Prêteur basé à Chicago Taux garanti a élargi son programme pour approuver les prêts dans les 24 heures à l’échelle nationale.
Surnommé le « prêt hypothécaire le jour même », le programme vise à donner un avantage concurrentiel aux premiers acheteurs qui sont en concurrence avec les acheteurs au comptant qui représentent 28 % des achats de maisons, a déclaré le prêteur.
Le programme a été déployé pour la première fois auprès d’un groupe restreint de clients en 2022, ce qui a entraîné un volume de prêts fermés de 1,1 milliard de dollars, selon le prêteur. Le programme d’hypothèques le jour même couvre désormais un « portefeuille beaucoup plus large de types de prêts et d’offres, y compris l’achat et le refinancement ; 72 % des activités conformes de l’entreprise sont admissibles au programme », a déclaré Guaranteed Rate.
Les emprunteurs éligibles qui fournissent tous les documents requis dans les huit heures ouvrables recevront un crédit de frais de clôture de 250 $ appliqué à la clôture, selon le site Web.
Le taux garanti fait la promotion du programme nouvellement lancé sur son site Web comme un programme permettant aux emprunteurs d’obtenir un prêt approuvé en une journée avec aussi peu que 3 %.
Cependant, le diable est dans les détails.
Pour être éligibles, les emprunteurs doivent télécharger tous les documents, y compris les talons de paie, les relevés bancaires et une copie d’un contrat d’achat complet pour la propriété faisant l’objet de leur prêt hypothécaire. Cela exclut les emprunteurs indépendants et les co-emprunteurs.
Les propriétés doivent également être éligibles à une dispense d’évaluation et les emprunteurs doivent opter pour la vérification automatisée des revenus et des actifs. Les prêts éligibles qui ont une dispense d’évaluation peuvent recevoir une autorisation de clôture dans les heures suivant le téléchargement par l’emprunteur des documents requis, a déclaré le taux garanti dans une réponse par e-mail.
Suivant Fannie Mae‘s mise à jour de son guide de vente plus tôt ce mois-ci, l’entreprise parrainée par le gouvernement (GSE) autorise l’acceptation de la valeur (anciennement dispenses d’évaluation) si la propriété a une évaluation dans une base de données de plus de 61 millions de rapports d’évaluation.
Les prêts qui nécessitent une évaluation sont toujours éligibles à 100% pour le prêt hypothécaire le jour même, a noté la société.
« Si une évaluation est requise ou si nous ne sommes pas en mesure de vérifier instantanément les revenus, les actifs ou le crédit, cela peut nécessiter la coopération du client pour planifier une évaluation et fournir des documents, mais vous êtes toujours éligible au prêt hypothécaire le jour même, à condition que les informations puissent être collectées », Taux garanti dit.
Une fois qu’un acheteur de maison est approuvé, l’emprunteur peut fermer la maison en aussi peu que 10 jours, selon l’entreprise.
Prêteur numérique assiégé Mieux.com a également lancé un programme de prêts hypothécaires d’un jour en janvier. Le programme dispose d’un processus d’approbation automatisé pour la conformité de Fannie Mae et Freddie Mac-prêts éligibles.
Disponible dans 50 États, les clients qui sont des employés salariés de W2 et versent un acompte d’au moins 3 % sur une hypothèque Fannie Mae ou Freddie Mac conforme sont éligibles au programme One Day Mortgage de Better.com.