Le taux d’abstention des réparateurs a de nouveau diminué légèrement en septembre, le Association des banquiers hypothécaires (MBA) a rapporté lundi. Mais le groupe commercial s’attend à des pressions dans les mois à venir en raison de la détérioration des conditions économiques et des destructions causées par l’ouragan Ian.
Le nombre total de prêts en abstention a diminué de trois points de base par rapport au mois précédent pour s’établir à 0,69 % du volume total du portefeuille des gestionnaires en septembre. Au 30 septembre, 345 000 propriétaires étaient dans des plans d’abstention, contre 360 000 fin août.
La baisse la plus importante en septembre est venue des prêts de portefeuille et des titres de marque privée (PLS), qui ont chuté de 12 points de base par rapport au mois précédent à 1,14 % du volume total du portefeuille des gestionnaires. Fannie Mae et Freddie Mac les prêts en assouplissement ont baissé de deux points de base à 0,30 %. Pendant ce temps, le rapport montre que les prêts de Ginnie Mae en période d’abstention ont augmenté d’un point de base à 1,33 % en septembre.
« Le rythme des sorties d’abstention a ralenti pour atteindre un nouveau creux d’enquête et de nouvelles demandes d’abstention ont continué d’arriver. Cette dynamique a à son tour empêché toute amélioration substantielle du taux d’abstention », a déclaré Marina Walsh, vice-présidente de l’analyse de l’industrie au sein du groupe de commerce. une déclaration.
Avec l’urgence sanitaire fédérale COVID-19 toujours en vigueur, les emprunteurs peuvent toujours demander une abstention initiale des difficultés liées au COVID-19, selon Walsh. Ils peuvent également obtenir un plan d’abstention en raison de catastrophes naturelles.
« À court terme, le nombre de prêts en abstention augmentera probablement pour une autre raison – la récente dévastation causée par l’ouragan Ian en Floride, en Caroline du Sud et dans d’autres États », a déclaré Walsh.
En septembre, les sorties représentaient 0,13 % du volume du portefeuille de gestion et les nouvelles demandes d’abstention représentaient 0,10 %. L’enquête a montré que 33,7% du total des prêts étaient au stade initial du plan le mois dernier et 53,2% étaient dans une extension d’abstention. Les 13,3 % restants représentaient des retours.
De juin 2020 à septembre 2022, les données du MBA ont révélé que 29,6 % des sorties ont entraîné un report de prêt ou une réclamation partielle, tandis que 18,3 % des emprunteurs ont continué à payer pendant la période d’abstention. Cependant, environ 17,3 % étaient des emprunteurs qui n’avaient pas effectué leurs paiements mensuels et n’avaient pas de plan d’atténuation des pertes.
L’enquête montre également que les prêts servis, non en souffrance ou en saisie, sont tombés à 95,83% en septembre, contre 95,85% en août.