Le sentiment d’achat chute en raison de la sécurité de l’emploi et des problèmes de vente de maisons

Les acheteurs et les vendeurs de maisons font preuve de prudence en raison des conditions actuelles du marché, comme l’indiquent Fannie Mael’indice du sentiment d’achat d’une maison (HPSI). Le HPSI – qui suit le marché du logement et la confiance des consommateurs pour vendre ou acheter une maison – a diminué de 3,6 points en février à 58,0, brisant une séquence de trois augmentations mensuelles consécutives, selon Fannie Mae.

« La baisse a été en partie due à une diminution substantielle du sentiment des consommateurs concernant les conditions de vente d’une maison, la plupart des répondants qui ont indiqué que c’était un » mauvais moment pour vendre « citant des conditions économiques défavorables et des taux hypothécaires comme principales raisons de cette croyance », Doug Duncan, vice-président senior et économiste en chef chez Fannie Mae, a déclaré dans un communiqué.

Dans l’ensemble, quatre des six composantes de l’IPSH ont diminué d’un mois à l’autre, notamment celles associées à la sécurité d’emploi et aux conditions de vente de maisons.

Le pourcentage de répondants qui disent que c’est un bon moment pour vendre une maison a diminué à 54 % contre 59 % le mois précédent, tandis que le pourcentage qui disent que c’est un mauvais moment pour vendre est passé à 44 % contre 39 %.

Et, environ 24 % des répondants ont dit qu’ils craignaient de perdre leur emploi, contre 18 % le mois précédent.

« Nous pensons que ces résultats (HSPI) corroborent nos attentes concernant la faiblesse des ventes de maisons au cours des prochains trimestres, en particulier maintenant que les taux hypothécaires ont recommencé à augmenter », a déclaré Duncan.

Janvier a marqué une année complète de baisses mensuelles pour les ventes de maisons existantes, le Association nationale des agents immobiliers (NAR) a déclaré dans son dernier rapport sur les ventes de maisons.

Le rythme de vente désaisonnalisé des maisons existantes en janvier a chuté de 0,7% par rapport au mois précédent pour atteindre un rythme de 4 millions, ce qui a marqué le niveau d’activité de vente de maisons le plus bas depuis mai 2020.

Le Association des banquiers hypothécaires s’attend à ce que le total des ventes de maisons existantes diminue à 4,3 millions en 2023 contre 5,1 millions l’an dernier et que les ventes de maisons neuves chutent à 615 000 contre 643 000 l’année précédente.

« L’enquête de ce mois-ci a indiqué une augmentation des préoccupations en matière de sécurité d’emploi, que nous continuerons de surveiller de près, car l’incertitude du marché du travail pourrait jouer un autre facteur de ralentissement de l’activité immobilière », a déclaré Duncan.