L’indice de refinancement a augmenté de 9,4 % par rapport à la semaine précédente et l’indice d’achat désaisonnalisé a augmenté de 6,6 % au cours de la même période. De plus, les prêts hypothécaires à taux révisable ont augmenté de 13,9% et les prêts gouvernementaux ont augmenté de 13% la semaine dernière, selon les estimations du MBA.
Selon le MBA, une partie de l’augmentation était le résultat du calendrier.
« Même avec des taux plus élevés, il y a eu une augmentation des candidatures la semaine dernière, mais c’était par rapport à deux semaines de déclin à des niveaux très bas, y compris une semaine de vacances », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint du MBA, dans un communiqué. déclaration.
« En comparant les indices de demande d’il y a un an, les demandes d’achat étaient toujours en baisse de 42 % et l’activité de refinancement était en baisse de 76 %. De nombreux emprunteurs attendent en marge que les taux redescendent. »
Qui saute sur le marché ?
La demande des investisseurs a tendance à augmenter à des moments où la plupart des emprunteurs attendent que les taux baissent, Justin Fullmer, directeur régional dans l’Idaho pour Hypothèque futurea déclaré à HousingWire.
« Nous voyons beaucoup plus d’investisseurs entrer sur le marché pour obtenir une meilleure affaire alors que la concurrence est faible », a déclaré Fullmer.
La demande, selon Fullmer, a également augmenté parce que certains emprunteurs ont réalisé que « éventuellement, lorsque les taux baisseront, cela reviendra à un marché de vendeurs, et les acheteurs perdront les crédits massifs et les autres conditions qu’ils peuvent négocier maintenant ».
Chez Future Mortgage, les agents de crédit bloquent toujours les prêts à des taux hypothécaires élevés entre 5 et 6 pour les prêts occupés par le propriétaire – avec l’aide des crédits des vendeurs dans la plupart des cas.
L’enquête MBA montre que le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêts conformes (726 200 $ ou moins) était de 6,79 % la semaine dernière, le niveau le plus élevé depuis novembre 2022, en hausse par rapport aux 6,71 % de la semaine précédente.
Les taux pour les soldes de prêts jumbo (supérieurs à 726 200 $) sont passés de 6,44 % à 6,49 % au cours de la même période.
Mais un autre indice mesure des taux encore plus élevés. Selon Nouvelles hypothécaires quotidiennesle prêt hypothécaire à taux fixe moyen sur 30 ans mercredi après-midi était de 7,01 %.
« Je prévois qu’avec la baisse, espérons-le, des taux d’intérêt tout au long de 2023, il y aura une augmentation du nombre d’acheteurs actifs, entraînant une concurrence accrue sur le marché », a déclaré Fullmer. « Je pense que nous atteignons actuellement un pic de taux et nous espérons des taux inférieurs à 5 d’ici la fin de 2023. »