Le gouvernement doit supprimer le droit de timbre sur les achats de maisons pour aider à résoudre la crise du logement, car une taxe de 14 milliards de livres sterling pénalise les retraités, prévient le groupe de réflexion

Les ministres devraient supprimer les droits de timbre sur les achats de maisons résidentielles pour aider les personnes âgées à réduire leurs effectifs, a exhorté un groupe de réflexion.

Policy Exchange a déclaré que la taxe de 14 milliards de livres sterling faisait stagner le marché immobilier en pénalisant les retraités cherchant à vendre de grandes maisons.

L’ancienne Première ministre Liz Truss a réduit les droits de timbre pour les acheteurs de maisons en septembre, et Rishi Sunak a maintenu la mesure. Mais Policy Exchange a constaté que les gens sont toujours découragés de déménager, laissant des couples âgés vivre dans des maisons partiellement vides.

Une maison moyenne attirerait une facture de droits de timbre de 2 300 £ tandis qu’une maison de 524 000 £ – la moyenne à Londres – attirerait une facture de 13 700 £. Les recherches de l’agence d’achat Ludgrove ont estimé que la réduction d’un tiers des droits de timbre augmenterait les ventes de propriétés de 40% et rapporterait 1,4 milliard de livres sterling de recettes fiscales.

Le mois dernier, l’Institute of Fiscal Studies a déclaré que la suppression de la taxe « libérerait les nids vides pour qu’ils volent dans leurs cages », et a rapporté comment, après le stress du déménagement, les propriétaires âgés restaient sur place parce qu’ils ne voulaient pas payer le droit de timbre.

Le directeur Paul Johnson a déclaré: « De toutes les taxes perçues à l’heure actuelle, le droit de timbre a une assez bonne prétention d’être le plus dommageable et le plus pernicieux du lot. »

Policy Exchange a également déclaré que l’économie britannique bénéficierait d’un coup de pouce de 17,7 milliards de livres sterling si 100 000 nouvelles maisons supplémentaires étaient construites chaque année, ce qui équivaut à 600 livres sterling par ménage.

Le gouvernement a un objectif de 300 000 nouveaux logements par an, un chiffre qui a été atteint pour la dernière fois dans les années 1960.

Il a appelé le gouvernement à stimuler la construction de logements, affirmant que la pénurie de logements neufs et la surinflation des prix de l’immobilier freinent les investissements et le pouvoir d’achat des familles.

Le député conservateur Brandon Lewis, ancien ministre du Logement, a déclaré: « Pour réaliser le grand potentiel de notre pays, nous devons donner aux jeunes des raisons de croire que, comme leurs parents, obtenir un bon emploi leur permettra d’acheter leur propre maison, et s’installer et avoir des enfants.

Policy Exchange a déclaré que la taxe de 14 milliards de livres sterling faisait stagner le marché immobilier en pénalisant les retraités cherchant à vendre de grandes maisons

«Ces ambitions dépendent de notre capacité à livrer plus de maisons. Remédier à la pénurie de logements au Royaume-Uni est un énorme défi, peut-être le plus grand auquel nous sommes confrontés en tant que pays.

« Dans le même temps, cependant, la résolution de la crise offre la double perspective de placer des propulseurs de fusée dans notre économie et de vendre à une nouvelle génération le » rêve britannique « de l’accession à la propriété. »

Ruth Kelly, ancienne ministre travailliste et chercheuse principale à Policy Exchange, a déclaré: « L’économie britannique paie le prix de ne pas avoir construit suffisamment de logements pour soutenir la demande ».

« Construire plus de maisons est le médicament dont le secteur du logement et l’économie britannique ont besoin. »