plus forte baisse depuis 12 ans en janvier. La hausse des prix des prêts hypothécaires a été la principale cause de cette baisse.
Subheading 1: Une chute rapide des prix des logements en janvier
Selon les statistiques publiées par le Land Registry, les prix des logements ont enregistré une baisse de 0,6 % par rapport à décembre. Cette baisse est la plus importante depuis 2011, à l’exclusion des années pandémiques. La chute de 0,4 % en décembre avait également été la plus forte baisse mensuelle depuis 2011.
Subheading 2: Les causes de la baisse des prix des logements au Royaume-Uni
Les autorités n’ont pas pris en compte les années pandémiques pour expliquer la baisse des prix des logements au Royaume-Uni. En effet, la Banque d’Angleterre avait abaissé ses taux à 0,1 % en début de 2020 en raison de la pandémie de COVID-19. Cette mesure avait entraîné une augmentation du marché immobilier britannique, tandis que l’administration avait offert des avantages fiscaux sur les achats immobiliers.
Subheading 3: Une situation inquiétante pour les locataires privés
La chute du marché immobilier a également impacté les locataires privés avec des prix en hausse. Le marché immobilier en Angleterre a connu la plus forte croissance du loyer moyen. La croissance du loyer moyen a été de 4,7 % au cours des 12 derniers mois jusqu’en février depuis le début des enregistrements en 2016. L’Association of Residential Letting Agents a déclaré que les instructions des propriétaires diminuaient à mesure que la demande des locataires augmentait, créant une détresse sur le marché.
Subheading 4: Une reprise de l’abordabilité pour les acheteurs de maison
Malgré la plus forte baisse annuelle depuis le début des relevés en 1997, l’ONS a mentionné que les ratios sont revenus à la tendance à long terme. En effet, le marché a connu une reprise de l’abordabilité du logement pour les acheteurs de maison en 2022, tandis que les conditions pour les locataires ont diminué. En Angleterre, le loyer moyen d’un logement est de 8,3 fois le salaire moyen à temps plein, contre un sommet de 9,1 fois en 2021.
Conclusion:
La chute des prix des logements au Royaume-Uni en janvier est inquiétante pour les investisseurs et les propriétaires immobiliers. Malgré la reprise de l’abordabilité pour les acheteurs de maison, les locataires privés doivent faire face à des prix en hausse. Le marché immobilier en Angleterre est atone en raison des coûts hypothécaires élevés et de la diminution des transactions.
Source link -57