[ad_1]
Avec des taux hypothécaires en baisse de près de 50 points de base par rapport au récent sommet d’il y a environ un mois, la demande des emprunteurs a de nouveau repris cette semaine, selon le Association des banquiers hypothécaires (MBA).
L’indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, a augmenté de 2,2 % pour la semaine se terminant le 18 novembre après avoir enregistré une augmentation de 2,7 % la semaine précédente. Par rapport à la même semaine en 2021, cependant, l’indice a chuté de 67,8%.
Les demandes d’achat ont augmenté de 2,76 % cette semaine, par rapport à la semaine précédente, mais ont diminué de 41 % d’une année sur l’autre. Pendant ce temps, l’indice de la demande de refinancement, qui a chuté de 86,2 % d’une année sur l’autre, a augmenté de 1,5 % par rapport à la semaine précédente.
« La baisse des taux hypothécaires devrait améliorer le pouvoir d’achat des acheteurs potentiels, qui ont été largement mis à l’écart car les taux hypothécaires ont plus que doublé au cours de la dernière année », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint du MBA, dans un communiqué.
Les taux hypothécaires, qui avaient tendance à augmenter avec de la Réserve fédérale hausse des taux d’intérêt, a commencé à baisser après une croissance des prix à la consommation plus faible que prévu en octobre. L’indice des prix à la consommation (IPC) a augmenté de 7,7 % d’une année à l’autre, marquant la plus faible augmentation sur 12 mois depuis l’année se terminant en janvier 2022.
MBA estime que le prêt hypothécaire à taux fixe moyen sur 30 ans pour les prêts conformes (647 200 $ ou moins) est tombé à 6,67 % par rapport aux 6,90 % de la semaine précédente. À leur récent sommet il y a environ un mois, les taux ont atteint 7,16 %.
Les prêts hypothécaires géants (supérieurs à 647 200 $) ont également diminué cette semaine à 6,30 % contre 6,51 %, a indiqué le MBA.
Le taux d’intérêt moyen des contrats pour les ARM 5/1 est passé de 5,73 % à 5,78 % au cours de la même période, réduisant l’appétit des emprunteurs pour le produit. Les applications ARM ont chuté de 15% par rapport à la semaine précédente et de 16,6% par rapport à la même période en 2021.
« Avec la baisse des taux, la part des demandes ARM a également diminué à 8,8% des prêts la semaine dernière, en baisse par rapport à la fourchette de 10% et 12% au cours des deux derniers mois », selon Kan.
Le rapport montre que la part des refinancements est passée de 27,6% à 28,4% du total des demandes cette semaine.
La Administration fédérale du logement (FHA) des demandes totales a légèrement diminué à 13,4 % contre 13,5 % la semaine précédente. La Affaires de vétérans (VA) des demandes totales est tombée à 10,5 % contre 10,6 %, et la département de l’agriculture des Etats-Unis (USDA) est restée inchangée à 0,6 %.
L’enquête, menée chaque semaine depuis 1990, couvre 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires résidentiels aux particuliers aux États-Unis.
[ad_2]
Source link -1