Même si les prix des maisons ont continué d’afficher une forte croissance d’une année à l’autre en août, augmentant de 13,5 % pour le 127e mois consécutif de gains annuels, CoreLogic prévoit une croissance annuelle beaucoup plus faible des prix des maisons à l’avenir.
L’augmentation annuelle à deux chiffres d’août est la plus faible appréciation d’une année sur l’autre depuis avril 2021 et marque le quatrième mois consécutif de ralentissement de la croissance des prix, selon le rapport Home Price Insights de la société de données et d’analyse publié mardi.
D’un mois à l’autre, les prix des maisons ont diminué de 0,7 % en août et devraient rester stables d’un mois à l’autre en septembre. La prévision CoreLogic HPI indique également que le prix des maisons n’augmentera que de 3,2 % d’une année sur l’autre d’août 2022 à août 2023.
CoreLogic a déclaré que la baisse d’un mois à l’autre en août et sa modeste prévision HPI reflètent le refroidissement de la demande des acheteurs de maisons en raison de la hausse des taux hypothécaires.
Selon le rapport, les principaux marchés à risque de baisse des prix au cours des 12 prochains mois comprennent la région métropolitaine de Crestview-Fort Walton Beach-Destin, en Floride ; avec la banlieue de Seattle de Bremerton-Silverdale, Washington ; ainsi que Reno, Nevada; Boise City, Idaho; et Bellingham, Washington. Alors que Crestview-Fort Walton Beach-Destin était en tête de liste avec une probabilité de baisse des prix des maisons de plus de 70 %, les cinq marchés avaient une probabilité « très élevée » de baisse des prix. Ces cinq marchés ont également dépassé la liste de CoreLogic le mois dernier.
« Je pense que ce domaine a été tellement sous-évalué pendant si longtemps que les prix étaient juste bas, puis quand tout est devenu fou, nous sommes devenus presque hyper-évalués et les gens étaient prêts à payer bien plus que le prix », a déclaré Jodi Ketchersid, une employée de Destin. Groupe Corcoran agent et chef de L’équipe de Ketchersida dit.
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Présenté par: LERETA
À l’avenir, Ketchersid s’attend à voir la croissance des prix des maisons ralentir à Destin alors que le nombre de guerres d’enchères diminue et que peu d’acheteurs ont des niveaux élevés de flexibilité dans leur budget, car des taux hypothécaires plus élevés réduisent leur pouvoir d’achat.
Malgré le ralentissement de la croissance des prix des maisons en août, CoreLogic a signalé qu’aucun État n’avait enregistré de baisse annuelle des prix des maisons, la Floride (26,4%), le Tennessee (20%) et la Caroline du Nord (19,9%) enregistrant les niveaux les plus élevés de croissance des prix des maisons. Parmi les 10 principales régions métropolitaines, Miami a enregistré la plus forte croissance des prix d’une année sur l’autre, à 27,1 %.