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NEW DELHI : Le gouvernement et le Insolvabilité & Bankruptcy Board of India (IBBI) ont proposé une modification des normes du secteur immobilier, reconnaissant les besoins particuliers des acheteurs de maison, qui investissent souvent la totalité de leurs économies.
Un document de discussion, qui servira de base aux modifications du Code de l’insolvabilité et de la faillite (GRV), a suggéré qu’en cas de requête contre une société immobilière, qui a plusieurs projets, une dérogation spéciale prévoira d’engager des poursuites uniquement contre une partie de l’entité, qui pourrait être un projet spécifique, qui a fait défaut.
« Il est observé que la résolution de l’insolvabilité des entreprises débitrices (CD) qui sont les promoteurs des projets immobiliers a posé un défi majeur en raison des particularités de ce secteur. Bien que la loi ait clarifié le statut des attributaires d’un projet immobilier en tant que créanciers financiers (FC) et en ait fait un élément central du comité des créanciers (CoC), parfois, leurs intérêts divergents ne s’alignent pas sur le schéma du CIRP. Par exemple, contrairement à d’autres FC, les bénéficiaires préfèrent la propriété et la possession du terrain, de l’appartement ou de l’immeuble plutôt que le remboursement de leurs avances avec des décotes appropriées ou le début du processus de liquidation », a-t-il déclaré, tout en soulignant la tension inhérente entre les banques et les acheteurs de maison. qui ont des objectifs différents.
Alors qu’IBBI avait proposé une solution similaire dans les règles, le plan est de fournir une entreprise juridique soutien, ce qui réduira les difficultés des acheteurs de maison, qui sont souvent pris dans la bataille juridique. Il a également été proposé que pendant le processus de résolution de l’insolvabilité, le professionnel de la résolution, qui est en charge de l’exercice, puisse autoriser le transfert et la propriété des biens après une décision du CoC, qui comprend les banques et les acheteurs de logement.
Alors que des arrangements informels pour l’achèvement des unités de logement ont été initiés par des professionnels de la résolution, et que la possession est également offerte, le transfert de propriété est quelque chose qui n’a pas été envisagé jusqu’à présent.
L’immobilier représente le deuxième plus grand nombre de cas admis pour une action en insolvabilité – plus d’un cinquième – mais des plans de résolution ont été préparés dans environ 13% des cas, selon les données de l’IBBI jusqu’en septembre.
Un document de discussion, qui servira de base aux modifications du Code de l’insolvabilité et de la faillite (GRV), a suggéré qu’en cas de requête contre une société immobilière, qui a plusieurs projets, une dérogation spéciale prévoira d’engager des poursuites uniquement contre une partie de l’entité, qui pourrait être un projet spécifique, qui a fait défaut.
« Il est observé que la résolution de l’insolvabilité des entreprises débitrices (CD) qui sont les promoteurs des projets immobiliers a posé un défi majeur en raison des particularités de ce secteur. Bien que la loi ait clarifié le statut des attributaires d’un projet immobilier en tant que créanciers financiers (FC) et en ait fait un élément central du comité des créanciers (CoC), parfois, leurs intérêts divergents ne s’alignent pas sur le schéma du CIRP. Par exemple, contrairement à d’autres FC, les bénéficiaires préfèrent la propriété et la possession du terrain, de l’appartement ou de l’immeuble plutôt que le remboursement de leurs avances avec des décotes appropriées ou le début du processus de liquidation », a-t-il déclaré, tout en soulignant la tension inhérente entre les banques et les acheteurs de maison. qui ont des objectifs différents.
Alors qu’IBBI avait proposé une solution similaire dans les règles, le plan est de fournir une entreprise juridique soutien, ce qui réduira les difficultés des acheteurs de maison, qui sont souvent pris dans la bataille juridique. Il a également été proposé que pendant le processus de résolution de l’insolvabilité, le professionnel de la résolution, qui est en charge de l’exercice, puisse autoriser le transfert et la propriété des biens après une décision du CoC, qui comprend les banques et les acheteurs de logement.
Alors que des arrangements informels pour l’achèvement des unités de logement ont été initiés par des professionnels de la résolution, et que la possession est également offerte, le transfert de propriété est quelque chose qui n’a pas été envisagé jusqu’à présent.
L’immobilier représente le deuxième plus grand nombre de cas admis pour une action en insolvabilité – plus d’un cinquième – mais des plans de résolution ont été préparés dans environ 13% des cas, selon les données de l’IBBI jusqu’en septembre.
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