La Bureau de protection financière des consommateurs a déclaré mardi qu’il sera indulgent lors de l’application des modifications apportées à la règle finale de la loi sur la divulgation des prêts hypothécaires à domicile de 2020 sur le seuil de déclaration des prêts à capital fixe.
Le 23 septembre 2020, le Tribunal de district des États-Unis pour le district de Columbia a rendu une ordonnance annulant la règle finale HMDA 2020, modifiant les données de déclaration sur les prêts hypothécaires fermés à 25 contre 100 au cours de chacune des deux années précédentes, en remontant au seuil fixé en 2015.
La règle HMDA de 2015 exigeait que les institutions financières qui avaient contracté au moins 25 prêts hypothécaires à capital fixe au cours de chacune des deux années civiles précédentes et qui satisfassent à d’autres critères de déclaration, tels que les tests d’actifs et de localisation, déclarent leurs activités hypothécaires à capital fixe.
« Le CFPB reconnaît que les institutions financières affectées par ce changement peuvent avoir besoin de temps pour mettre en œuvre ou ajuster les politiques, procédures, systèmes et opérations afin de se conformer à leurs obligations de déclaration », a déclaré l’agence dans un communiqué.
L’agence a ajouté qu’elle « n’a pas l’intention d’engager des mesures d’exécution ou de citer des violations de la HMDA pour défaut de déclaration des données sur les prêts hypothécaires fermés collectées en 2020, 2021 ou 2022 pour les institutions soumises à l’application du CFPB » car elle « ne voit pas d’action concernant les données HMDA de ces institutions en priorité.
Un rapport publié par le CFPB en 2021 a révélé qu’en général, les prêteurs nouvellement exemptés en vertu de la règle HMDA 2020 – avec des volumes de montage annuels qui dépassent le seuil de 25 prêts mais tombent en dessous du seuil de 100 prêts – ne semblaient pas être plus susceptibles de prêter aux emprunteurs hispaniques noirs et non blancs que les prêteurs à volume plus important, a déclaré l’agence.
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Présenté par: Maxwell
Selon le rapport, les prêteurs en dessous du seuil de 100 prêts semblent accorder davantage de prêts à des fins d’investissement à des emprunteurs, des fiducies, des partenariats et des sociétés à revenu élevé, ainsi que davantage de prêts garantis par des propriétés dans des secteurs de recensement à revenu faible à modéré.
« Ces résultats sont cohérents avec une explication possible selon laquelle les prêteurs en dessous du seuil de 100 prêts fermés de la règle de 2020 accordent davantage de prêts aux investisseurs qui achètent des biens dans des secteurs de recensement à revenu faible à modéré pour la location ou la revente », a déclaré l’agence dans le rapport.
La HMDA, promulguée par le Congrès en 1975 à la suite des préoccupations du public concernant le manque d’hypothèques souvent dans les quartiers minoritaires, est une loi sur la collecte, la communication et la divulgation de données qui oblige certaines institutions financières à divulguer publiquement des informations sur les hypothèques immobilières.